房产中介业务协议2024年详尽格式

房产中介业务协议2024年版详尽格式版A版本合同目录一览1.房产中介服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3房地产市场分析与咨询1.4交易流程协助与办理1.5购房贷款咨询与协助1.6房屋过户手续办理1.7房屋交易合同起草与审查1.8房屋交易双方沟通协调1.9其他相关房产中介服务2.合作期限2.1双方合作期限自合同签订之日起至合同约定服务事项完成之日止。3.合作区域3.1双方约定合作区域为__________________。4.房产中介费用4.1房产中介服务费用为双方约定的固定费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2房产中介服务费用支付方式为：4.2.1支付时间为双方签订房产买卖合同之日起三个工作日内；4.2.2支付方式为现金支付/转账支付，具体支付方式由双方协商确定。5.双方权利与义务5.1房产中介方的权利与义务5.1.1如实向购房方提供房源信息，保证信息真实、准确、完整；5.1.2积极寻找合适的客源，并与购房方进行匹配；5.1.3为购房方提供房地产市场分析与咨询；5.1.4协助购房方完成交易流程；5.1.5为购房方提供购房贷款咨询与协助；5.1.6办理房屋过户手续；5.1.7起草与审查房屋交易合同；5.1.8沟通协调房屋交易双方，促使交易顺利进行；5.1.9按照约定时间收取房产中介服务费用；5.1.10履行其他双方约定的权利与义务。5.2购房方的权利与义务5.2.1提供真实的个人信息，配合房产中介方完成客源信息收集；5.2.2按照约定时间支付房产中介服务费用；5.2.3配合房产中介方完成房源信息收集与发布；5.2.4按照约定时间完成购房贷款申请及相关手续；5.2.5按照约定时间办理房屋过户手续；5.2.6履行其他双方约定的权利与义务。6.保密条款6.1双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。7.违约责任7.1双方违反合同约定，导致合作无法继续进行，应当承担违约责任，向对方支付合同总价款的____%（具体比例双方约定）作为违约金。8.争议解决8.1双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的变更、解除和终止9.1合同的变更、解除和终止，应当经双方协商一致，并签订书面协议。10.法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。12.其他约定12.1双方约定的其他事项如下：13.合同签订日期13.1本合同签订日期为2024年。14.合同签订地点14.1本合同签订地点为__________________。第一部分：合同如下：1.房产中介服务内容1.1房源信息收集与发布1.1.1房产中介方应通过合法途径收集房源信息，包括但不限于在线房源平台、实地考察等方式。1.1.2房产中介方应对房源信息进行核实，确保房源的真实性、准确性和完整性，并定期更新房源信息。1.1.3房产中介方应在双方约定的时间内向购房方提供房源信息，并按照购房方的需求进行筛选和推荐。1.2客源信息收集与匹配1.2.1房产中介方应通过合法途径收集客源信息，包括但不限于在线客源平台、电话咨询等方式。1.2.2房产中介方应对客源信息进行核实，确保客源的真实性和有效性，并定期更新客源信息。1.2.3房产中介方应在双方约定的时间内向卖方提供客源信息，并按照卖方的需求进行筛选和推荐。1.3房地产市场分析与咨询1.3.1房产中介方应根据市场数据和专业知识，为购房方提供房地产市场分析，包括但不限于房价走势、交易量变化等方面。1.3.2房产中介方应根据购房方的需求，提供相关的购房咨询，包括但不限于购房政策、贷款知识等方面。1.4交易流程协助与办理1.4.1房产中介方应协助购房方完成交易流程，包括但不限于购房合同签订、贷款申请、过户手续办理等方面。1.4.2房产中介方应提供全程办理服务，确保交易流程的顺利进行，并按照双方约定的时间完成相关手续。1.5购房贷款咨询与协助1.5.1房产中介方应根据购房方的需求，提供购房贷款咨询，包括但不限于贷款政策、利率变动等方面。1.5.2房产中介方应协助购房方办理贷款申请相关手续，包括但不限于贷款材料准备、贷款审批跟进等方面。1.6房屋过户手续办理1.6.1房产中介方应协助购房方办理房屋过户手续，包括但不限于提供过户所需材料、跟进过户进度等方面。1.6.2房产中介方应确保过户手续的合法性和准确性，并按照双方约定的时间完成过户手续。1.7房屋交易合同起草与审查1.7.1房产中介方应根据双方的需求，起草房屋交易合同，包括但不限于合同条款、交易金额等方面。1.7.2房产中介方应审查合同的合法性和准确性，并确保合同符合相关法律法规的要求。1.8房屋交易双方沟通协调1.8.1房产中介方应负责沟通协调房屋交易双方，包括但不限于交易价格谈判、交易时间确定等方面。1.8.2房产中介方应确保交易的顺利进行，并按照双方约定的时间完成交易。1.9其他相关房产中介服务1.9.1房产中介方应根据双方的需求，提供其他相关的房产中介服务，包括但不限于装修咨询、物业管理等方面。1.9.2房产中介方应按照双方约定的时间和方式提供服务，并确保服务的质量和满意度。