买房补充合同模板

买房补充合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方与卖方在__________年__________月__________日签订的《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”）中，双方对房屋买卖的相关事宜达成一致意见，现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就主合同未尽事宜，特订立本补充协议，作为主合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

一、补充条款

1.1房屋交付

1.1.1本补充协议签订之日起，卖方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给买方。

1.1.2房屋交付时，卖方应保证房屋产权清晰、无抵押、无查封，并确保房屋内所有设施设备正常使用。

1.1.3房屋交付后，买方应在__________日内对房屋进行验收，如有问题，应及时通知卖方，卖方应在__________日内予以修复。

1.2付款方式

1.2.1买方应按照主合同约定的时间、金额向卖方支付购房款。

1.2.2买方在支付购房款时，应将款项直接支付至卖方指定的银行账户。

1.3房屋产权转移

1.3.1买方在支付完全部购房款后，卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续。

1.3.2房屋产权转移登记手续办理完毕后，卖方应将房屋产权证书交付给买方。

1.4违约责任

1.4.1若卖方未按本补充协议约定的时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付__________元违约金。

1.4.2若买方未按本补充协议约定的时间支付购房款，每延迟一日，应向卖方支付__________元违约金。

1.5争议解决

1.5.1双方在履行本补充协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

1.6其他约定

1.6.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、附件

1.《房屋买卖合同》

2.房屋产权证书复印件

3.银行付款凭证复印件

4.其他相关文件

本补充协议未尽事宜，以主合同约定为准。本补充协议经双方签字（或盖章）后生效。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方与卖方在__________年__________月__________日签订的《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”）中，双方对房屋买卖的相关事宜达成一致意见，为保障买方权益，经三方协商一致，特订立本补充协议，作为主合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

一、补充条款

1.1房屋交付

1.1.1本补充协议签订之日起，卖方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给买方。

1.1.2房屋交付时，卖方应保证房屋产权清晰、无抵押、无查封，并确保房屋内所有设施设备正常使用。

1.1.3房屋交付后，买方应在__________日内对房屋进行验收，如有问题，应及时通知卖方，卖方应在__________日内予以修复。

1.2付款方式

1.2.1买方应按照主合同约定的时间、金额向卖方支付购房款。

1.2.2买方在支付购房款时，应将款项直接支付至卖方指定的银行账户。

1.3担保方责任

1.3.1担保方为保证买方按期支付购房款，同意为本补充协议项下的购房款支付提供担保。

1.3.2担保方担保金额为购房款的__________%，担保期限为主合同约定的付款期限届满之日起__________年。

1.4房屋产权转移

1.4.1买方在支付完全部购房款后，卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续。

1.4.2房屋产权转移登记手续办理完毕后，卖方应将房屋产权证书交付给买方。

1.5违约责任

1.5.1若卖方未按本补充协议约定的时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付__________元违约金。

1.5.2若买方未按本补充协议约定的时间支付购房款，担保方应在__________日内代为支付，并有权向卖方追偿。

1.5.3若卖方提供虚假房屋信息或存在其他违约行为，买方有权解除本补充协议，并要求卖方承担相应的违约责任。

1.6争议解决

1.6.1双方在履行本补充协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

二、甲方的责权利

2.1权利

2.1.1买方有权要求卖方按照本补充协议约定的时间、条件交付房屋。

2.1.2买方有权要求卖方保证房屋产权清晰、无抵押、无查封。

2.1.3买方有权要求卖方在房屋交付后进行修复。

2.1.4买方有权要求担保方按照本补充协议约定代为支付购房款。

2.2责任

2.2.1买方应按照本补充协议约定的时间、金额向卖方支付购房款。

2.2.2买方应在房屋交付后进行验收，并及时通知卖方存在问题。

三、乙方的违约及限制条款

3.1违约责任

3.1.1若卖方未按本补充协议约定的时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付__________元违约金。

3.1.2若卖方提供虚假房屋信息或存在其他违约行为，买方有权解除本补充协议，并要求卖方承担相应的违约责任。

3.2限制条款

3.2.1卖方在房屋交付前，不得将房屋转让、抵押或设定其他权利负担。

3.2.2卖方应保证房屋交付时无任何妨碍买方正常使用的瑕疵。

四、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方，介入本补充协议，旨在保障甲方的权益，确保甲方能够按时支付购房款，并有效监督卖方履行合同义务。第三方担保机制的引入，降低了交易风险，提高了交易的透明度和安全性。

五、甲方为主导的目的和意义

甲方作为本补充协议的主导方，通过增加自身权益条款和限制卖方违约行为，确保了交易的公平性。甲方的主导地位有利于维护自身合法权益，降低交易风险，实现交易目的。

本补充协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。本补充协议未尽事宜，以主合同约定为准。本补充协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“承租方”）：

乙方（以下简称“出租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于承租方与出租方在__________年__________月__________日签订的《租赁合同》（以下简称“主合同”）中，双方对租赁事宜达成一致意见，为保障出租方权益，经三方协商一致，特订立本补充协议，作为主合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

一、补充条款

1.1租赁物交付

1.1.1本补充协议签订之日起，出租方应于__________年__________月__________日前将租赁物交付给承租方。

1.1.2租赁物交付时，出租方应保证租赁物无损坏、功能正常，并确保附属设施齐全。

1.1.3租赁物交付后，承租方应在__________日内对租赁物进行验收，如有问题，应及时通知出租方，出租方应在__________日内予以修复。

1.2租金支付

1.2.1承租方应按照主合同约定的时间、金额向出租方支付租金。

1.2.2承租方在支付租金时，应将款项直接支付至出租方指定的银行账户。

1.3担保方责任

1.3.1担保方为保证承租方按期支付租金，同意为本补充协议项下的租金支付提供担保。

1.3.2担保方担保金额为租金总额的__________%，担保期限为主合同约定的租赁期限届满之日起__________年。

1.4租赁物维护

1.4.1承租方在使用租赁物期间，应合理使用，不得损坏租赁物。

1.4.2承租方对租赁物进行合理维护，如需大修，应及时通知出租方。

二、乙方的责权利

2.1权利

2.1.1出租方有权要求承租方按照本补充协议约定的时间、条件交付租赁物。

2.1.2出租方有权要求承租方保证租赁物无损坏、功能正常。

2.1.3出租方有权要求担保方按照本补充协议约定代为支付租金。

2.2利益

2.2.1出租方有权获得租金收入，并享有租赁物的占有、使用、收益权。

2.2.2出租方在承租方违约的情况下，有权解除本补充协议，并要求承租方承担违约责任。

三、甲方的违约及限制条款

3.1违约责任

3.1.1若承租方未按本补充协议约定的时间支付租金，每延迟一日，应向出租方支付__________元违约金。

3.1.2若承租方损坏租赁物，应承担修复或赔偿的责任。

3.2限制条款

3.2.1承租方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

3.2.2承租方在租赁期间，不得将租赁物转租或抵押。

四、乙方为主导的目的和意义

乙方作为本补充协议的主导方，通过增加自身权益条款和利益条款，确保了租赁物的安全和租金收入的稳定。乙方的主导地位有利于维护自身合法权益，