高端住宅预售协议2024范例

高端住宅预售协议2024版范例版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同术语1.3定义2.预售房屋及价格2.1房屋描述2.2预售价格2.3价格调整3.付款方式与进度3.1付款方式3.2付款进度3.3逾期付款4.交付与交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付流程5.产权与过户5.1房屋产权5.2过户流程5.3过户费用6.保证与承诺6.1开发商保证6.2买方承诺7.违约责任7.1开发商违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更与终止的效力10.合同的生效10.1合同生效条件10.2生效时间11.附加条款11.1装修标准11.2配套设施11.3其他约定12.合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数13.合同的修订13.1修订条件13.2修订程序14.合同的解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方地址：【开发商地址】法定代表人：【开发商法定代表人】地址：【买方地址】法定代表人：【买方法定代表人】1.2合同术语本合同中下列术语的含义如下：高端住宅：指位于【项目位置】的【建筑规模】的住宅物业。预售：指在房屋建设完成前，根据规划图纸和模型，对房屋进行销售的行为。交付：指开发商按照合同约定，将符合交付条件的房屋及附属设施移交给买方占有、使用的行为。产权：指房屋的所有权及与他项权利相关的权利。过户：指将房屋的所有权及其他权利从一方转移至另一方的行为。1.3定义本合同所称之房屋，是指位于【项目位置】，面积为【建筑面积】平方米，户型为【户型】，楼号为【楼号】，房号为【房号】的高端住宅。第二条预售房屋及价格2.1房屋描述房屋的具体描述如下：【房屋基本信息】【户型】【建筑规模】【装修标准】【配套设施】2.2预售价格房屋的预售价格为【预售价格】元/平方米，总价为【总价】元。2.3价格调整未经双方协商一致，任何一方不得单方面调整价格。如遇市场行情变化，双方可协商调整价格，并签订补充协议。第三条付款方式与进度3.1付款方式【付款方式详细描述】3.2付款进度【付款进度详细描述】3.3逾期付款买方如逾期支付房价款，应按照逾期部分房价款的【逾期利率】支付违约金。第四条交付与交付条件4.1交付时间开发商应按照合同约定，在【交付时间】前将符合交付条件的房屋交付给买方。4.2交付条件【交付条件详细描述】4.3交付流程房屋交付的流程如下：【交付流程详细描述】第五条产权与过户5.1房屋产权开发商保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。5.2过户流程房屋过户的流程如下：【过户流程详细描述】5.3过户费用过户费用包括但不限于：【过户费用详细描述】第六条保证与承诺6.1开发商保证开发商保证房屋质量符合国家相关标准和规定，并按照合同约定按时交付。6.2买方承诺买方承诺按照合同约定支付房价款，并接受房屋交付。第八条违约责任8.1开发商违约【违约责任详细描述】8.2买方违约【违约责任详细描述】第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任一方均可向【调解机构】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，争议应提交【仲裁委员会】仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第十条合同的变更与终止9.1变更条件【变更条件详细描述】9.2终止条件【终止条件详细描述】9.3变更与终止的效力合同的变更或终止，应签订书面协议，并经双方盖章生效。第十一条合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间本合同自签字盖章之日起【生效时间】内有效。第十二条附加条款11.1装修标准房屋的装修标准如下：【装修标准详细描述】11.2配套设施房屋的配套设施如下：【配套设施详细描述】11.3其他约定其他约定如下：【其他约定详细描述】第十三条合同的份数12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2各方的保存份数甲乙双方均应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十四条合同的修订13.1修订条件【修订条件详细描述】13.2修订程序【修订程序详细描述】第十五条合同的解除14.1解除条件【解除条件详细描述】14.2解除程序【解除程序详细描述】14.3解除后的处理【解除后处理详细描述】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋规划图纸附件二：房屋模型附件三：房屋装修标准说明附件四：房屋配套设施清单附件五：过户流程指南附件六：付款凭证附件七：交付确认书附件八：产权证明附件九：合同修订记录附件十：违约行为记录附件一：房屋规划图纸详细要求和说明：本附件应包括房屋的平面图、立面图、剖面图等，详细展示房屋的结构、尺寸、布局等信息。图纸应由开发商提供，并经相关部门审批通过。附件二：房屋模型详细要求和说明：本附件应包括房屋的实物模型或三维效果图，用于展示房屋的外观、结构、布局等。模型应制作精细，能够真实反映房屋实际情况。附件三：房屋装修标准说明详细要求和说明：本附件应详细描述房屋的装修标准，包括材料品牌、型号、质量要求等。装修标准应符合国家相关标准和规定，并满足买方的合理需求。附件四：房屋配套设施清单详细要求和说明：本附件应列明房屋所配备的配套设施，如电梯、空调、管道、电路等。清单应详细描述设施的型号、品牌、质量等要求。附件五：过户流程指南详细要求和说明：本附件应详细描述房屋过户的流程，包括所需材料、办理步骤、费用等。过户流程应遵循相关法律法规，确保买方能够顺利取得房屋产权。附件六：付款凭证详细要求和说明：本附件应包括买方支付房价款的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。付款凭证应由开发商保存，以备日后查证。附件七：交付确认书详细要求和说明：本附件应包括开发商与买方共同签署的房屋交付确认书。确认书应详细描述房屋交付的时间、地点、状态等信息，并由双方签字盖章。附件八：产权证明详细要求和说明：本附件应包括房屋的产权证明，证明房屋的所有权及其他权利。产权证明应由相关部门出具，并经买方核实无误。附件九：合同修订记录详细要求和说明：本附件应记录合同的修订过程，包括修订的日期、内容、双方签字等。修订记录应由开发商和买方共同保存。附件十：违约行为记录详细要求和说明：本附件应记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约的日期、事项、后果等。违约行为记录应由开发商和买方共同保存，以便日后追究责任。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商未按照合同约定时间交付房屋。2.开发商交付的房屋不符合合同约定的质量标准。3.开发商未按照合同约定提供配套设施或服务。4.买方未按照合同约定时间支付房价款。5.买方未按照合同约定使用、维护房屋。违约责任认定标准：1.开发商违约：开发商应按照合同约定履行义务，如未能按时交付房屋或交付的房屋质量不符合约定，应承担违约责任。具体责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果开发商未能在合同约定的时间内交付房屋，应按照逾期交付部分房价款的【逾期利率】支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。2.买方违约：买方应按照合同约定履行义务，如未能按时支付房价款或未按照合同约定使用、维护房屋，应承担违约责任。具体责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付房价款，应按照逾期付款部分房价款的【逾期利率】支付违约金，并赔偿开发商因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.高端住宅：指位于【项目位置】，面积为【建筑面积】平方米，户型为【户型】，楼号为【楼号】，房号为【房号】的住宅物业。2.预售：指在房屋建设完成前，