房屋买卖合同尾款结算

房屋买卖合同尾款结算合同编号：__________房屋买卖合同尾款结算合同双方：卖方：全称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________买方：全称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________第一条尾款金额及支付方式1.1买方应按照双方签订的《房屋买卖合同》约定的金额支付尾款，尾款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将尾款支付至卖方指定的银行账户。第二条支付条件2.1买方支付尾款的前提条件是：（1）卖方已按照《房屋买卖合同》的约定，将该房屋的所有权转移给买方，且该房屋的所有权已登记至买方名下；（2）卖方已按照《房屋买卖合同》的约定，将该房屋交付给买方使用；（3）卖方已按照《房屋买卖合同》的约定，履行了所有其他的合同义务。2.2如果买方支付尾款的前提条件未能满足，买方有权拒绝支付尾款，并且有权要求卖方承担相应的违约责任。第三条违约责任3.1如果卖方未能按照《房屋买卖合同》的约定，履行其合同义务，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方的损失等。3.2如果买方未能按照本合同的约定，按时支付尾款，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方的损失等。第四条争议解决4.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他条款5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.《房屋买卖合同》2.房屋所有权转移证明3.房屋交付证明4.银行账户信息证明5.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按照合同约定履行交付房屋的义务。未能按照合同约定履行所有权转移的义务。2.买方违约行为：未能按照合同约定支付尾款。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将其房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.尾款：指买方在房屋买卖合同约定支付的总价款中，除首付款外剩余的款项。3.所有权转移：指房屋的所有权由卖方转移到买方的法律行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定交付房屋或办理所有权转移。解决办法：买方有权拒绝支付尾款，并要求卖方承担违约责任。2.问题：买方未能按照约定支付尾款。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求赔偿因延迟付款造成的损失。五、所有应用场景：1.卖方愿意将其房屋所有权转移