2024年二手停车位购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手停车位购买合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2二手停车位定义第二条二手停车位的转让2.1转让条件2.2转让程序第三条二手停车位的交付3.1交付时间3.2交付方式第四条二手停车位的权利与义务4.1权利转移4.2维护责任第五条二手停车位的价值评估5.1评估标准5.2评估程序第六条交易金额与支付方式6.1交易金额6.2支付方式第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1违约定义8.2违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方权利12.1第三方权益12.2第三方义务第十三条强制性条款13.1强制性规定13.2强制性执行第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.1.2甲方是停车位的合法所有者，拥有对该停车位的完全处置权。1.1.3乙方是购买二手停车位的一方，需具备合法的购车位资格。1.2二手停车位定义1.2.1二手停车位指的是已经购买并使用过，现在依法可以再次出售的停车位。1.2.2停车位指的是由甲方合法拥有，位于（具体地址）的地下/地上停车空间，具有合法使用权和处置权。第二条二手停车位的转让2.1转让条件2.1.1甲方须为该二手停车位的合法所有者，并具备对该停车位的完全处置权。2.1.2乙方须具备合法的购车位资格，并提供有效身份证件。2.1.3双方需达成转让共识，并签订书面转让合同。2.2转让程序2.2.1甲方应向乙方提供该二手停车位的合法权属证明文件。2.2.2乙方对停车位进行实地查看，确认无误后，双方进行价格协商。2.2.3双方达成转让价格后，签订书面转让合同，并约定交付事宜。第三条二手停车位的交付3.1交付时间3.1.1双方约定在（具体日期）前完成停车位的交付事宜。3.1.2交付时间如需调整，双方应提前协商一致，并书面确认。3.2交付方式3.2.1甲方应将停车位钥匙交付给乙方，并协助乙方办理停车位使用权转移手续。3.2.2停车位使用权转移手续包括但不限于：提供相关权属证明文件，协助乙方办理过户手续等。第四条二手停车位的权利与义务4.1权利转移4.1.1甲方应在交付停车位时，将停车位的所有权、使用权等相关权利转移给乙方。4.1.2乙方自停车位交付之日起，享有该停车位的所有权、使用权等相关权利。4.2维护责任4.2.1甲方应对出售的二手停车位承担质量保证责任，保证停车位在交付时符合约定的使用条件。4.2.2乙方应合理使用停车位，并承担停车位使用过程中的维护、保养等费用。第五条二手停车位的价值评估5.1评估标准5.1.1二手停车位的价值评估应参照市场行情、位置、面积等因素进行。5.1.2双方可共同委托具有资质的房地产评估机构进行价值评估。5.2评估程序5.2.1双方应在合同签订后（具体时间）内共同委托评估机构进行价值评估。5.2.2评估机构应在委托协议约定时间内完成评估，并出具评估报告。第六条交易金额与支付方式6.1交易金额6.1.1二手停车位的交易金额为人民币（大写金额）。6.1.2交易金额包含停车位的购买价格、过户费用等。6.2支付方式6.2.1乙方应按照双方约定的付款计划，向甲方支付交易金额。6.2.2支付方式可以为现金、转账等方式，具体以双方约定为准。本部分内容共计616字。第八条违约责任8.1违约定义8.1.1违约行为包括但不限于：不履行合同义务、迟延履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。8.1.2违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任。8.2违约责任8.2.1甲方违约甲方未按照合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同交易金额的10%。8.2.2乙方违约乙方未按照合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同交易金额的10%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充10.1修改条件合同签订后，如因特殊情况需要修改或补充合同内容的，必须经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2补充内容合同签订后，如因特殊情况需要补充合同内容的，必须经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同签订过程中及合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十二条第三方权利12.1第三方权益如合同的履行涉及第三方权益的，甲方应确保第三方同意本次转让，并承诺第三方权利的合法性。12.2第三方义务第三方应对停车位的合法性、使用权等事项进行核实，并承担相应的法律责任。第十三条强制性条款13.1强制性规定双方应遵守国家法律法规、政策规定，及停车位所在小区的规章制度。13.2强制性执行如国家法律法规、政策规定，及停车位所在小区的规章制度发生变化，双方应按照新的规定执行。第十四条其他条款14.1附加条款如合同履行过程中出现新的情况，需要增加附加条款的，经双方协商一致，可以签订书面附加条款。14.2附录材料合同附件包括：停车位权属证明文件、评估报告、付款凭证等。