优先承租合同模板

优先承租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋，甲方同意出租，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.租赁房屋地址：________________________

2.租赁房屋面积：________________________平方米

3.租赁房屋用途：________________________

4.租赁房屋配套设施：________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租金：每月人民币________元整，乙方应于每月________日前支付甲方。

3.逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付相当于逾期租金________%的违约金。

三、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起________日内向甲方支付押金人民币________元整。

2.租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应无息退还乙方已支付的全部押金。

四、房屋维修与保养

1.甲方负责租赁房屋的维修和保养，乙方在使用过程中应爱护房屋，不得擅自改变房屋结构或进行装修。

2.乙方在使用过程中因人为原因造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

五、物业管理费

1.乙方应按照物业管理规定，向物业管理单位支付物业管理费。

2.乙方逾期支付物业管理费的，应向物业管理单位支付相当于逾期物业管理费________%的违约金。

六、合同解除与违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方有权在乙方未按时支付租金、逾期支付物业管理费或存在其他违约行为时，解除本合同。

3.乙方有权在房屋存在安全隐患或甲方违反合同约定时，解除本合同。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋租赁合同备案登记表

3.房屋租赁凭证

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋，甲方同意出租，乙方同意承租该房屋，丙方作为乙方租赁担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.租赁房屋地址：________________________

2.租赁房屋面积：________________________平方米

3.租赁房屋用途：________________________

4.租赁房屋配套设施：________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租金：每月人民币________元整，乙方应于每月________日前支付甲方。

3.逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付相当于逾期租金________%的违约金。

三、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起________日内向甲方支付押金人民币________元整。

2.租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应无息退还乙方已支付的全部押金。

四、第三方担保责任

1.丙方对本合同的履行承担连带责任担保，若乙方违约，甲方有权要求丙方履行担保责任。

2.丙方在担保期间内，未经甲方书面同意，不得擅自解除担保。

五、房屋维修与保养

1.甲方负责租赁房屋的维修和保养，乙方在使用过程中应爱护房屋，不得擅自改变房屋结构或进行装修。

2.乙方在使用过程中因人为原因造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

六、物业管理费

1.乙方应按照物业管理规定，向物业管理单位支付物业管理费。

2.乙方逾期支付物业管理费的，应向物业管理单位支付相当于逾期物业管理费________%的违约金。

七、甲方权益保障

1.甲方有权对乙方租赁期间的信用记录进行审查，包括但不限于个人信用报告、财务状况等。

2.甲方有权要求乙方提供相关身份证明、收入证明等文件。

3.甲方有权对乙方租赁期间的居住行为进行监管，确保乙方遵守租赁合同的约定。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方不得擅自转租、转借租赁房屋，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2.乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担法律责任。

3.乙方不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同解除与违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方有权在乙方未按时支付租金、逾期支付物业管理费或存在其他违约行为时，解除本合同。

3.丙方未履行担保责任的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋租赁合同备案登记表

3.房屋租赁凭证

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入旨在增强甲方对乙方的信任度，降低租赁风险。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到保障，确保租赁合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，其目的是保障自身的合法权益，确保租赁房屋的安全、稳定使用。甲方通过增加权利条款和利益条款，以及限制乙方的违约行为，旨在维护自身利益，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，甲方同意出售该房产，乙方同意购买该房产，丙方作为担保方，同意为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：________________________

2.房产面积：________________________平方米

3.房产用途：________________________

4.房产配套设施：________________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币________元整。

2.支付方式：乙方应在签订本合同之日起________日内支付甲方定金人民币________元整，余款于房产过户前支付完毕。

3.逾期支付定金的违约责任：乙方逾期支付定金的，应向甲方支付相当于定金________%的违约金。

三、第三方担保责任

1.丙方对本合同的履行承担连带责任担保，若乙方未能按时支付余款，甲方有权要求丙方履行担保责任。

2.丙方在担保期间内，未经乙方书面同意，不得擅自解除担保。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方提供房产的合法产权证明文件。

2.乙方有权在房产过户前对房产进行实地查看和验收。

3.乙方有权要求甲方在房产过户前解决房产存在的任何权利瑕疵或瑕疵担保责任。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方不得在未取得乙方同意的情况下，擅自出售或抵押房产。

2.甲方不得隐瞒房产存在的任何权利瑕疵或瑕疵担保责任。

3.甲方未能按时交付房产或提供合法产权证明文件的，应向乙方支付相当于交易价格________%的违约金。

六、房产过户

1.甲方应在乙方支付全部房款后________日内，协助乙方办理房产过户手续。

2.过户过程中产生的相关税费，由乙方承担。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除与违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方未能按时支付定金或余款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.甲方未能按时交付房产或提供合法产权证明文件的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证明文件

2.房产测绘报告

3.房产过户手续材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________