上海租房协议格式参考

合同编号：__________上海租房协议格式参考甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面积：_______平方米1.3甲方出租房屋设施及家具清单：详见附件一。二、租赁期限2.1本协议租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整）。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前_______日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施及家具清单使用，不得随意损坏或改动。5.2在租赁期限内，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。六、提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期交付房屋的，应支付违约金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：甲方出租房屋设施及家具清单（此处附上清单内容）附件二：房屋照片（此处附上房屋照片）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、准确，不得隐瞒重要信息。（2）乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，避免损坏或改动。（3）甲乙双方应按照约定的租金支付方式和时间履行合同义务。（4）乙方提前解除合同时，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。（5）甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，可先尝试友好协商，达成一致意见。（2）如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指将房屋及附属设施所有权或使用权转让给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋及附属设施的一方。3.租赁期限：指甲方出租房屋及附属设施给乙方使用的期限。4.租金：指乙方为使用甲方房屋及附属设施而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应届毕业生租赁：乙方为应届毕业生，因实习或就业需要租赁甲方房屋。补充条款：（1）甲方应提供合法的房屋租赁证明，以协助乙方办理落户、就业等相关手续。（2）乙方在租赁期间内获得工作机会的，甲方应给予祝贺，并协助乙方搬入工作地附近房源。2.家庭租赁：乙方为家庭租户，需要租赁甲方房屋。补充条款：（1）甲方应确保房屋及附属设施符合家庭居住安全标准，如有损坏，甲方应及时维修。（2）乙方有权要求甲方定期进行房屋设施检查，以确保居住安全。3.企业租赁：乙方为企业，需要租赁甲方房屋作为办公场所。补充条款：（1）甲方应保证房屋具备基本的办公条件，如网络、电话等通信设施。（2）乙方如需进行装修或改造，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。附件列表：1.甲方出租房屋