2024年商业店铺转租协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店铺转租协议样本本合同目录一览第一条租赁店铺及转租权1.1店铺位置及面积1.2转租权的范围和条件第二条租赁期限2.1转租期限的起止日期2.2续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条费用承担4.1租赁期间费用承担4.2转租期间的费用承担第五条店铺使用及管理5.1使用要求5.2管理与维修责任第六条合同的转让6.1转租合同的转让条件6.2转让程序第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条合同的解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序第十条合同的终止10.1终止合同的条件10.2终止合同的程序第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1店铺转租前的检查和确认13.2店铺转租后的变更登记第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及转租权1.1店铺位置及面积本合同项下的店铺位于____________（详细地址），店铺建筑面积为____平方米。1.2转租权的范围和条件1.2.1出租方同意承租方将租赁店铺转租给第三方的权利，转租范围包括但不限于店铺内的全部或部分区域。1.2.2承租方应在转租前征得出租方的书面同意，并遵守本合同的约定。1.2.3转租不得改变店铺的用途，必须符合当地法律法规及商业区的管理规定。1.2.4承租方应对转租期间的店铺运营、维修、保养等事项负责，并承担相应费用。第二条租赁期限2.1转租期限的起止日期本合同的转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2续租条款2.2.1如承租方需续租，应在本合同到期前____个月内向出租方提出书面续租申请。2.2.2出租方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知承租方。2.2.3如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并按届时市场价格及条件执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同项下的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付账户账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______第四条费用承担4.1租赁期间费用承担租赁期间，出租方负责店铺建筑及公共区域的维修、保养、物业管理等费用。4.2转租期间的费用承担转租期间，除出租方负责的费用外，其余包括但不限于水电费、税费、网络费用等由承租方承担。第五条店铺使用及管理5.1使用要求承租方应按店铺的性质和用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。5.2管理与维修责任承租方应负责店铺的日常管理和维护工作，确保店铺的安全、卫生和经营秩序。第六条合同的转让6.1转租合同的转让条件承租方如需将本合同项下的店铺及转租权转让给第三方，必须获得出租方的书面同意。6.2转让程序6.2.1承租方应向出租方提交书面转让申请，并提供第三方的相关信息。6.2.2出租方在收到转让申请后，有权对第三方进行审查，并在合理时间内作出答复。6.2.3转让经出租方同意后，承租方与第三方应签订书面转让协议，并提交给出租方备案。第七条违约责任7.1出租方违约出租方未按本合同约定提供店铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。7.2承租方违约承租方未按本合同约定支付租金、费用或违反合同条款的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。第九条合同的解除9.1解除合同的条件一方违反合同规定，严重影响到对方合法权益，对方有权解除合同。9.2解除合同的程序9.2.1解除合同的一方应向另一方发出书面解除通知。9.2.2解除通知发出后，本合同即告终止。第十条合同的终止10.1终止合同的条件本合同期满，或者双方协商一致终止合同。10.2终止合同的程序10.2.1终止合同的一方应向另一方发出书面终止通知。10.2.2终止通知发出后，本合同即告终止。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与店铺租赁和经营相关的任何未公开的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为本合同终止后____年。第十二条其他条款12.1店铺转租前的检查和确认转租前，承租方应与出租方共同进行店铺检查，并在检查记录上签字确认。12.2店铺转租后的变更登记转租后，承租方应在____天内办理相关的变更登记手续，并将新的营业执照复印件提交给出租方备案。第十三条签字盖章13.1出租方签字盖章本合同由出租方授权代表签字并加盖公章后生效。13.2承租方签字盖章本合同由承租方授权代表签字并加盖公章后生效。第十四条合同附件本合同附件包括店铺平面图、租赁保证金收据、店铺钥匙交接记录等，均为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体参与合同的履行、监督或协助。15.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第十六条第三方介入的程序及责任16.1甲乙双方在合同履行过程中如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的原因、期限及第三方的基本信息。16.2甲乙双方应确保第三方的介入不会侵犯对方的合法权益，并不得改变本合同的实质性内容。16.3第三方介入的费用由请求方承担，并应提前与第三方明确服务范围、费用及责任。第十七条第三方责任限额17.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以保障双方的合法权益。17.2第三方在其职责范围内承担相应的责任和义务，超出职责范围的行为由第三方自行承担责任。17.3甲乙双方因第三方介入而产生的损失，有权向第三方追偿。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。18.2第三方仅作为协助方，不具有合同主体地位，不承担合同违约责任。18.3甲乙双方与第三方的任何协议或谅解，均不影响本合同的执行。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入的期限届满或完成其职责后，应立即退出合同的履行。19.2甲乙双方应在第三方退出后，继续履行本合同的剩余义务。第二十十条第三方介入的违约处理20.1如第三方未按约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并有权要求第三方赔偿因此造成的损失。第二十一条甲乙方的义务21.1甲乙双方应确保第三方介入的合法性、合规性，并提前通知对方。21.2甲乙双方应监督第三方按约定履行其职责，确保合同的顺利执行。第二十二条合同的变更与解除22.1如甲乙双方因第三方介入需要变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。22.2变更或解除本合同不得影响甲乙双方或第三方的合法权益。第二十三条争议解决23.1如本合同执行过程中出现争议，甲乙双方应协商解决。23.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条签字盖章24.1本合同由甲乙双方授权代表签字并加盖公章后生效。24.2本合同附件及第三方介入的协议、谅解等，均为本合同不可分割的一部分。第二十五条保密条款25.1甲乙双方应对第三方介入的相关信息保密，未经对方同意不得向外界披露。25.2保密信息的保护期限为本合同终止后____年。第二十六条其他条款26.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决，均适用_______法律。26.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明：本附件包含店铺的详细平面图，标明店铺的各个区域、尺寸及使用性质。附件二：租赁保证金收据详细说明：本附件为租赁保证金的收据，证明承租方已缴纳租赁保证金。附件三：店铺钥匙交接记录详细说明：本附件记录了店铺钥匙的交接过程，包括交接时间、地点、双方签字等。附件四：第三方服务协议详细说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务范围、责任限额等。附件五：评估报告详细说明：本附件为店铺的评估报告，包括店铺的价值、现状、潜在风险等评估结果。附件六：维修服务合同详细说明：本附件为甲乙双方与维修服务提供商签订的合同，明确了维修服务的范围、期限、费用等。附件七：保险单据详细说明：本附件为店铺保险的单据，证明甲乙双方已为店铺购买相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.未按约定时间支付租金2.未按约定使用店铺3.未履行合同约定的维修、保养责任4.未经出租方同意擅自转租5.未按时办理变更登记手续6.未履行合同约定的保密义务7.第三方未按约定履行其职责责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.违约方的违约行为严重违反合同约定，对方有权解除合同。示例说明：如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。如果承租方连续三个月未支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.出租方2.承租方3.第三方4.转租5.租赁期限6.租金7.违约金8.损失赔偿9.合同解除10.争议解决法律名词在本合同中的应用：1.出租方指的是拥有店铺所有权或经营管理权的个人或实体。2.承租方指的是与出租方签订租赁合同，并有权使用店铺的个人或实体。3.第三方指的是在本合同执行过程中，除甲乙方之外的协助方或介入方。4.转租指的是承租方将租赁店铺的权利及义务部分或全部转让给第三方。5.