深圳房屋租赁合同样本

合同编号：__________甲方（出租人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______地址：_______一、租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋的目的仅为居住使用。1.2乙方须按照约定的用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月____元，每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1租赁期内，因房屋自然损耗或甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修。六、提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、其他约定7.1该房屋的水、电、燃气、网络等费用由乙方承担。7.2乙方不得在房屋内进行违法活动，否则一切后果由乙方承担。7.3未经甲方同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。7.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证该房屋符合租赁用途，具备居住条件。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变结构及用途。（3）租金、押金及支付方式应按照合同约定执行。（4）维修责任明确，如有损坏应及时修复。（5）提前解除合同需提前通知，并按照约定支付违约金。（6）乙方不得违法活动，不得将房屋转租给第三方。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，可通过友好协商解决。（2）如协商无果，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指乙方为使用房屋支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证租赁合同履行支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.维修责任：指房屋及附属设施损坏时，各方应承担的维修责任。8.转租：指承租人在租赁期间将租赁物转租给第三方的行为。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：（1）宠物需办理相关手续，并提供宠物疫苗接种证明。（2）乙方负责宠物的清洁、喂养和遛放，不得影响邻居正常生活。（3）宠物造成的损害，乙方应承担赔偿责任。2.婴儿哺乳：（1）允许乙方在房屋内安装婴儿床及婴儿用品。（2）提供安全、健康的居住环境，确保婴儿健康成长。3.家庭办公：（1）允许乙方在房屋内设置办公区域。（2）提供稳定的网络环境，确保乙方工作顺利进行。4.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，需提前征得甲方同意，并签订改造协议：（1）乙方不得擅自改变房屋结构及用途。（2）改造费用由乙方承担。（3）改造完成后，乙方应将房屋恢复原状。附件列表：1.房屋所有权证复印