工商银行物业服务合同模板

工商银行物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务方）：__________

乙方（业主方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务范围

1.1本合同约定的物业服务范围包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（2）公共区域的清洁、绿化、安防等工作；

（3）业主公共权益的维护与协调；

（4）物业管理区域内秩序维护；

（5）物业管理区域内停车服务；

（6）物业管理区域内供水、供电、供气等基础设施的维护与管理；

（7）物业管理区域内其他应由物业服务方提供的服务。

二、物业服务费用及支付方式

2.1物业服务费用按以下方式计算：

（1）物业服务费用为每月每平方米_________元；

（2）物业服务费用按月收取，业主应于每月____日缴纳；

（3）物业服务费用按年度结算，业主应于每年____月____日缴纳。

2.2乙方应按时足额缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，甲方有权按日收取滞纳金。

三、物业服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）按照合同约定，为乙方提供物业服务；

（2）对物业管理区域内公共设施进行定期检查、维修、保养；

（3）负责物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安防等工作；

（4）对物业管理区域内秩序进行维护，确保业主人身、财产安全；

（5）对物业管理区域内停车服务进行管理；

（6）对物业管理区域内供水、供电、供气等基础设施进行维护与管理；

（7）遵守国家有关物业管理法律法规，履行物业服务职责。

4.2乙方权利义务：

（1）按照合同约定，按时足额缴纳物业服务费用；

（2）遵守物业管理区域内规章制度，维护物业管理秩序；

（3）爱护公共设施，不得损坏、擅自改变物业管理区域内的公共设施；

（4）按照约定使用物业管理区域内的供水、供电、供气等基础设施；

（5）配合甲方履行物业服务职责，共同维护物业管理秩序。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按合同约定提供物业服务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费用总额的____%；

（2）擅自改变物业管理区域内公共设施，造成损失的，应承担赔偿责任；

（3）未履行物业管理区域内秩序维护职责，造成业主损失的，应承担赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按时足额缴纳物业服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费用总额的____%；

（2）损坏、擅自改变物业管理区域内公共设施，造成损失的，应承担赔偿责任；

（3）违反物业管理区域内规章制度，造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、附则

7.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

7.2本合同附件如下：

（1）物业管理区域平面图；

（2）物业管理区域内公共设施清单；

（3）物业管理区域内规章制度；

（4）其他有关文件。

甲方（物业服务方）：__________

乙方（业主方）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务方）：__________

乙方（业主方）：__________

第三方主体：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方通过第三方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务范围

1.1本合同约定的物业服务范围包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（2）公共区域的清洁、绿化、安防等工作；

（3）业主公共权益的维护与协调；

（4）物业管理区域内秩序维护；

（5）物业管理区域内停车服务；

（6）物业管理区域内供水、供电、供气等基础设施的维护与管理；

（7）物业管理区域内其他应由物业服务方提供的服务。

二、第三方责任与权利

2.1第三方责任：

（1）负责提供符合国家及行业标准的服务，确保服务质量；

（2）对乙方提供的服务，甲方有权进行监督，第三方应积极配合；

（3）因第三方提供的服务造成乙方损失的，第三方应承担赔偿责任；

（4）在物业服务过程中，如发现任何违法行为，第三方应及时向甲方报告，并采取相应措施。

2.2第三方权利：

（1）根据本合同约定，甲方应支付第三方服务费用；

（2）第三方有权根据服务需求调整服务人员及工作计划；

（3）在甲方授权范围内，第三方有权代表甲方与乙方进行沟通、协商。

三、甲方权益与责任

3.1甲方权益：

（1）甲方对第三方提供的服务享有监督权，包括但不限于服务质量、人员管理等方面；

（2）甲方有权要求第三方在规定时间内完成各项工作，并对工作进度进行跟踪；

（3）甲方有权根据实际情况调整第三方服务内容，并要求第三方履行相应义务；

（4）甲方在第三方服务过程中，享有对乙方投诉的处理权。

3.2甲方责任：

（1）甲方应按照合同约定，按时支付第三方服务费用；

（2）甲方应配合第三方开展服务工作，并提供必要的支持与协助；

（3）甲方应保证第三方在提供服务过程中的人身、财产安全；

（4）甲方应遵守国家有关物业管理法律法规，履行物业服务职责。

四、乙方违约及限制条款

4.1乙方违约：

（1）乙方未按时足额缴纳物业服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费用总额的____%；

（2）乙方违反物业管理区域内规章制度，造成损失的，应承担赔偿责任；

（3）乙方损坏、擅自改变物业管理区域内公共设施，造成损失的，应承担赔偿责任。

4.2乙方限制条款：

（1）乙方不得擅自改变物业管理区域内公共设施，影响第三方服务；

（2）乙方不得干扰第三方正常工作，影响物业管理秩序；

（3）乙方不得要求第三方违反国家法律法规及本合同约定提供服务。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、附则

