2024年东莞公寓租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年东莞公寓租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁开始日期1.3租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修请求处理流程第五条保险5.1保险责任5.2保险费用承担第六条使用规定6.1物业使用范围6.2禁止行为第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的修改和补充12.2合同的生效条件第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2取代先前协议第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于东莞市区街道号，公寓楼栋号为，房间号为，公寓面积为平方米。公寓内设施包括：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等，设施齐全，达到拎包入住条件。1.2租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。1.3租赁结束日期如双方不再续约，或一方提前终止本合同，则租赁关系至合同约定的租赁结束日期终止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金标准以人民币计价。2.2租金支付频率租金每支付一次，承租人应在每前将租金支付至出租人指定账户。2.3租金支付方式承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第三条押金3.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币元整）作为押金。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将物业交还给出租人，经双方确认无损坏或经协商解决后，出租人应在扣除承租人应支付的相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。3.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式进行，退还的押金直接退还至承租人原支付账户。第四条维修与保养4.1出租人维修责任出租人负责物业整体的维修和保养，确保物业设施的正常运行。如因物业设施老化、损坏等原因导致故障，出租人应承担维修责任。4.2承租人维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，如家电、家具等易耗品损坏，以及人为损坏的修复。4.3维修请求处理流程如物业出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后小时内作出回应，并采取措施进行维修。如遇紧急情况，出租人应立即进行处理。第五条保险5.1保险责任出租人应购买物业保险，并将承租人纳入保险受益人。如发生保险事故，承租人有权按照保险合同约定获得相应的赔偿。5.2保险费用承担保险费用由出租人承担。第六条使用规定6.1物业使用范围承租人应按住宅用途合理使用物业，不得擅自改变物业使用性质。6.2禁止行为承租人不得在物业内进行违法活动，不得损害物业设施，不得擅自转租、转让或抵押物业。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件（1）出租人未按照本合同约定提供物业，影响承租人正常使用的；（2）出租人未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致物业无法正常使用的；（3）出租人未按照本合同约定支付租金、押金等费用的；（4）出租人未经承租人同意，擅自改变物业使用性质或结构的；（5）因不可抗力因素导致租赁物业无法使用的；（6）法律、法规规定的其他提前终止合同的情形。8.2提前终止租赁的通知期限承租人提前终止本合同的，应提前天书面通知出租人。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未履行本合同约定义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的2倍。如因出租人违约导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。9.2承租人违约责任承租人未履行本合同约定义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的2倍。如因承租人违约导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十四条完整协议14.1本合同及其附件为双方完整协议，取代先前所有口头或书面协议。14.2本合同附件包括：物业清单、保险单复印件等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜作出如下补充：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方根据合同约定或甲乙双方的授权，参与合同的履行、监督或协调等工作。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的，应遵守相关法律法规和合同约定，履行其在合同中的义务。2.2第三方未按约定履行义务的，应承担相应的违约责任，赔偿由此给甲乙方造成的损失。2.3第三方在履行合同过程中，侵害甲乙方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙方提供必要的协助和配合。3.2第三方有权就合同履行情况向甲乙方提出建议和意见。3.3第三方在履行合同过程中，享有与甲乙方同等的知情权和参与权。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和方式。4.2甲乙方应就第三方介入的事宜达成一致意见，并签订书面补充协议。4.3第三方介入后，甲乙方应与第三方共同协商解决合同履行过程中出现的问题。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定或甲乙双方书面同意的金额或比例确定。5.2如无明确约定，第三方对甲乙方的责任限额为其介入合同的报酬金额。5.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方独立签订合同，彼此之间的权利义务关系，不受本合同的约束。6.2第三方与甲乙方之间的合同，不得影响本合同的履行。6.3第三方如对本合同的履行有异议，应通过甲乙方协商解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方完成其在合同中的义务后，有权书面通知甲乙方终止介入。7.2甲乙方应在接到第三方终止介入通知后，及时办理相关手续。7.3第三方终止介入后，其在本合同中的权利义务随之终止。第八条违约责任8.1甲乙方违反本附加条款的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金为介入报酬的2倍。8.2第三方违反本附加条款的，应承担违约责任，赔偿由此给甲乙方造成的损失。第九条争议解决9.1本附加条款的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2本附加条款的争议解决地点为合同签订地。第十条法律适用10.1本附加条款的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的完整性11.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。11.2本附加条款的生效，以甲乙方签字（或盖章）并加盖公章为条件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单详细列出租赁物业的名称、位置、面积、设施等信息。附件2：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、方式等。附件3：押金支付收据证明承租人已支付押金的收据或银行转账凭证。附件4：保险单复印件出租人购买的物业保险单的复印件。附件5：维修服务协议详细列出维修服务的范围、时间、费用等。附件6：第三方介入协议明确第三方介入的事项、权限、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供物业或未履行维修、保养义务；2.出租人未按约定支付租金、押金等费用；3.出租人未经承租人同意，擅自改变物业使用性质或结构；4.承租人未按约定使用物业或未支付租金、押金等费用；5.承租人未经出租人同意，擅自转租、转让或抵押物业；6.第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失。违约责任认定：1.违约方应承担违约金，违约金为租金的2倍；2.违约方应赔偿因其违约导致对方遭受的实际损失；3.若违约方为第三方，违约方应承担的责任限额为其介入报酬的2倍；4.若违约方故意或重大过失导致对方损失，不受责任限额的限制。示例说明：如出租人未按约定提供物业，导致承租人无法正常使用，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因无法使用物业导致的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国国家及其领土。2.东莞市：指广东省东莞市。3.公寓：指具有独立卧室、客厅、厨房、卫生间等设施的住宅。4