农村房屋交易协议范文

合同编号：__________协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的该房屋，土地使用权性质为集体土地，房屋结构为_______结构，建筑面积为_______平方米（具体面积以房产证所示为准）。1.2该房屋共有_______间卧室，_______间客厅，_______间卫生间，_______间厨房，其他_______间房间。1.3该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户（1）该房屋及其附属设施符合国家关于农村房屋建设的相关标准；（2）该房屋内的家具、家电等物品按照本协议附件一《物品清单》所述交付；（3）该房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常使用。3.2双方应在本协议签订之日起_______日内，共同到当地房产交易所办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋的质量符合国家关于农村房屋建设的相关标准，自交付之日起_______年内，因房屋本身质量问题导致的损失，由甲方承担维修责任。4.2除本协议第三条第3.1款第（2）项所述物品外，该房屋内的家具、家电等物品自交付之日起，甲方不再承担维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房价款的_______%。5.2甲方未按本协议第三条第3.1款第（1）项、第（2）项约定交付房屋及物品的，乙方有权拒绝支付房价款。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本协议前，甲方应向乙方出示该房屋的权属证明，确保甲方对该房屋拥有合法所有权。（2）乙方应认真核实该房屋的质量、面积等基本情况，确保符合自己的需求。（3）双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。（4）在房屋交付及过户过程中，应确保相关手续的完备，以免日后出现纠纷。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定交付房屋或物品，乙方有权拒绝支付房价款。（2）如甲方违反本协议导致乙方损失，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。（3）如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.集体土地：指农村集体所有的土地，不得买卖、转让或者以其他形式非法流转。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：指将房屋所有权、使用权等权益从一方转移至另一方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为本协议第二条所述房价款的一定比例。5.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理本案权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖家为老年人，购买者为后代继承补充条款：鉴于甲方为老年人，为确保甲方在交易过程中的权益，本协议指定甲方的子女（身份证号：_______）为甲方的全权代理人，代为处理本协议项下的各项事宜。2.场合：购买用于农业生产补充条款：乙方购买该房屋主要用于农业生产，甲方应确保该房屋附近土地的农业生产条件良好，如有争议，双方可协商解决。3.场合：购买房屋用于开设农家乐补充条款：乙方购买该房屋用于开设农家乐，甲方应协助乙方办理相关营业执照及许可证。同时，甲方应保证该房屋周边环境的和谐，不得干涉乙方的正常经营。4.场合：房屋买卖双方为亲朋好友补充条款：鉴于甲乙双方为亲朋好友，为维护双方关系，本协议签订后，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决，力求保持关系的和谐。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房产证复印件3.农村