买方按揭买房合同模板

买方按揭买房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下双方于____年____月____日在____市____区签订。

甲方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方愿意购买乙方位于____市____区____街道____号____室的房产，乙方同意出售该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.乙方同意出售位于____市____区____街道____号____室房产（以下简称“标的物”）给甲方，甲方同意购买该标的物。

2.标的物所有权归甲方所有，乙方应将标的物的全部权属证明文件交付甲方。

二、房价及支付方式

1.标的物价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.甲方支付乙方房款的方式如下：

（1）首付款：甲方应在合同签订之日起____日内支付乙方人民币____元整（大写：____元整）作为首付款。

（2）按揭贷款：甲方同意向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：____元整），贷款期限为____年。

三、交付及过户

1.乙方应在甲方支付首付款后____日内，将标的物的钥匙交付给甲方。

2.乙方应在甲方支付全部房款后____日内，协助甲方办理标的物的过户手续。

四、税费及费用承担

1.标的物的税费及费用，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由甲方承担。

2.乙方应在办理标的物过户手续时，将甲方所需缴纳的税费及费用清单交付给甲方。

五、违约责任

1.若甲方未按约定支付房款，应向乙方支付____%的违约金。

2.若乙方未按约定交付标的物或协助办理过户手续，应向甲方支付____%的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.乙方身份证复印件

3.首付款支付凭证

4.按揭贷款合同

5.其他双方约定的文件

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市____区签订。

甲方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方愿意购买乙方位于____市____区____街道____号____室的房产，乙方同意出售该房产，丙方作为担保方，同意为甲乙双方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.乙方同意出售位于____市____区____街道____号____室房产（以下简称“标的物”）给甲方，甲方同意购买该标的物。

2.标的物所有权归甲方所有，乙方应将标的物的全部权属证明文件交付甲方。

二、房价及支付方式

1.标的物价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.甲方支付乙方房款的方式如下：

（1）首付款：甲方应在合同签订之日起____日内支付乙方人民币____元整（大写：____元整）作为首付款。

（2）按揭贷款：甲方同意向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：____元整），贷款期限为____年。

三、担保条款

1.丙方作为担保方，同意在甲方未能按时偿还按揭贷款时，承担相应的担保责任。

2.丙方担保金额为人民币____元整（大写：____元整），担保期限与按揭贷款期限一致。

四、交付及过户

1.乙方应在甲方支付首付款后____日内，将标的物的钥匙交付给甲方。

2.乙方应在甲方支付全部房款后____日内，协助甲方办理标的物的过户手续。

五、税费及费用承担

1.标的物的税费及费用，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由甲方承担。

2.乙方应在办理标的物过户手续时，将甲方所需缴纳的税费及费用清单交付给甲方。

六、甲方的权利条款

1.甲方享有标的物的优先使用权，在乙方未按约定交付标的物前，乙方不得擅自处置标的物。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的交付期限内完成标的物的交付，若乙方未按时交付，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保责任，若丙方未能履行，甲方有权直接向丙方追偿。

七、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按约定交付标的物，应向甲方支付____%的违约金，并承担因迟延交付造成的损失。

2.若乙方擅自处置标的物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方不得将标的物的权属转移给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丙方执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方担保合同

4.首付款支付凭证

5.按揭贷款合同

6.其他双方约定的文件

第三篇范文总结：

本合同中，丙方作为担保方介入，旨在保障甲方的权益，确保甲方在购买标的物时获得稳定的资金支持。第三方担保的存在，增加了甲方的购买信心，同时降低了甲方的财务风险。

甲方作为主导方，通过增加多项权利条款，确保了在合同履行过程中，其权益得到充分保障。甲方的优先使用权、解除合同权以及直接向担保方追偿的权利，都是对甲方权益的强化。

乙方和丙方的违约及限制条款，则是对其义务的明确，确保其在合同履行过程中严格遵守约定，避免因违约行为给甲方造成损失。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市____区签订。

甲方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（融资方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方愿意出售位于____市____区____街道____号____室的房产（以下简称“标的物”），甲方同意购买该标的物，丙方作为融资方，同意为乙方提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.乙方同意出售位于____市____区____街道____号____室房产给甲方，甲方同意购买该标的物。

2.标的物所有权归甲方所有，乙方应将标的物的全部权属证明文件交付甲方。

二、房价及融资方式

1.标的物价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方同意向甲方支付房款，丙方同意为乙方提供融资服务，贷款金额为人民币____元整（大写：____元整），贷款期限为____年。

三、融资条款

1.丙方作为融资方，同意为乙方提供贷款，用于支付标的物的房款。

2.丙方提供的贷款利率为____%，还款方式为等额本息。

四、交付及过户

1.乙方应在甲方支付首付款后____日内，将标的物的钥匙交付给甲方。

2.乙方应在甲方支付全部房款后____日内，协助甲方办理标的物的过户手续。

五、甲方的权利条款

1.甲方享有标的物的优先购买权，在标的物权属未转移至甲方前，乙方不得擅自处置标的物。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的交付期限内完成标的物的交付，若乙方未按时交付，甲方有权要求乙方支付违约金。

六、乙方的权利条款

1.乙方享有标的物的所有权，在合同履行期间，乙方有权要求甲方按时支付房款。

2.乙方有权要求丙方在融资期限内提供稳定的资金支持，若丙方未能履行，乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

七、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按约定支付房款，应向乙方支付____%的违约金。

2.若甲方擅自处置标的物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丙方执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方融资合同

4.首付款支付凭证

5.按揭贷款合同

6.其他双方约定的文件

第三篇范文总结：

本合同中，丙方作为融资方介入，旨在为乙方提供资金支持，确保乙方能够顺利完成标的物的出售。乙方作为主导方，通过增加多