房地产租赁合同范例

合同编号：__________身份证号：__________________地址：________________________联系电话：____________________身份证号：__________________地址：________________________联系电话：____________________第一条房屋信息1.1房屋坐落于_______市（县）_______街道_______号，房屋结构及面积：_______。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金每_______支付一次。3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。7.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第八条违约责任8.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：__________________签订日期：__________________附件：房屋照片、附属设施清单注意事项：1.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，确保乙方能够正常使用和居住。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏，否则需按市价赔偿。3.租金支付、押金退还等条款需明确具体日期和金额，以免产生纠纷。4.租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，需承担修复费用。5.双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，合理行使权利和履行义务。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决，寻求共识。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在解决纠纷过程中，双方应保持冷静，依法行事，避免采取过激行为。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租人为使用和居住房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱财。6.违约金：指违约方因未履行合同约定而应支付给对方的一定金额的钱财。7.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭租赁：若房屋用于家庭居住，甲方应保证房屋符合居住安全标准，如有孩子，应提供安全的生活环境。补充条款：甲方应在租赁期内保障房屋内的儿童安全设施完好，如楼梯围栏、电源插座保护等。2.学生租赁：若房屋用于学生居住，甲方应考虑乙方学习时间的特殊性，如晚间学习时间，甲方应保证房屋周边环境的安静。补充条款：甲方应确保房屋周边噪声不影响乙方正常学习，如遇噪声污染问题，甲方应协调解决。3.宠物租赁：若房屋允许携带宠物，甲方应明确宠物饲养的相关规定，如宠物噪音、清洁等问题。补充条款：乙方携带宠物居住，需遵守宠物饲养规范，确保不影响邻居正常生活。4.商务租赁：若房屋用于商务用途，甲方应提供稳定的网络和通讯设施，保障乙方的商务需求。补充条款：甲方应保证房屋内的网络和通讯设施正常运行，如遇故障，应在第一时间协调解决。5.短期租赁：若房屋租赁期限较短，甲方应明确租金的计算方式和退租政策。补充条款：租赁期限不足一个月的，租金按天计算，不足部分按实际租赁天数计算。退租政策：乙方提前退还房屋，甲方有