6.1本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份。

6.2本合同附件如下：

（1）物业管理区域平面图；

（2）物业管理区域内公共设施清单；

（3）物业管理区域内规章制度；

（4）其他有关文件。

甲方通过第三方介入物业服务，旨在确保服务质量，提高物业管理水平。在甲方权益主导下，本合同旨在明确甲乙双方及第三方在物业服务过程中的责任与权利，保障甲方权益，维护物业管理秩序，为业主创造一个安全、舒适的生活环境。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保物业服务质量和效率，提升甲方在市场中的竞争力；

2.降低物业服务成本，提高甲方经济效益；

3.加强甲方对物业管理工作的控制，确保物业管理工作的顺利进行。

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理服务水平，满足业主需求；

2.分散甲方风险，降低物业服务过程中的责任压力；

3.优化资源配置，提高物业管理行业的整体水平。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（服务提供方）：__________

乙方（服务接受方）：__________

第三方主体：__________

鉴于甲方作为服务提供方，乙方作为服务接受方，为保障乙方在服务过程中的权益，同时引入第三方主体提供专业服务，经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守：

一、服务内容

1.1本合同约定的服务内容主要包括：

（1）第三方主体提供专业的物业管理服务；

（2）乙方在物业管理区域内享有居住、使用等权利；

（3）乙方对物业管理区域内公共设施的合理使用；

（4）乙方对物业管理区域内公共安全的维护；

（5）乙方对物业管理区域内环境的美化与保护。

二、第三方责任与权利

2.1第三方责任：

（1）按照国家相关法律法规及本合同约定，提供专业的物业管理服务；

（2）确保物业管理区域内公共设施的正常运行和维修保养；

（3）维护物业管理区域内的公共秩序和安全；

（4）对乙方提出的合理需求，及时予以处理；

（5）对违反物业管理规定的行为，采取有效措施予以制止。

2.2第三方权利：

（1）根据本合同约定，收取乙方支付的物业管理服务费用；

（2）在乙方违反物业管理规定时，有权对其进行劝告、制止；

（3）在乙方不支付物业管理服务费用时，有权依法采取必要措施追讨。

三、乙方权益与责任

3.1乙方权益：

（1）乙方享有物业管理区域内居住、使用等合法权益；

（2）乙方有权要求第三方主体提供优质、高效的物业管理服务；

（3）乙方有权对物业管理区域内公共设施进行合理使用；

（4）乙方有权对物业管理区域内环境进行美化与保护；

（5）乙方有权对第三方主体的服务进行监督和评价。

3.2乙方责任：

（1）乙方应按时足额支付物业管理服务费用；

（2）乙方应遵守物业管理规定，维护物业管理区域内的公共秩序和安全；

（3）乙方应爱护公共设施，不得擅自损坏、改变；

（4）乙方应尊重第三方主体工作人员的合法权益，不得对其进行侮辱、诽谤。

四、甲方违约及限制条款

4.1甲方违约：

（1）甲方未按时足额支付第三方主体服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用总额的____%；

（2）甲方违反物业管理规定，影响乙方权益的，应承担相应赔偿责任；

（3）甲方未履行监督职责，导致第三方主体服务不到位，应承担相应责任。

4.2甲方限制条款：

（1）甲方不得干预第三方主体正常履行职责；

（2）甲方不得要求第三方主体提供违反法律法规的服务；

（3）甲方不得利用乙方权益谋取不正当利益。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、附则

6.1本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份。

6.2本合同附件如下：

（1）物业管理区域平面图；

（2）物业管理区域内公共设施清单；

（3）物业管理区域内规章制度；

（4）其他有关文件。

乙方为主导的目的和意义：