本部分内容共计1133字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、政府部门、停车位管理方等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：协助双方进行停车位转让的中介机构、审核停车位权属的政府部门、管理停车位的物业管理公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：停车位的权属需要政府部门审核、中介机构提供转让服务、物业管理公司协助交付停车位等。2.2第三方介入程序2.2.1甲方应负责与第三方沟通协调，确保第三方按约定时间完成介入事项。2.2.2乙方应配合甲方及第三方完成介入事项，并支付第三方介入所需的相关费用。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照法律法规、行业规定和合同约定，履行相关职责，确保停车位转让的合法性和顺利进行。3.2第三方责任限额3.2.1第三方对停车位的权属、质量、使用等情况进行审核或协助时，仅承担其职责范围内的责任。3.2.2第三方不承担因甲方或乙方原因导致的损失，包括但不限于：合同履行不当、违约行为等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合作基于委托关系，第三方应按照甲方的指示履行相关职责。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系基于服务提供，第三方应按照乙方的要求提供必要的服务。第五条第三方费用5.1第三方费用的确定第三方费用包括但不限于：中介费、审核费、服务费等，具体费用根据第三方类型和介入事项确定。5.2第三方费用的支付乙方应在合同中约定或按照第三方提供的服务实际情况支付第三方费用。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响合同的生效和履行，双方应按照合同约定履行各自的义务。6.2第三方介入可能导致合同履行时间延长或费用增加，双方应予以充分理解和支持。第七条第三方变更7.1第三方变更条件如因客观原因需要变更第三方，双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方变更程序7.2.1甲方应提供新的第三方信息，并说明变更原因和可能对合同履行产生的影响。7.2.2乙方应确认新的第三方信息，并在确认后继续履行合同。第八条第三方不作为的处理8.1第三方不作为如第三方未按照约定时间或要求履行相关职责，视为第三方不作为。8.2处理方式8.2.1甲方应与第三方沟通协调，要求其尽快履行职责。8.2.2如第三方不作为导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况追究第三方的责任。本部分内容共计1343字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：停车位权属证明文件附件2：评估报告附件3：付款凭证附件4：中介服务协议附件5：政府部门审核意见附件6：物业管理公司交付确认书附件1详细要求：停车位权属证明文件应包括停车位的所有权证书、使用权证书等相关证明文件。证明文件应由政府部门或相关权威机构出具，具有法律效力。附件2详细要求：评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，包括停车位的评估价值、评估方法、评估依据等。评估报告应详细描述停车位的地理位置、面积、使用状况等信息。附件3详细要求：付款凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明乙方已按照合同约定支付交易金额。付款凭证应由财务机构出具，具有法律效力。附件4详细要求：中介服务协议应详细列明中介机构的名称、服务内容、服务费用、服务期限等信息。协议应由甲方、乙方和中介机构三方签署，具有法律效力。附件5详细要求：政府部门审核意见应包括政府部门对停车位权属的审核意见、审核日期、审核人员等信息。审核意见应由政府部门出具，具有法律效力。附件6详细要求：物业管理公司交付确认书应包括停车位的交付时间、交付条件、交付后的管理责任等内容。确认书应由物业管理公司出具，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：不履行合同义务迟延履行合同义务履行合同义务不符合约定未支付交易金额未按约定时间交付停车位未履行第三方介入事项违约的责任认定标准：违约金：合同交易金额的10%损害赔偿：因违约行为导致的实际损失合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，双方协商一致解除合同示例说明：若甲方未按照合同约定时间交付停车位，视为甲方迟延履行合同义务。甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同交易金额的10%。若甲方迟延履行导致乙方遭受实际损失，甲方还需承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年二手停车位购买合同，由甲方和乙方签订，约定双方的权利和义务。2.交易金额：交易金额是指甲方出售二手停车位给乙方所约定的金额，包括停车位的购买价格、过户费用等。4.违约金：违约金是指违约方因违约行为应向守约方支付的金额，作为违约的惩罚和补偿。5.损害赔偿：损害赔偿是指违约方因违约行为导致守约方遭受的实际损失，需违约方进行赔偿。6.