房屋租赁定金意向协议书格式模板

合同编号：__________房屋租赁定金意向协议书甲方（出租方）：_______身份证号：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付定金的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______（地址），_______（幢）_______（单元）_______（层）_______号，房屋结构及面积：_______。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方承租该房屋用于_______（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所欠租金及滞纳金。四、定金4.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2定金在租赁期满后，无息退还乙方。如乙方提前解除合同，定金不予退还。4.3如甲方违约，应双倍返还乙方定金。如乙方违约，定金不予退还。五、合同的变更和解除5.1本协议一经签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方不得擅自提前解除合同，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。六、违约责任6.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付违约金。6.2违约金的具体数额，双方可在本协议中约定，如未约定，按照双方实际损失的_______%计算。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1甲方应保证出租房屋的水、电、燃气、通讯等公共设施正常使用，如有损坏，应及时修复。8.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。8.3未经甲方同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。8.4租赁期间，房屋的物业管理、维修等费用由甲方承担。8.5租赁期间，房屋的保险费用由乙方承担。九、合同的生效9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的身份证号码需真实有效，以确保合同的法律效力。2.房屋信息需详细准确，包括地址、幢号、单元号、层号等。3.租赁期限、租金、定金等关键条款需双方仔细阅读，确认无异议。4.甲方应保证房屋及设施的正常使用，乙方应合理使用房屋及设施，并爱护公共设施。5.乙方不得擅自将房屋转租给第三方，未经甲方同意。6.双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务，如有违约，应承担违约责任。解决办法：1.双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，配合法院调查取证，并按时出庭应诉。4.法院根据双方提供的证据和合同约定，依法判决解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，确认合同效力，规定合同履行、变更、解除和违约责任等方面的法律规范的总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律，包括房地产交易、登记、规划、开发、利用、保护等方面的法律规范。3.租赁合同：出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.定金：一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱，作为对违约行为的惩罚和赔偿。6.物业管理：对物业进行维修、保养、管理等活动，确保物业的正常使用和维护。7.维修责任：房屋及设施在租赁期间出现损坏，应由出租方或承租方负责修复。8.保险费用：为保障房屋及设施的安全，乙方应承担的保险费用。9.诉讼：当事人通过法院解决合同争议的程序。特殊应用场合：1.家庭成员租赁：当家庭成员租赁房屋时，可以增加家庭成员的身份信息，并在合同中明确家庭成员间的权利和义务。2.学生租赁：学生租赁房屋时，可以要求提供学校出具的在读证明，并在合同中明确租赁期限与学校学期的一致性。3.企业租赁：企业租赁房屋作为办公场所时，可以要求提供企业营业执照副本，并在合同中明确企业的权利和义务。4.宠物饲养：承租方若需在租赁房屋中饲养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量以及相关责任。5.房屋改造：承租方若需对房屋进行改造，如装修、加装设施等，应在合同中明确改造的内容、期限以及相关费用。6.房屋转租：承租方如需将房屋转租给第三方，应在合同中明确转租的条件、期限以及相关责任。7.提前解约：合同中可以增加提前解约的条款，明确提前解约的条件、通知期限以及违约责任。8.房屋维修：合同中可以增加房屋维修的条款，明确维修的责任、期限以及相关费用。9.保险购买：合同中可以增加保险购买的条款，明确保险的种类、费用以及理赔责任。10.合同续约：合同中可以增加续约的条款，