共同租赁住宅维修责任协议

合同编号：__________共同租赁住宅维修责任协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出租的住宅维修责任事宜，达成如下协议：第一条住宅基本情况1.1甲方出租的住宅位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方租赁的住宅为上述房屋的_______室_______厅_______卫。第二条维修责任划分2.1甲方承担的维修责任：（1）房屋主体结构的安全隐患及重大维修费用；（2）公共部位及共用设施设备的维修、养护、更新；（3）房屋及设施设备因自然老化、正常使用寿命到期或不可抗力原因导致的损坏；（4）法律法规规定的其他维修责任。2.2乙方承担的维修责任：（1）房屋内部装修及家具家电的维修、养护；（2）因乙方使用不当、人为破坏或擅自改动房屋及设施设备导致的损坏；（3）乙方租期届满后，按照甲乙双方约定恢复房屋原状的费用；（4）法律法规规定的其他维修责任。第三条维修程序3.1甲方发现房屋及设施设备存在安全隐患或需要维修时，应及时通知乙方；乙方应在接到通知后_______日内予以配合。3.2乙方发现房屋及设施设备存在安全隐患或需要维修时，应立即通知甲方；甲方应在接到通知后_______日内予以维修。3.3甲乙双方对维修费用有争议时，可协商解决，也可请求第三方鉴定机构进行鉴定。鉴定费用由主张方承担。第四条维修费用4.1甲方承担的维修费用由甲方承担。4.2乙方承担的维修费用由乙方承担。4.3因维修导致的物业服务费、水电费等费用按实际发生额由甲乙双方协商承担。第五条保险5.1甲方应依法购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。5.2乙方应依法购买个人物品保险，并自行承担保险费用。第六条违约责任6.1甲方未按照约定履行维修责任，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。6.2乙方未按照约定履行维修责任，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。6.3甲乙双方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决本协议在履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，期满后自动终止。8.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保各自的身份真实、有效，并履行相关法定程序。2.双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。3.维修责任划分明确，避免因维修责任纠纷导致不必要的损失。5.在签订合同时，注意检查房屋及设施设备的安全状况，确保符合居住要求。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。2.若协商无果，可向第三方鉴定机构申请鉴定，以客观公正的结论为基础，再次进行协商。3.若仍无法达成一致，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指出租方，对房屋拥有所有权或使用权，有权要求乙方按照约定支付租金并遵守合同约定。2.乙方：指承租方，租用甲方的房屋，有权按照约定使用房屋并要求甲方履行维修责任。3.维修责任：指甲方和乙方根据法律规定和合同约定，对房屋及设施设备进行维护、修理和更新的义务。4.维修费用：指进行房屋及设施设备维修、养护、更新所发生的费用。5.保险：指甲方购买的房屋保险和乙方购买的个人物品保险，用以保障双方在房屋租赁过程中的利益。6.违约责任：指甲方和乙方违反合同约定，导致对方损失时应承担的赔偿责任。7.争议解决：指当甲方和乙方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、第三方鉴定或法律程序等方式，解决双方之间的争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方出租的房屋位于高层，存在电梯维修问题。补充条款：鉴于房屋所在楼层较高，电梯使用频率较大，可能导致电梯故障。甲方应确保电梯的正常运行，并定期进行检修和维护。若电梯出现故障，甲方应在接到乙方通知后立即安排维修，确保乙方的生活便利。2.场合：乙方租赁的房屋用于经营餐饮业，对房屋内部设施有特殊要求。补充条款：乙方租赁房屋用于经营餐饮业，因此对房屋内部设施有特殊要求。甲方应在租赁前向乙方说明房屋内部设施的配置情况，确保满足乙方的经营需求。若房屋内部设施不符合乙方经营要求，乙方有权要求甲方进行改造或提供相应设施。3.场合：甲方出租的房屋附近发生重大constructionwork，影响房屋居住环境。补充条款：鉴于房屋附近发生重大constructionwork，可能对乙方的生活造成一定影响。甲方应在租赁前向乙方充分告知附近constructionwork的情况，并尽量减少对乙方生活的影响。若因nearconstructionwork导致房屋损坏或乙方