2024年二手房买卖贷款合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖贷款合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款银行信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人义务3.2买受人义务3.3贷款银行权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2首付款金额及支付时间4.3贷款金额及年限4.4剩余房款支付方式及时间第五条：贷款申请及审批5.1买受人贷款申请5.2贷款银行审批5.3贷款发放及用途第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间及条件6.2房屋过户手续及时间第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3贷款银行违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3诉讼解决第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1双方其他约定内容第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款银行所需其他材料第十三条：合同的签订、修改及补充13.1合同签订时间及地点13.2合同修改及补充条件第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款银行信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方拥有的房屋位于X，房屋门牌号为X。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为X平方米。2.3房屋所有权证号该房屋的所有权证号为X。第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人义务甲方应保证其对房屋的所有权，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋买卖的问题。3.2买受人义务乙方应按照合同约定的时间和金额支付首付款和贷款。3.3贷款银行权利与义务丙方应按照合同约定的条件和时间审批贷款，并在贷款审批通过后发放贷款。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格双方确认，该房屋的成交价格为X元。4.2首付款金额及支付时间乙方应在合同签订之日起X日内，向甲方支付首付款X元。4.3贷款金额及年限乙方申请的贷款金额为X元，贷款年限为X年。4.4剩余房款支付方式及时间乙方应在贷款审批通过后，按照贷款银行的要求，将剩余房款支付给甲方。第五条：贷款申请及审批5.1买受人贷款申请乙方应按照丙方的要求，提交贷款申请所需的全部材料。5.2贷款银行审批丙方应在X日内完成贷款审批，并将审批结果通知乙方。5.3贷款发放及用途贷款审批通过后，丙方应在X日内发放贷款，贷款用途为购买甲方房屋。第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间及条件甲方应在贷款审批通过后，将房屋交付给乙方。6.2房屋过户手续及时间双方应在中介机构的协助下，办理房屋过户手续，过户时间为贷款审批通过后X日内。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同的约定，导致乙方无法取得房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款。8.2买受人违约责任乙方违反合同的约定，导致房屋买卖，乙方应向甲方支付违约金，违约金为已支付首付款的20%。8.3贷款银行违约责任丙方违反合同的约定，导致无法按时审批或发放贷款，丙方应承担因此给乙方造成的直接经济损失。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2第三方调解如双方协商不成，可向中介机构申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件按照法律规定和合同约定执行。11.3合同失效条件合同失效的条件按照法律规定和合同约定执行。第十二条：其他约定12.1双方其他约定内容双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签订、修改及补充13.1合同签订时间及地点本合同于年月日签订于。13.2合同修改及补充条件合同的修改及补充应由双方协商一致，并书面确认。第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入条件1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助完成房屋买卖、贷款等相关手续的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方介入条件第三方介入的条件为甲乙方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助完成特定手续。第二条：第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照甲乙方的约定和合同要求，提供专业服务，协助完成房屋买卖、贷款等相关手续。2.2第三方义务第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，不得损害甲乙方的合法权益。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方提供服务所需费用，由甲乙方按照双方约定承担。3.2费用支付时间及方式甲乙方应按照第三方提供的服务进度和收费标准，及时支付服务费用。第四条：第三方责任限制4.1第三方责任限额第三方对甲乙方的损害赔偿责任，每次事故不超过其收取的服务费用总额。4.2第三方责任免除第三方在履行合同过程中，如因不可抗力、意外事件等原因导致无法履行或履行不符合约定，不承担违约责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方之间的合同履行责任。5.2第三方与甲乙方合同的解除第三方与甲乙方之间的服务合同，可由双方协商一致解除。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方违反合同的约定，导致甲乙方无法履行合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方因违约给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出机制第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需要退出，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代的第三方。7.2第三方退出后的责任第三方退出后，应继续承担因其原因导致的合同履行责任。第八条：第三方信息披露8.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其业务资质、收费标准等相关信息。8.2第三方信息更新第三方应及时更新其业务资质、收费标准等信息，确保甲乙方了解最新的第三方信息。第九条：甲乙方对第三方的授权9.1甲乙方授权甲乙方授权第三方代表其办理房屋买卖、贷款等相关手续。9.2授权范围甲乙方的授权范围包括但不限于办理过户、贷款申请、还款等相关事宜。第十条：第三方合规性要求10.1第三方合规性要求第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规和行业规范，保障甲乙方的合法权益。10.2第三方合规性监督甲乙方有权对第三方的服务进行监督，确保第三方合规性要求的落实。第十一条：合同的签订、修改及补充11.1合同签订、修改及补充甲乙方与第三方之间的合同签订、修改及补充，应由双方协商一致，并书面确认。11.2合同签订、修改及补充的时间合同签订、修改及补充的时间，应明确记录在相关书面文件中。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分修正条款与合同其他条款具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：贷款银行所需其他材料附件4：房屋现状照片附件5：房屋买卖合同复印件附件6：贷款合同复印件附件7：过户证明复印件附件8：物业交割单复印件附件9：维修基金缴纳证明复印件附件10：其他可能涉及的文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、房屋位置、所有权人等信息。2.买卖双方身份证复印件：应清晰显示身份证号码、姓名、性别、出生日期等信息。3.贷款银行所需其他材料：根据不同银行的要求，可能包括收入证明、工作证明、信用报告等。4.房屋现状照片：应包括房屋的外观、内部结构、设施设备等情况。5.房屋买卖合同复印件：应包括合同的主要条款，如房屋位置、面积、价格等。6.贷款合同复印件：应包括贷款金额、年限、利率、还款计划等。7.过户证明复印件：应显示过户日期、过户双方姓名等信息。8.物业交割单复印件：应包括物业费用的结算情况、物业公司联系方式等。9.维修基金缴纳证明复印件：应显示维修基金的缴纳金额、缴纳时间等信息。10.其他可能涉及的文件：根据具体情况，可能包括户口迁移证明、学位证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按照约定时间支付首付款或贷款，或提供的材料不符合贷款银行的要求。3.丙方未按照约定时间审批贷款，或审批通过的贷款金额少于合同约定的金额。4.甲方未按照约定时间办理过户手续，或过户手续未成功。5.双方未按照约定时间完成房屋交付和贷款手续。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为已支付首付款的20%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为已支付首付款的20%。3.丙方违约，甲方和乙方均有权要求丙方承担因此造成的直接经济损失。4.双方违约，互相承担违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为已支付首付款的20%。如乙方未按照约定时间支付首付款，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为已支付首付款的20%。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：本合同适用的国家。