商铺住宅现房合同模板

商铺住宅现房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

商铺住宅现房合同

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺住宅现房一套，以下简称“标的物”，现甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该标的物。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物的基本情况

1.标的物位于：____________________

2.标的物建筑面积：____________________平方米

3.标的物土地用途：____________________

4.标的物房屋用途：____________________

5.标的物产权证号：____________________

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的物总价款为：人民币__________元整（大写：____________________）

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元，该定金作为合同总价款的__________%

3.乙方应在本合同签订之日起__________个月内，分__________期向甲方支付剩余款项。

三、交付时间及方式

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

2.交付方式：____________________

四、税费承担

1.双方约定，标的物涉及的税费按照国家相关政策由____________承担。

2.若因政策调整导致税费发生变化的，双方应友好协商解决。

五、标的物质量及保修

1.甲方保证标的物符合国家规定的质量标准，并在交付时交付齐全的权属证明文件。

2.乙方在接收标的物后，如发现标的物存在质量问题，应在__________个工作日内通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复。

六、违约责任

1.若甲方未能按本合同约定时间交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元。

2.若乙方未能按本合同约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元。

3.如因一方违约导致合同解除，违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的物所在地的人民法院诉讼解决。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.甲方提供的标的物权属证明文件

2.甲方提供的标的物质量保证书

3.双方签订的补充协议（如有）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺住宅现房合同

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺住宅现房一套，以下简称“标的物”，现甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该标的物。为保障甲方的权益，甲乙双方共同邀请丙方作为担保方参与本合同，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物的基本情况

1.标的物位于：____________________

2.标的物建筑面积：____________________平方米

3.标的物土地用途：____________________

4.标的物房屋用途：____________________

5.标的物产权证号：____________________

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的物总价款为：人民币__________元整（大写：____________________）

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元，该定金作为合同总价款的__________%

3.乙方应在本合同签订之日起__________个月内，分__________期向甲方支付剩余款项。丙方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带保证责任。

4.若乙方未能按时支付款项，丙方应在收到甲方通知之日起__________个工作日内履行担保责任，支付相应款项。

三、交付时间及方式

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

2.交付方式：____________________

四、税费承担

1.双方约定，标的物涉及的税费按照国家相关政策由____________承担。

2.若因政策调整导致税费发生变化的，双方应友好协商解决。

五、标的物质量及保修

1.甲方保证标的物符合国家规定的质量标准，并在交付时交付齐全的权属证明文件。

2.乙方在接收标的物后，如发现标的物存在质量问题，应在__________个工作日内通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复。

六、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项，并在乙方未按时支付时，要求丙方履行担保责任。

2.甲方有权要求乙方在交付标的物前，提供相应的资质证明文件，确保乙方的购买能力。

3.甲方有权要求乙方在签订合同前，支付一定比例的履约保证金，以保证乙方履行合同义务。

七、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元。

2.若乙方未按合同约定提供资质证明文件，或提供虚假文件，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

3.乙方在签订合同前，不得泄露标的物的相关信息，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

八、丙方的责任与权利

1.丙方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带保证责任，但有权要求乙方提前履行付款义务。

2.丙方有权要求甲方提供标的物的相关信息，以评估担保风险。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的物所在地的人民法院诉讼解决。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份。

附件：

1.甲方提供的标的物权属证明文件

2.甲方提供的标的物质量保证书

3.双方签订的补充协议（如有）

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，确保乙方按时履行付款义务，降低甲方的交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，保障自身的权益，确保标的物的顺利出售，同时通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的利益。通过本合同的订立，甲乙丙三方明确了各自的权利义务，为标的物的交易提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

二手房买卖合同

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的二手房一套，以下简称“标的物”，现甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该标的物。为保障乙方的权益，甲乙双方共同邀请丙方作为担保方参与本合同，丙方同意为甲方的房屋交付义务提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物的基本情况

1.标的物位于：____________________

2.标的物建筑面积：____________________平方米

3.标的物土地用途：____________________

4.标的物房屋用途：____________________

5.标的物产权证号：____________________

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的物总价款为：人民币__________元整（大写：____________________）

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元，该定金作为合同总价款的__________%

3.乙方应在本合同签订之日起__________个月内，分__________期向甲方支付剩余款项。丙方作为担保方，对甲方的房屋交付义务承担连带保证责任。

4.若甲方未能在约定时间内交付标的物，丙方应在收到乙方通知之日起__________个工作日内履行担保责任，确保乙方获得标的物。

三、房屋交付时间及方式

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

2.交付方式：____________________

四、标的物权属转移及登记

1.甲方保证标的物权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.甲方应在标的物交付给乙方后__________个工作日内，协助乙方办理标的物的产权过户登记手续。

五、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物，并在甲方未按时交付时，要求丙方履行担保责任。

2.乙方有权要求甲方在交付标的物前，提供标的物的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备状况等。

3.乙方有权要求甲方在合同签订前，提供房屋的维修保养记录，确保房屋的质量。

六、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按合同约定交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元。

2.若甲方提供的房屋资料存在虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

3.甲方在合同签订前，不得单方面变更房屋用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

七、丙方的责任与权利

1.丙方作为担保方，对甲方的房屋交付义务承担连带保证责任，但有权要求甲方提前履行交付义务。

2.丙方有权要求乙方在签订合同前，支付一定比例的履约保证金，以保证乙方履行合同义务。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的物所在地的人民法院诉讼解决。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份。

附件：