互联网二手房交易合同范本

互联网二手房交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条标的房产1.1甲方同意出售位于________________的标的房产，该房产的具体情况如下：房产证号：________________房产面积：________________平方米房产用途：________________1.2乙方同意购买上述标的房产，并支付相应的购房款。第二条购房款及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余购房款：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的10%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地证等相关证件办理完毕，并将标的房产的实际控制权移交给乙方。3.2乙方应在本合同签署后____个工作日内，办理标的房产的过户手续。过户手续办理完毕后，乙方应将房产证、土地证等相关证件交付给甲方。3.3标的房产在过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签署，甲乙双方应严格遵守合同条款。任何一方要求变更或解除合同的，均应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意。4.2乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同。4.3甲方未按照约定时间交付标的房产的，乙方有权解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的10%。5.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的10%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.土地证3.购房款支付凭证4.过户手续办理相关文件5.房产实际交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房产：指自本合同签署后，甲方未能在约定的工作日内将标的房产交付给乙方。2.乙方未按照约定时间支付购房款：指自本合同签署后，乙方未能在约定的工作日内支付约定的购房款。3.甲方未按照约定办理房产过户手续：指自本合同签署后，甲方未能在约定的工作日内完成标的房产的过户手续。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同所述的位于特定地点的房地产。2.购房款：指乙方根据本合同约定向甲方支付的购买标的房产的价格。3.定金：指乙方在本合同签署后向甲方支付的一定金额的钱款，作为购买标的房产的保证。4.违约金：指违约方根据本合同约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付标的房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房产。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合