2024年房地产专属销售代表协议范本

2024年房地产专属销售代表协议范本版A版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议目的1.2主体资格1.3协议范围第二条合作内容2.1销售任务2.2销售策略2.3销售区域第三条合同期限3.1起始日期3.2结束日期3.3续约条款第四条销售代表的权利与义务4.1销售代表的权利4.2销售代表的义务第五条房地产开发商的权利与义务5.1开发商的权利5.2开发商的义务第六条销售业绩与奖励6.1销售业绩指标6.2奖励机制第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密后果第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条合同的效力12.1合同生效12.2合同终止第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同附件第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条协议概述甲方：（房地产开发商全称）乙方：（销售代表全称）1.2甲方为房地产开发商，乙方为甲方指定的房地产销售代表。1.3本协议目的是为了明确双方在房地产销售过程中的权利、义务和责任，确保销售任务的顺利完成。第二条合作内容2.1销售任务乙方应根据甲方的销售计划和市场情况，制定具体的销售策略，完成甲方所指定的销售目标。2.2销售策略乙方应根据市场调查和分析，制定适合项目的销售策略，包括但不限于价格策略、促销活动、广告宣传等。2.3销售区域乙方负责的销售区域为：（具体区域）。第三条合同期限3.1起始日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。3.2结束日期：本协议有效期为：（年）。3.3续约条款：如双方同意续约，应在本协议有效期届满前：（天）内，签订书面续约协议。第四条销售代表的权利与义务4.1销售代表的权利乙方享有甲方提供的销售培训、销售支持及销售资源的优先使用权。乙方有权根据销售情况，提出合理化的销售建议和修改销售策略。4.2销售代表的义务乙方应严格按照甲方的销售政策和规定进行销售活动，确保销售行为的合法性、合规性。乙方应对甲方的商业机密和客户信息保密，不得泄露给第三方。第五条房地产开发商的权利与义务5.1开发商的权利甲方有权对乙方的销售工作进行监督和检查，确保乙方的销售活动符合甲方的要求。甲方有权根据市场情况和销售情况进行销售策略的调整和变更。5.2开发商的义务甲方应对乙方提供全面的销售培训和支持，确保乙方具备销售所需的知识和技能。甲方应对乙方的销售业绩进行客观公正的评估，按约定支付乙方的佣金和奖励。第六条销售业绩与奖励6.1销售业绩指标乙方应按照甲方的要求，完成约定的销售业绩指标，包括但不限于销售额、销售套数等。6.2奖励机制乙方完成销售业绩指标的，甲方按照约定支付乙方佣金和奖励。具体奖励办法详见附件。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。第九条违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为：（金额）。9.2违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第十条合同的变更与解除10.1任何一方提出变更或解除本协议的，应提前：（天）书面通知对方。10.2经双方协商一致，本协议可以变更或解除。但任何变更或解除均不得影响双方已经产生的权利和义务。第十一条法律适用11.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2本协议未尽事宜，双方应遵守相关的法律法规。第十二条合同的效力12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2本协议有效期为：（年），自协议生效之日起计算。12.3本协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约一年。第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达收件人后即视为已送达。13.2合同附件本协议附件包括但不限于：销售策略、销售业绩指标、奖励办法等。附件与本协议具有同等法律效力。第十四条签署14.1签署日期：____年____月____日。14.2签署地点：（具体地点）。14.3签署人：（甲方代表签名））（乙方代表签名）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售策略详细说明：本附件应包括项目的销售定位、目标客户群体、销售渠道、推广策略等内容。乙方根据此策略进行销售活动，确保销售目标的实现。附件二：销售业绩指标详细说明：本附件应详细列出乙方需完成的销售业绩指标，包括销售额、销售套数、销售进度等。乙方应按照此指标进行销售活动，甲方据此对乙方进行考核。附件三：奖励办法详细说明：本附件应详细说明奖励的计算方式、奖励金额、奖励发放时间等内容。乙方完成销售业绩指标后，按此办法获得奖励。附件四：保密协议详细说明：本附件应包括保密内容、保密期限、泄密后果等内容。双方在签订本合同时，应同时签订保密协议，确保双方的商业机密和客户信息得到保护。附件五：争议解决方式详细说明：本附件应明确双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、诉讼等。双方应按照此方式解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：2.乙方违反甲方制定的销售政策和规定进行销售活动。3.乙方泄露甲方的商业机密和客户信息。4.甲方未按约定支付乙方的佣金和奖励。5.甲方未提供乙方所需的销售培训和支持。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。3.继续履行：违约方应在规定时间内纠正违约行为，继续履行合同义务。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指具有房地产开发资质的企业或个体经营者。2.销售代表：指甲方指定的负责房地产销售的个人或团队。3.销售业绩指标：指衡量销售代表销售业绩的具体数值和目标。4.违约金：指违