土地使用权出让监理合同

合同编号：__________地址：_______________________________联系电话：__________________________地址：_______________________________联系电话：__________________________第一条土地使用权出让1.1甲方同意将位于_______（地块位置）的_______平方米土地使用权出让给乙方。1.2乙方同意按照本合同约定的条件受让该土地使用权。第二条土地使用权出让金2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金共计人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为甲方出让土地使用权的对价。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款期限向甲方支付土地使用权出让金。第三条付款方式和付款期限3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付土地使用权出让金的一半，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2剩余的土地使用权出让金，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付完毕。第四条土地使用权交付4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权交付给乙方。（1）土地使用权证书；（2）土地使用权转让合同；（3）土地使用权出让金缴纳凭证；（4）其他与土地使用权相关的文件和资料。第五条土地使用权使用限制5.1乙方应按照本合同约定的土地用途使用土地，并遵守国家和地方有关土地使用的法律法规。5.2未经甲方同意，乙方不得将土地使用权转让、出租、抵押或者用于其他用途。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2甲方未按照本合同约定交付土地使用权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定交付土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权出让金总额的_______%。7.2乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让金的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权出让金总额的_______%。第八条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权出让金全部支付完毕之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________注意事项：1.甲方应确保其拥有出让土地使用权的合法权利，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付土地使用权出让金，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。3.甲方应在合同约定的时间内交付土地使用权，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。4.乙方应按照合同约定的土地用途使用土地，否则甲方有权要求乙方改正或解除合同。5.双方应遵守合同的约定，不得擅自变更或解除合同。解决办法：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在履行合同过程中，如果发现合同条款有遗漏或需要修改，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使用权人依法对土地进行使用、收益和处分的权利。2.土地使用权出让：指土地所有者将其土地使用权在一定期限内出让给他人使用的行为。3.土地使用权出让金：指土地使用权出让时，受让人应支付给土地所有者的对价。4.合同履行：指合同双方按照合同约定的方式、时间、地点、质量等履行合同义务的行为。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给另一方的金钱。6.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决。特殊应用场合：1.房地产开发商购买土地：在这种情况下，合同中可以增加关于土地开发进度、建设指标、房屋预售等方面的条款。2.企业购买工业用地：针对这种情况，合同可以增加关于土地用途限制、环保要求、产业政策等方面的条款。3.个人购买住宅用地：在这种情况下，合同可以增加关于住宅设计要求、配套设施建设、物业管理等方面的条款。4.政府机关、事业单位购买土地：针对这种情况，合同可以增加关于土地使用权转让限制、公共利益项目要求等方面的条款。5.土地租赁：如果合同中包含土地租赁的部分，可以增加关于租赁期限、租金支付、租赁用途等方面的条款