标准租赁合同中的租房协议

合同编号：__________标准租赁合同出租人：姓名（或名称）：__________地址：__________联系方式：__________承租人：姓名（或名称）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁物的描述1.1租赁物地址：__________1.2租赁物面积：__________平方米1.3租赁物设施：详见附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。出租人有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月______元，按月支付。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：__________账户名称：__________账号：__________3.2承租人应在每月______日前将当月租金支付至上述账户。逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租人按合同约定返还租赁物时，出租人应在扣除相应费用后，将剩余租金无息退还给承租人。第四条押金4.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金______元。4.2租赁期满后，承租人按合同约定返还租赁物，出租人应在扣除相应费用后，将押金无息退还给承租人。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人应合理使用租赁物，按照租赁物的性质和功能合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2承租人应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因承租人保管不善导致租赁物损坏的，承租人应承担维修费用。5.3承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得损害邻里和谐。第六条维修责任6.1出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，确保租赁物的设施正常运行。如租赁物出现故障，出租人应在接到承租人通知后______小时内予以修复。6.2承租人应合理使用租赁物，如因承租人使用不当导致租赁物损坏的，承租人应承担维修费用。第七条提前解除合同7.1出租人提前解除合同的，应提前一个月通知承租人，并支付承租人一个月租金作为违约金。7.2承租人提前解除合同的，应提前一个月通知出租人，并支付出租人一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2出租人未按约定提供租赁物的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。8.3承租人未按约定支付租金的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________签订日期：______年______月______日附件一：租赁物设施清单1.家具清单2.家电清单3.其他设施清单注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法成立的法人或其他组织。（2）双方在签订合同时，应充分了解合同内容，特别是租金、押金、租赁期限等重要条款。（3）出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，承租人应合理使用租赁物，并妥善保管。（4）合同双方应遵守国家相关法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。（5）合同双方应按照约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）在诉讼过程中，双方应按照法律规定提供相关证据，证明自己的权利和主张。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：租赁租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：出租人提供给承租人使用的房产及附属设施。4.租金：承租人支付给出租人的租赁费用。5.押金：承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的违约赔偿。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷。8.友好协商：合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过沟通、协商解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：场合描述：承租人需要在其租赁的公寓中饲养宠物。补充条款：承租人应确保宠物不会损害租赁物，并遵守相关的宠物管理规定。承租人应对宠物产生的噪音、粪便等负责，并保持租赁物卫生。2.房屋改造：场合描述：承租人需要对租赁的房屋进行一定程度的改造，例如更换地板、粉刷墙壁等。补充条款：承租人应在签订合同时事先征得出租人同意，并详细说明改造计划。承租人应承担改造过程中产生的费用及可能带来的损失。3.提前解约：场合描述：承租人在租赁期限内因个人原因需要提前解约。补充条款：承租人应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。出租人在收到提前解约通知后，应尽快寻找新的租客，减少承租人的损失。4.共同居住人：场合描述：承租人邀请亲朋好友共同居住，超出原合同约定的居住人数。补充条款：承租人应事先征得出租人同意，并告知新增共同居住人的相关信息。新增共同居住人应遵守合同约定，承担相应的权利和义务。附件列表：1.租赁物设施清单家具清单家电清单其他设施清单2.宠物管理规定宠物饲养注意事项宠物损害赔偿条款3.改造计划审批表改造项目列表改造费用预算4.提前解约申请表提前解约原因说明违约金支付证明5.共同居