安置房买卖协议样本

安置房买卖协议样本合同编号：__________安置房买卖协议1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。1.2房产现状：____________________（描述房产现状，如：完好、需要装修等）。第二条交易价格及支付方式2.1本协议项下的房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付房产交易价格的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余的房产交易价格。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。3.2买方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3买方应按照中国的法律法规，办理房产过户手续。过户手续办理完成后，房产的所有权归买方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。4.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产现状照片3.《物业交付确认书》4.付款凭证5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产：指超过本协议第三条第3.1款规定的交付时间，卖方未将房产交付给买方。2.买方未按约定时间支付房产交易价格：指超过本协议第二条第2.3款规定的支付时间，买方未支付剩余的房产交易价格。3.双方未按约定办理过户手续：指未按照本协议第三条第3.3款规定的法律法规，办理房产过户手续。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。三、法律名词及解释：1.安置房：指因城市建设、旧城改造等原因，政府为安置被拆迁居民而建设的住房。2.定金：指在本协议中，买方为保证履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：指在本协议中，违约方应向守约方支付的，因其违约行为而造成的损失赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房产：解决办法：买方有权根据延迟交付的时间，要求卖方支付违约金。延迟交付超过约定时间__天的，买方有权解除本协议，并要求卖方退还已支付的定金及赔偿损失。2.买方延迟支付房产交易价格：解决办法：卖方有权根据延迟支付的时间，要求买方支付违约金。延迟支付超过约定时间__天的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付延迟支付部分的违约金。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有任何一方故意拖延办理的，应承担相应的违约责任。4.遇到不可抗力事件：解决办法：双方应立即协商，根据不可抗力的影响，适当