2024年度咖啡厅商铺租赁协议样本

2024年度咖啡厅商铺租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁标的3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.租赁用途7.维修责任8.保险责任9.转租条款10.提前终止租赁11.违约责任12.争议解决13.法律适用14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.2租赁标的1.2.1标的物：位于【具体位置】的咖啡厅商铺，商铺面积为【面积】平方米。1.2.2商铺现状：商铺现状【描述现状】。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。1.3.2如乙方需延长租赁期限，应于租赁期满前【提前通知时间】书面通知甲方，并经甲方同意后，双方签订书面延期协议。1.4租金及支付方式1.4.1租金标准为【租金标准】元/平方米/月。1.4.2乙方应按照甲方提供的租金支付方式，每月【支付日期】前支付当月租金。1.4.3租金支付方式：【支付方式】。1.5租金调整1.5.1租金调整机制：【租金调整机制】。1.5.2调整后的租金标准：【新租金标准】。1.6租赁用途1.6.1乙方仅将商铺用于【明确用途】，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺用于其他用途。1.7维修责任1.7.1甲方负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。1.7.2乙方负责维护和保养自身使用的设施设备，并确保其使用安全。1.7.3因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担相应的维修费用。1.8保险责任1.8.1乙方应自行办理商铺保险，并将其保险单副本交给甲方备案。1.8.2保险费用由乙方承担。1.9转租条款1.9.1乙方不得将商铺转租给第三方。1.9.2如乙方确有特殊情况需转租，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并取得甲方书面同意。1.10提前终止租赁1.10.1在租赁期限内，如乙方提前终止租赁，应支付甲方【违约金金额】作为违约金。1.10.2甲方提前终止租赁的，应支付乙方【违约金金额】作为违约金，并赔偿乙方因提前终止租赁而造成的实际损失。8.保险责任8.1乙方应自行办理商铺保险，并将其保险单副本交给甲方备案。8.2保险费用由乙方承担。8.3保险合同中应明确列明甲方为第一受益人。8.4乙方在租赁期间因经营活动导致的任何损失，均应由乙方自行承担。9.转租条款9.1乙方不得将商铺转租给第三方。9.2如乙方确有特殊情况需转租，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并取得甲方书面同意。9.3经甲方同意的转租，乙方仍应承担原租赁合同中的各项义务和责任。9.4未经甲方同意的转租，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】。10.提前终止租赁10.1在租赁期限内，如乙方提前终止租赁，应支付甲方【违约金金额】作为违约金。10.2甲方提前终止租赁的，应支付乙方【违约金金额】作为违约金，并赔偿乙方因提前终止租赁而造成的实际损失。10.3提前终止租赁的情况下，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并承担搬迁费用。11.违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金【违约金金额】，并赔偿因此给对方造成的损失。11.2违约金的支付不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。12.争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.法律适用13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方共同签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的布局、尺寸、出入口位置等信息，以便乙方了解商铺的具体情况。附件二：商铺现状照片详细说明：商铺现状照片应包括商铺内部和外部的照片，以记录商铺的现有状况。附件三：租金支付证明文件详细说明：租金支付证明文件应包括租金支付的银行转账记录或者现金支付的收据等，以证明租金的支付情况。附件四：保险单副本详细说明：保险单副本应包括保险合同的主要条款，如保险金额、保险期限、保险公司信息等。附件五：转租同意书（如有）详细说明：如乙方需要转租，应提供甲方书面同意的转租同意书，作为转租的有效依据。附件六：提前终止租赁协议（如有）详细说明：如乙方或甲方提前终止租赁，应签订提前终止租赁协议，明确违约金金额、搬迁费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照合同约定支付租金。责任认定：乙方应支付违约金【违约金金额】，并赔偿甲方因未支付租金而造成的损失。示例说明：如果乙方在租赁期限内连续三个月未支付租金，则构成违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿损失。违约行为：乙方未经过甲方同意转租商铺。责任认定：甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】。示例说明：如果乙方未经过甲方同意，将商铺转租给第三方，则构成违约行为，甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中作为商铺所有者并出租给乙方的甲方。2.承租方：指本合同中租赁商铺并支付租金给甲方的乙方。3.租赁期限：指本合同中约定的乙方租赁商铺的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的商铺租赁费