农村院子售卖合同模板

农村院子售卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体位置）的农村院子，甲方同意将上述院子出售给乙方，乙方同意购买甲方上述院子。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________（具体位置）的农村院子出售给乙方，该院子包括但不限于以下设施：

（1）房屋：__________栋，建筑面积__________平方米；

（2）土地：__________亩，使用权期限为__________年；

（3）附属设施：__________。

1.2上述院子的四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、价格及付款方式

2.1甲方同意将上述院子出售给乙方的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付定金人民币__________元整，剩余款项在办理产权过户手续前付清。

2.3付款方式：

（1）乙方应将款项汇入甲方指定账户：__________；

（2）甲方收到款项后，出具收款凭证。

三、交付及验收

3.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内将上述院子交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付院子后__________个工作日内对院子进行验收。验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、产权过户

4.1双方应在合同签订后__________个工作日内办理上述院子的产权过户手续。

4.2甲方应配合乙方办理产权过户手续，并提供必要的证明文件。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付院子，每逾期一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

5.2如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.《农村院子产权过户申请书》

2.《农村院子土地使用证》

3.《农村院子房屋所有权证》

4.《农村院子附属设施清单》

5.《补充协议》（如有）

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体位置）的农村院子，甲方同意将上述院子出售给乙方，乙方同意购买甲方上述院子。丙方为保证乙方的付款义务，同意作为担保方，为本合同提供担保。为明确各方权利义务，保障甲方的权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________（具体位置）的农村院子出售给乙方，该院子包括但不限于以下设施：

（1）房屋：__________栋，建筑面积__________平方米；

（2）土地：__________亩，使用权期限为__________年；

（3）附属设施：__________。

1.2上述院子的四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、价格及付款方式

2.1甲方同意将上述院子出售给乙方的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付定金人民币__________元整，剩余款项在办理产权过户手续前付清。

2.3付款方式：

（1）乙方应将款项汇入甲方指定账户：__________；

（2）甲方收到款项后，出具收款凭证。

2.4丙方作为担保方，保证乙方按照合同约定履行付款义务。如乙方违约，丙方应在接到甲方书面通知之日起__________个工作日内，代为支付剩余款项。

三、交付及验收

3.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内将上述院子交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付院子后__________个工作日内对院子进行验收。验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、产权过户

4.1双方应在合同签订后__________个工作日内办理上述院子的产权过户手续。

4.2甲方应配合乙方办理产权过户手续，并提供必要的证明文件。

4.3丙方作为担保方，有权要求甲方提供办理产权过户手续的相关资料。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项，如乙方未按时付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2甲方有权要求乙方在办理产权过户手续前，支付剩余款项。

5.3甲方有权要求丙方在乙方违约时，履行担保义务。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

6.2乙方未按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

6.3乙方在未付清全部款项前，不得擅自使用或处分上述院子。

七、丙方的责权利

7.1丙方作为担保方，有权要求乙方按照合同约定支付款项。

7.2丙方有权要求甲方提供办理产权过户手续的相关资料。

7.3丙方有权在乙方违约时，代为支付剩余款项。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

9.2如丙方未按约定履行担保义务，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应责任。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.《农村院子产权过户申请书》

2.《农村院子土地使用证》

3.《农村院子房屋所有权证》

4.《农村院子附属设施清单》

5.《补充协议》（如有）

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

丙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，降低交易风险。

2.增强合同的约束力，提高乙方的付款意愿。

3.提高交易效率，加快产权过户手续办理。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易中的权益得到充分保障。

2.提高甲方在交易中的话语权，降低交易风险。

3.促进甲方资产的合理流动和增值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买受方）：__________

甲方（出卖方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________（具体位置）的农村院子，甲方同意将上述院子出售给乙方。为解决乙方的资金需求，丙方同意为乙方的购买行为提供融资服务。为明确各方权利义务，保障乙方的权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________（具体位置）的农村院子出售给乙方，该院子包括但不限于以下设施：

（1）房屋：__________栋，建筑面积__________平方米；

（2）土地：__________亩，使用权期限为__________年；

（3）附属设施：__________。

1.2上述院子的四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、融资服务

2.1丙方同意为乙方的购买行为提供融资服务，融资总额为人民币__________元整。

2.2融资期限为__________年，乙方应在融资期限内按约定的还款计划偿还丙方的融资款项。

2.3丙方有权根据乙方的信用状况和还款能力，调整融资利率和还款条件。

三、价格及付款方式

3.1甲方同意将上述院子出售给乙方的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在丙方提供的融资支持下，按合同约定分期支付甲方的款项。

3.3乙方首次支付甲方款项的金额为人民币__________元整，后续分期支付的具体金额和时间由甲乙双方另行协商确定。

四、交付及验收

4.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内将上述院子交付给乙方。

4.2乙方应在甲方交付院子后__________个工作日内对院子进行验收。验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

五、甲方的义务与权利

5.1甲方应确保所出售的院子符合合同约定的条件，并在交付时提供必要的产权证明文件。

5.2甲方应在乙方按照合同约定支付款项后，将房产证等相关文件办理至乙方名下。

5.3甲方违反合同约定，未按期交付院子或提供的院子不符合约定条件，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付院子，并在交付后进行验收。

6.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资服务，并在融资期限内按照还款计划偿还融资款项。

6.3乙方在未完全偿还融资款项前，不得擅自处分或抵押所购买的院子。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方有权要求乙方按照合同约定偿还融资款项，并有权在乙方违约时采取法律手段追回款项。

7.2丙方有权在乙方违约时，要求甲方承担相应的责任。

七、违约责任

7.1甲方未按约定交付院子，每逾期一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

7.2乙方未按约定偿还融资款项，每逾期一日，应向丙方支付__________元整的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1如乙方未按约定偿还融资款项，丙方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

9.2如甲方未按约定交付院子，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.《农村院子产权过户申请书》

2.《农村院子土地使用证》

3.《农村院子房屋所有权证》

4.《农村院子附属设施清单》

5.《补充协议》（如有）

乙方（签字或盖章）：__________

甲方（签字或盖章）：__________

丙方（签字或盖章）