定金租赁合同模板

定金租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，并愿意将其房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1租赁物：甲方位于__________的房屋，具体坐落地址为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金：乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元整，租金总额为人民币__________元整。

三、押金及费用

3.1押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整。租赁期满后，如无违约行为，甲方应无息退还押金。

3.2费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：

（1）物业管理费、水电费、取暖费、燃气费、网络费等由乙方承担；

（2）房屋维修费用由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外；

（3）租赁期内，如因乙方原因导致房屋出现损坏，乙方应承担修复费用。

四、租赁物的使用及保管

4.1乙方应按照租赁物的实际用途合理使用，不得擅自改变房屋的结构及用途。

4.2乙方应妥善保管租赁物，不得擅自将房屋转租、转借或改变房屋的用途。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%；

（2）如甲方未按约定质量交付租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金及已付租金。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%；

（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担修复费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同时发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明

3.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，并愿意将其房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房屋，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1租赁物：甲方位于__________的房屋，具体坐落地址为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金：乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元整，租金总额为人民币__________元整。

三、担保条款

3.1丙方为本合同的履行提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方保证乙方按约定支付租金，如乙方未按时支付租金，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方在担保期间，未经甲方书面同意，不得以任何形式转让或放弃其担保权利。

四、租赁物的使用及保管

4.1乙方应按照租赁物的实际用途合理使用，不得擅自改变房屋的结构及用途。

4.2乙方应妥善保管租赁物，不得擅自将房屋转租、转借或改变房屋的用途。

4.3乙方在使用过程中，如因自身原因造成租赁物的损坏，乙方应承担修复费用。

五、甲方的权利及利益

5.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求丙方代为支付，并按约定追究违约责任。

5.2甲方有权要求乙方遵守租赁物的使用规定，如乙方违反规定，甲方有权要求乙方立即停止，并赔偿由此造成的损失。

5.3甲方有权在租赁期满后，要求乙方按约定退还押金。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

6.2乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担修复费用及违约责任。

6.3乙方如将房屋转租、转借或改变房屋的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同时发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；

（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失或影响甲方权益的；

（3）乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方要求仍不改正的。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明

3.乙方身份证复印件

4.丙方担保承诺书

本合同的签订，旨在确保甲方在出租房屋过程中的权益得到充分保障，通过丙方的担保，进一步降低租赁风险。甲方作为主导方，在合同中享有多种权利条款，包括租金收取、房屋使用管理、违约追究等，以维护其合法权益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，确保乙方在租赁过程中的行为符合约定，降低租赁风险。丙方作为担保方，承担代为支付租金的义务，保障甲方的利益。第三方介入的意义在于，通过担保机制，为甲方提供了更为坚实的保障，同时也促使乙方履行合同义务，确保租赁关系的稳定。甲方为主导的目的在于，通过合同条款的设置，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障，实现其租赁房屋的目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有人）：________________________

乙方（房屋购买者）：________________________

丙方（担保机构）：________________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋：甲方位于__________的房屋，具体坐落地址为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

二、购房款项及支付方式

2.1购房款：乙方应向甲方支付房屋总价款人民币__________元整。

2.2支付方式：乙方应按照以下时间节点支付购房款：

（1）签订合同时支付定金人民币__________元整；

（2）签订合同后__________个工作日内支付首付款人民币__________元整；

（3）房屋过户前支付剩余购房款人民币__________元整。

三、担保条款

3.1丙方为本合同的履行提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方保证乙方按约定支付购房款，如乙方未按时支付，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方在担保期间，未经甲方书面同意，不得以任何形式转让或放弃其担保权利。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应按照合同约定的时间，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以修复或赔偿。

五、乙方的权利及利益

5.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，逾期交付的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的__________%计算。

5.2乙方有权要求甲方保证房屋质量，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

5.3乙方有权在房屋交付后，按照约定办理房屋产权过户手续。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的__________%计算。

6.2甲方如提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.3甲方如擅自改变房屋用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同时发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1在以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付房屋，经催告后仍不支付的；

（2）甲方提供的房屋存在严重质量问题，经修复后仍不符合约定的；

（3）甲方违反本合同约定，给乙方造成重大损失的。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（房屋所有人）：________________________

乙方（房屋购买者）：________________________

丙方（担保机构）：________________________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同登记备案证明

3.乙方身份证复印件

4.丙方担保承诺书

乙方为主导的目的和意义在于，确保乙