2.合作期限2.1双方合作期限自合同签订之日起至合同约定服务事项完成之日止。合作期限的具体起止日期由双方在合同中明确约定。3.合作区域3.1双方约定合作区域为__________________。合作区域的具体范围由双方在合同中明确约定。4.房产中介费用4.1房产中介服务费用为双方约定的固定费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2房产中介服务费用支付方式为：4.2.1支付时间为双方签订房产买卖合同之日起三个工作日内；4.2.2支付方式为现金支付/转账支付，具体支付方式由双方协商确定。5.双方权利与义务5.1房产中介方的权利与义务5.1.1如实向购房方提供房源信息，保证信息真实、准确、完整；5.1.2积极寻找合适的客源，并与购房方进行匹配；5.1.3为购房方提供房地产市场分析与咨询；5.1.4协助购房方完成交易流程；5.1.5为购房方提供购房贷款咨询与协助；5.1.6办理房屋过户手续；5.1.7起草与审查房屋交易合同；5.1.8沟通协调房屋交易双方，促使交易8.保密条款8.1双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2双方应采取适当的措施保护对方的保密信息，包括但不限于签订保密协议、限制员工访问权限等。8.3保密义务在合作期限结束后继续有效，直至双方书面同意保密信息不再需要保密。9.违约责任9.1双方违反合同约定，导致合作无法继续进行，应当承担违约责任，向对方支付合同总价款的____%（具体比例双方约定）作为违约金。9.2违约方应承担因违约产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。9.3双方应立即通知对方违约情况，并采取合理措施减少损失。10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2双方同意提交仲裁解决的，争议应提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。11.合同的变更、解除和终止11.1合同的变更、解除和终止，应当经双方协商一致，并签订书面协议。11.2合同变更自书面协议签订之日起生效，变更内容取代原合同的相关内容。11.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收到的对方支付的费用。12.其他约定12.1双方约定的其他事项如下：12.1.1房产中介方应在合同约定的服务事项完成后，向购房方提供完整的交易文件和资料。12.1.2购房方应在合同约定的时间内支付房产中介服务费用，延迟支付的，应按照双方约定的利率支付滞纳金。12.1.3双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法行为。13.合同签订日期13.1本合同签订日期为2024年。14.合同签订地点14.1本合同签订地点为__________________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产中介服务内容详细清单附件说明：详细列出房产中介方应提供的各项服务内容，包括房源信息收集、客源信息收集、房地产市场分析、交易流程协助等。2.附件二：合作区域详细地图附件说明：提供合作区域的详细地图，明确双方约定的合作区域范围。3.附件三：房产中介服务费用支付凭证附件说明：作为房产中介服务费用的支付凭证，记录支付时间、支付方式及支付金额等信息。4.附件四：房屋交易合同样本附件说明：提供房屋交易合同的样本，明确合同条款、交易金额等合同内容。5.附件五：保密协议附件说明：详细列出双方在合作过程中应遵守的保密义务，保护商业秘密和个人隐私。6.附件六：违约金计算公式附件说明：提供计算违约金的公式，明确违约金的比例和计算方式。7.附件七：争议解决方式选择协议附件说明：明确双方在发生纠纷时选择的争议解决方式，包括友好协商、法院诉讼或仲裁等。8.附件八：合同变更、解除和终止协议附件说明：明确合同变更、解除和终止的条件和程序，以及双方应遵守的约定。9.附件九：其他约定事项清单附件说明：详细列出双方约定的其他事项，包括交易文件的提供、费用支付等。说明二：违约行为及责任认定：1.房产中介方违约行为示例：房产中介方未按约定时间提供房源信息，导致购房方错过购房机会。责任认定：根据附件六的违约金计算公式，向购房方支付违约金。2.购房方违约行为示例：购房方未按约定时间支付房产中介服务费用，延迟支付超过约定期限。责任认定：根据附件六的违约金计算公式，向房产中介方支付滞纳金。3.双方共同违约行为示例：双方未能在约定时间内完成房屋交易合同的签订，导致交易进度延误。责任认定：双方根据附件六的违约金计算公式，互相支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产中介服务内容解释：房产中介服务内容是指房产中介方为购房方提供的房源信息收集、客源信息收集、房地产市场分析、交易流程协助等服务。2.合作区域解释：合作区域是指双方约定的进行房产交易的区域范围，具体范围在附件二中详细列出。3.房产中介服务费用解释：房产中介服务费用是指购房方支付给房产中介