简单房屋买卖合同范本格式

简单房屋买卖合同范本格式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2乙方购买的房屋为上述房屋，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。二、房屋交易价格2.1甲乙双方协商确定，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交易价格扣除已支付的定金后的剩余款项支付给甲方。三、定金3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方支付定金后，如甲方未按本合同约定履行义务，甲方应双倍返还乙方定金；如乙方未按本合同约定履行义务，乙方无权要求返还定金。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。五、陈述与保证5.1甲方保证对本合同所列房屋具有完全的处置权，且房屋不存在任何法律纠纷。5.2乙方保证按照本合同约定支付房屋交易价格，并承担过户费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构图3.房屋产权证明4.定金收据5.房屋过户手续相关文件6.房屋买卖合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋产权清晰，造成乙方损失，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房屋交易价格，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理的基本法律。3.定金：指合同双方为确保合同履行而提前支付的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付逾期交付违约金。2.甲方未能保证房屋产权清晰：解决办法：要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的款项，赔偿因此造成的损失。3.乙方延迟支付房屋交易价格：解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金。4.房屋过户手续办理遇到困难：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的信息和文件，共同解决困难。五、所有应用场景：1.个人之间的