房屋买卖简易协议 2024年度

房屋买卖简易协议2024年度版版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构3.买卖价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付时间5.房屋交付条件5.1房屋现状5.2产权转移5.3物业交割6.房屋过户费用7.房屋维修责任8.房屋保险9.违约责任10.争议解决方式11.合同的生效、变更与解除12.其他约定13.双方签字14.附件第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方甲方姓名：________________甲方身份证号：________________甲方联系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份证号：________________乙方联系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：房屋地址：________________所在小区（大厦）：________________栋号：________________单元：________________房号：________________2.2房屋面积：房屋建筑面积：________________套内建筑面积：________________2.3房屋结构：房屋结构类型：________________户型：________________房间数量：________________浴室数量：________________3.买卖价格3.1房价：房屋成交总金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2付款方式：乙方支付房价的方式如下：首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；剩余房款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.3付款时间：首付款：甲方交付房屋钥匙给乙方之日起____个工作日内；剩余房款：房屋过户登记完成后____个工作日内。4.房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。5.房屋交付条件5.1房屋现状：房屋结构安全，无重大结构问题；房屋内部设施齐全，能正常使用；房屋内的家具、家电等物品按照本合同附件一的约定进行交付。5.2产权转移：甲方应保证房屋的所有权、使用权、收益权和处置权能够合法、完整地转移给乙方。5.3物业交割：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成物业交割手续，将房屋相关的物业服务、水电燃气等账户移交给乙方。6.房屋过户费用双方约定，房屋过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用按照当地政策规定和实际发生金额执行。7.房屋维修责任7.1甲方应保证房屋在交付时，主体结构和主要设施设备符合国家和行业标准，能够正常使用。7.2交付后，因房屋自然老化、正常使用损耗等原因导致的维修问题，由乙方负责维修和保养。7.3因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任并承担相关维修费用。8.房屋保险8.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋投保的保险合同副本交给乙方。8.2保险期间应涵盖房屋交付日至房屋过户登记完成日。8.3保险理赔事宜，甲方应协助乙方办理，并承担相关费用。9.违约责任9.1甲方未按照本合同约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。9.2乙方未按照本合同约定时间支付房款的，应支付违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。9.3一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更与解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3本合同的解除不影响双方已产生的权利和义务。12.其他约定12.1甲方应保证本合同项下的房屋交易符合相关法律法规，不得利用本次交易进行非法活动。12.2双方应遵守社会公德，尊重对方合法权益，不得干涉对方正常生活。12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.双方签字甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________14.附件附件一：房屋交付现状说明附件二：家具、家电清单附件三：房屋过户所需文件清单第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付现状说明附件一详细说明了房屋在交付时的现状，包括房屋的结构、设施设备、家具家电等具体情况。双方应依据此附件确保房屋交付符合约定条件。附件二：家具、家电清单附件二列出了房屋内包含的家具、家电清单，包括家具的品牌、型号、颜色、数量等信息。乙方应根据此清单进行验收。附件三：房屋过户所需文件清单附件三列出了房屋过户所需的所有文件，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证等。甲方应保证此清单的准确性，并协助乙方完成过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金。例如，如果合同约定甲方应在2024年6月30日前交付房屋，但甲方延迟至7月15日交付，则甲方应支付违约金。2.乙方未按照本合同约定时间支付房款的，应支付违约金。例如，如果合同约定乙方应在签订合同之日起10日内支付首付款，但乙方延迟至第15日支付，则乙方应支付违约金。3.一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。例如，如果甲方在交付房屋时，隐瞒了房屋存在重大质量问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的不动产，包括房屋主体结构和附属设施。2.建筑面积：指房屋建筑物的水平面积，包括室内外墙面、天花板等。3.套内建筑面积：指房屋内部使用面积，不包括共有公用部位的分摊面积。4.结构安全：指房屋在正常使用条件下，能够承受