房产中介的合作协议2024年

合同编号：__________房产中介合作协议根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方为乙方提供房产中介服务事宜，达成如下协议：一、中介服务内容1.1甲方作为专业的房产中介服务机构，为乙方提供房产买卖、租赁等中介服务。1.2甲方应根据乙方的需求，为其寻找合适的房产，并协助乙方进行看房、谈判、签约等环节。1.3甲方应向乙方提供房产交易过程中的相关政策咨询、法律顾问等服务。二、合作方式2.1甲方根据乙方的需求，为其推荐符合条件的房产，乙方对甲方推荐的房产进行筛选。2.2乙方对甲方推荐的房产满意后，双方可就房产交易事宜进行协商，达成一致后签订《房产买卖合同》或《房产租赁合同》。2.3甲方在合作过程中应遵守国家法律法规，不得虚构、隐瞒房产信息，确保乙方的合法权益。三、费用及支付方式3.1甲方为乙方提供中介服务，乙方向甲方支付中介费。中介费的收费标准及支付方式如下：（1）房产买卖中介费：按照房产成交价的百分比收取，具体比例双方协商确定。（2）房产租赁中介费：按照租金的月数收取，具体金额双方协商确定。3.2乙方应在签订《房产买卖合同》或《房产租赁合同》后日内，向甲方支付中介费。3.3甲方提供中介服务过程中，如发生额外费用，由双方协商承担。四、保密条款4.1双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自双方签订本协议之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方虚构、隐瞒房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。7.3本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.合法性：确保合同内容符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。2.明确性：合同中涉及的条款应明确具体，避免使用模糊不清的表述，如中介服务内容、费用及支付方式等。3.保密性：双方应严格遵守保密条款，保护对方的商业秘密和个人隐私。4.违约责任：明确约定违约行为及违约责任，包括违约金和赔偿责任。5.争议解决：约定明确的争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.查阅法律法规：在签订合同前，了解相关法律法规，确保合同内容的合法性。2.请教专业律师：在合同签订过程中，可请教专业律师，对合同内容进行审核和修改。3.履行合同义务：双方应严格按照合同约定履行义务，确保合同的顺利进行。4.协商解决争议：在合同履行过程中，如发生争议，尝试通过友好协商解决。5.法律途径维权：如协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益，如向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中当事人之间权利义务关系的法律规范总称。3.中介服务：是指中介机构为促成他人交易，向委托人提供信息、咨询、代办等服务的行为。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。5.赔偿责任：是指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。6.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为独家代理销售/租赁乙方名下房产：补充条款：甲方享有在合同期限内对乙方名下房产的独家代理权，乙方不得未经甲方同意自行或委托其他中介机构进行销售/租赁。2.乙方为外籍人士或公司：补充条款：鉴于乙方为外籍人士或公司，合同中的文字表述应采用中文和英文两种语言，双方对两种语言的文本均予以认可。3.房产交易涉及贷款：补充条款：如房产交易涉及贷款，甲方应协助乙方办理贷款手续，并提供相关的咨询服务。4.房产为共有财产：补充条款：如房产为共有财产，乙方需确保共有人同意本次交易，并提供共有人的相关信息。5.房产交易过程中出现古迹保护、环保等相关问题：补充条款：如房产交易过程中出现古迹保护、环保等相关问题，甲方应协助乙方依法办理相关手续，确保交易顺利进行。附件列表：1