2024二手房交易便捷协议典范

2024版二手房交易便捷协议典范版A版本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及价格2.房屋查看与评估2.1房屋查看2.2房屋评估3.定金及支付3.1定金数额3.2定金支付时间及方式4.房屋过户及产权转移4.1过户流程4.2产权转移时间及方式5.房屋交付及入住5.1房屋交付时间5.2入住及物业手续办理6.交易费用及承担方式6.1交易费用明细6.2交易费用承担方式7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2赔偿金额及方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限及违约责任11.其他约定11.1双方特殊约定11.2房屋附属设施及家具家电处理12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋评估报告复印件13.合同签署及日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期14.双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息本合同所述二手房位于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋面积为【建筑面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋所在楼层：【楼层】，总楼层：【总楼层】。1.2交易双方信息身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】身份证号码：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】1.3交易方式及价格本房屋交易采取买卖方式，甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。房屋成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整），其中包括房屋价款、附属设施及家具家电等价款。第二条房屋查看与评估2.1房屋查看乙方有权在合同签订前对房屋进行查看，以了解房屋的实际状况。查看期间，甲方应予以配合，并提供真实、完整的房屋信息。2.2房屋评估乙方或甲方可委托具有资质的房地产评估机构对房屋进行评估，以确定房屋的市场价值。评估费用由【评估费用承担方】承担。第三条定金及支付3.1定金数额乙方应在合同签订后【定金支付期限】内支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），作为购买房屋的诚意金。3.2定金支付时间及方式乙方应在【定金支付期限】内将定金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：【甲方账户名称】账号：【甲方银行账户】开户行：【开户银行】第四条房屋过户及产权转移4.1过户流程双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。具体流程如下：（1）乙方支付购房款及承担交易费用；（2）双方共同向房地产交易中心提交过户申请；（3）房地产交易中心审核并办理过户手续；（4）领取新的房屋所有权证。4.2产权转移时间及方式自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋产权归乙方所有。甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书原件交付给乙方。第五条房屋交付及入住5.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后【交付期限】内，将房屋交付给乙方。5.2入住及物业手续办理乙方在收到房屋后，应按照物业管理规定办理入住手续，并承担相应的物业管理费用。第六条交易费用及承担方式6.1交易费用明细本房屋交易过程中产生的交易费用包括但不限于：房屋买卖合同印花税、房屋交易手续费、过户手续费、房地产评估费、律师费等。6.2交易费用承担方式双方按照法律法规及本合同约定，承担相应的交易费用。具体承担方式如下：（1）【甲方承担的费用】由甲方承担；（2）【乙方承担的费用】由乙方承担。第八条违约责任及赔偿8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币【违约金金额】元整给乙方；（2）乙方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金人民币【违约金金额】元整给甲方；（3）一方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2赔偿金额及方式违约方应按照本合同约定的违约金金额支付给守约方，作为违约赔偿。违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成房屋交易手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限及违约责任（1）保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起【保密期限】；（2）如一方违反保密义务，泄露保密信息，应支付违约金人民币【违约金金额】元整给守约方，并承担相应的法律责任。第十二条其他约定11.1双方特殊约定双方在本合同签订后，如有特殊约定，应以书面形式附加本合同。11.2房屋附属设施及家具家电处理房屋附属设施及家具家电的处理，按照双方在合同附件中约定的方式进行。第十三条合同附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后【附件提供期限】内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件甲方应在本合同签订后【附件提供期限】内，向乙方提供身份证复印件。12.3房屋评估报告复印件如有评估报告，甲方应在本合同签订后【附件提供期限】内，向乙方提供房屋评估报告的复印件。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）甲方（签字/盖章）：______________14.2买受人签字（盖章）乙方（签字/盖章）：______________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋结构、房屋所有权证号等。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、身份证号码、出生日期、住址等。附件三：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，应清晰显示评估报告中的所有信息，包括房屋的评估价值、评估日期、评估机构名称等。附件四：房屋买卖合同印花税票复印件说明：本附件为房屋买卖合同印花税票的复印件，应清晰显示印花税票上的所有信息，包括税票号码、税率、税额、纳税义务人等。附件五：房屋交易手续费收据复印件说明：本附件为房屋交易手续费的收据复印件，应清晰显示收据上的所有信息，包括收据号码、收费项目、收费金额、收费单位等。附件六：过户手续费收据复印件说明：本附件为过户手续费的收据复印件，应清晰显示收据上的所有信息，包括收据号码、收费项目、收费金额、收费单位等。附件七：房地产评估费收据复印件说明：本附件为房地产评估费的收据复印件，应清晰显示收据上的所有信息，包括收据号码、收费项目、收费金额、收费单位等。附件八：律师费收据复印件说明：本附件为律师费的收据复印件，应清晰显示收据上的所有信息，包括收据号码、收费项目、收费金额、收费单位等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋的违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未能在合同约定的交付期限内交付房屋，则构成违约。甲方应按照合同约定的违约金金额向乙方支付违约金，并承担因延迟交付房屋而给乙方造成的其他损失。2.乙方未按约定时间支付购房款的违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未能在合同约定的付款期限内支付购房款，则构成违约。乙方应按照合同约定的违约金金额向甲方支付违约金，并承担因延迟支付购房款而给甲方造成的其他损失。3.甲方未履行合同约定的其他义务的违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未能履行合同约定的其他义务，如提供房屋相关资料、协助办理过户手续等，则构成违约。甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因未履行义务而给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的法律文件。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。3.定金：指在房屋交