房屋权益合法转让合同

合同编号：__________房屋权益合法转让合同姓名（或名称）：_______身份证号码（或营业执照号码）：_______地址：_______联系电话：_______姓名（或名称）：_______身份证号码（或营业执照号码）：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋权益转让1.1甲方同意将该房屋的所有权、使用权、收益权和处置权等一切合法权益转让给乙方。1.2乙方接受该房屋的权益，并愿意按照本合同的约定支付价款。第二条价款及支付方式2.1该房屋的权益转让价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权、使用权、收益权和处置权等一切合法权益转移给乙方。3.2甲乙双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋现状及瑕疵4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。4.2如该房屋存在隐蔽瑕疵或缺陷，甲方应在交付前向乙方如实告知。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。5.2如甲方未按本合同约定交付该房屋的权益，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%乘以逾期天数。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的权益转让完毕之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方应仔细阅读本合同，确保对合同内容的理解无误。如有疑问，应及时提出，以便双方进行充分的沟通和解释。2.甲方应确保具备合法的房屋所有权，并履行本合同约定的义务，包括但不限于交付房屋权益、配合办理过户手续等。3.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，并履行本合同约定的义务，包括但不限于支付过户费用、配合办理过户手续等。4.如甲方未按本合同约定交付该房屋的权益，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。5.如该房屋存在隐蔽瑕疵或缺陷，甲方应在交付前向乙方如实告知，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。6.如任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.房屋权益：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权等一切合法权益。2.转让价款：指甲方将房屋权益转让给乙方所要求的支付金额。3.过户：指将房屋的所有权、使用权、收益权和处置权等一切合法权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违反合同约定的一方应向守约一方支付的赔偿金，用以弥补守约一方因违约行为所造成的损失。5.逾期交付：指甲方未按照本合同约定的时间交付房屋权益的行为。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生分歧或纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方为外籍人士，房屋位于国内。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，该房屋的过户手续可能涉及外汇管理等相关法律法规，甲乙双方应共同配合完成相关手续，并承担相应费用。2.应用场合：乙方为企事业单位，购买房屋用于员工福利。补充条款：乙方购买该房屋的目的为员工福利，甲方应在合同中承诺，该房屋在过户给乙方后，不得再次转让或出租给第三方。3.应用场合：房屋存在抵押贷款，甲方需先解抵押。补充条款：甲方应在合同签订前，将该房屋的抵押贷款解除，并将解除证明提交给乙方。如甲方未能按约定解除抵押贷款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.应用场合：房屋为共有财产，甲方仅为共有权人之一。补充条款：甲方应在合同签订前，取得其他共有权人的同意，并将同意证明提交给乙方。如甲方未能按约定取得其他共有权人的同意，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。附