2024住宅租赁提前解约协议样本

2024版住宅租赁提前解约协议样本版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2租赁房屋1.3提前解约1.4违约金1.5解约通知2.租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.提前解约条件4.1解约请求4.2解约通知期限4.3解约理由5.提前解约程序5.1解约方责任5.2解约方权利5.3解约生效时间6.违约金计算与支付6.1违约金金额6.2违约金支付方式6.3违约金支付时间7.解约后的房屋返还7.1返还时间7.2返还条件7.3返还房屋内的物品处理8.解约后的押金处理8.1押金退还8.2押金扣除8.3押金退还时间9.解约后的租金处理9.1剩余租金退还9.2剩余租金扣除9.3剩余租金退还时间10.解约后的责任承担10.1解约方责任10.2非解约方责任10.3第三方责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决12.合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密义务14.其他条款14.1通知与送达14.2法律适用14.3合同的完整性与可分割性14.4合同的份数第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体本合同甲方为（甲方姓名/公司名称），乙方为（乙方姓名/公司名称），甲方为房屋所有权人或其合法授权人，乙方为租赁房屋的承租人。1.2租赁房屋本合同所指租赁房屋位于（房屋地址），房屋结构及面积为（房屋结构及面积），房屋设施包括（列举主要设施）。1.3提前解约提前解约是指在租赁期限内，乙方主动要求终止租赁合同的行为。1.4违约金违约金是指甲方或乙方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的违约赔偿金。1.5解约通知解约通知是指甲方或乙方发出书面通知对方，表明其意愿终止租赁合同的行为。第二条租赁房屋信息2.1房屋地址租赁房屋地址为（房屋地址），房屋结构及面积为（房屋结构及面积），房屋设施包括（列举主要设施）。2.2房屋面积租赁房屋面积为（具体面积），平方米。2.3房屋设施租赁房屋设施包括（列举主要设施），如家具、家电等。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为（具体日期），即乙方入住租赁房屋的日期。3.2租赁结束日期租赁结束日期为（具体日期），即合同约定的租赁期限结束日期。3.3租赁期限延长租赁期限如需延长，乙方应提前（提前通知期限）向甲方提出延长租赁期限的书面申请，并经甲方同意后签订书面《租赁期限延长协议》。第四条提前解约条件4.1解约请求乙方如需提前解约，应向甲方提出书面解约请求。4.2解约通知期限乙方提前解约应至少提前（提前通知期限）书面通知甲方。4.3解约理由乙方提前解约需提供合理、充分的解约理由，并经甲方同意。第五条提前解约程序5.1解约方责任5.2解约方权利乙方提前解约的，有权要求甲方按照本合同约定退还剩余租金及押金。5.3解约生效时间提前解约自甲方收到乙方书面解约请求之日起（生效时间）生效。第六条违约金计算与支付6.1违约金金额违约金金额为（具体金额），元。6.2违约金支付方式违约金通过银行转账方式支付。6.3违约金支付时间违约金应在违约行为发生之日起（支付时间）内支付完毕。第七条解约后的房屋返还7.1返还时间乙方应在本合同提前解约生效之日起（返还时间）内将租赁房屋及附属设施返还给甲方。7.2返还条件乙方返还租赁房屋时，应确保房屋及附属设施完好、清洁，如有损坏或污损，乙方应承担修复或清洁费用。7.3返还房屋内的物品处理乙方应在返还租赁房屋时，将房屋内属于乙方的物品搬离，如有遗留物品，甲方有权处置。第八条解约后的押金处理8.1押金退还甲方应在乙方返还租赁房屋并验收合格后（退还时间）内退还乙方押金。8.2押金扣除如有损坏或污损情况，甲方有权从押金中扣除相应的修复或清洁费用。8.3押金退还时间甲方应在扣除相关费用后（退还时间）内退还剩余押金给乙方。第九条解约后的租金处理9.1剩余租金退还甲方应在乙方提前解约生效之日起（退还时间）内退还乙方剩余租金。9.2剩余租金扣除如有违约行为，甲方有权从剩余租金中扣除相应的违约金。9.3剩余租金退还时间甲方应在扣除相关费用后（退还时间）内退还剩余租金给乙方。第十条解约后的责任承担10.1解约方责任10.2非解约方责任10.3第三方责任如因第三方原因导致合同提前解约的，由第三方承担相应责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交（仲裁委员会名称）仲裁委员会仲裁。11.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意将争议提交人民法院诉讼解决。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。13.2保密期限保密期限为（具体期限），自合同生效之日起计算。13.3保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十四条其他条款14.1通知与送达双方同意以书面形式通知对方，通知送达对方指定的地址即为生效。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的完整性与可分割性本合同各条款相互独立，如任何条款无效，不影响其他条款的效力。14.4合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋所有权证明要求：提供房屋所有权证或其他合法权属证明，证明甲方为租赁房屋的所有权人或其他合法授权人。2.附件二：租赁房屋设施清单要求：详细列明房屋内所有设施及其型号、数量和状况，并由双方签字确认。3.附件三：租赁合同附件要求：包括租赁合同的全文及相关附加条款，如有修改或补充，需注明。4.附件四：押金收据要求：甲方收到乙方押金时出具的收据，注明押金金额及收款日期。5.附件五：租金支付记录要求：记录乙方支付租金的银行转账凭证或其他支付方式的证明，每期支付记录需保存。6.附件六：提前解约申请要求：乙方提前解约时提交的书面申请，注明解约理由及解约通知期限。7.附件七：解约协议要求：双方签订的书面解约协议，注明解约生效时间、违约金金额及支付方式。8.附件八：房屋返还验收记录要求：乙方返还租赁房屋时，双方共同签署的验收记录，注明房屋及设施的状况。9.附件九：押金退还证明要求：甲方退还乙方押金时出具的证明，注明退还金额及退还日期。10.附件十：租金退还证明要求：甲方退还乙方剩余租金时出具的证明，注明退还金额及退还日期。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方提前解约违约行为：未经甲方同意，乙方在租赁期限内提前终止租赁合同。责任认定：乙方应承担违约金，并根据实际情况支付修复或清洁费用。2.甲方延迟交付房屋违约行为：甲方未在约定时间内将租赁房屋交付给乙方。责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.甲方未按约定提供房屋设施违约行为：甲方未按照合同约定提供租赁房屋内的设施。责任认定：甲方应承担修复或更换设施的费用，并支付违约金。4.乙方未按约定支付租金违约行为：乙方未按照合同约定支付租金。责任认定：乙方应支付违约金，并承担因此造成的损失。5.双方未履行合同约定的维护义务违约行为：双方未按照合同约定履行房屋的维护义务。责任认定：双方应承担相应的责任，根据实际情况支付维修费用。示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方可以依据合同约定扣除相应的违约金，并有权要求乙方支付因此造成的损失，如逾期支付的利息等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.所有权人：指对房屋享有所有权的自然人、法人或其他组织。3.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应支