2024年专业四合院交易中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年[专业]四合院交易中介服务合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1专业1.2四合院1.3交易1.4中介服务1.5合同第二条中介服务的范围与内容2.1中介服务范围2.2中介服务内容第三条双方的权利与义务3.1中介方的权利与义务3.2委托方的权利与义务第四条服务费用与支付方式4.1服务费用4.2支付方式第五条合同的履行期限5.1起始日期5.2终止日期第六条违约责任6.1中介方的违约责任6.2委托方的违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的后果第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的终止条件11.1终止条件11.2终止后的处理第十二条合同的签署与生效12.1签署方式12.2生效条件第十三条合同的续约条款13.1续约条件13.2续约程序第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律适用14.3争议法院选择14.4合同的语言版本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1专业1.1.1指从事四合院交易相关的专业知识、技能和经验。1.2四合院1.2.1指具有中国特色的传统建筑风格，由四个建筑组成，形成一个口的院落。1.3交易1.3.1指买卖双方就四合院进行买卖的行为。1.4中介服务1.4.1指中介方为委托方提供的，在四合院交易过程中，协助双方达成交易的服务。1.5合同1.5.1本合同是指中介方与委托方之间，就中介服务事项达成的书面协议。第二条中介服务的范围与内容2.1中介服务范围2.1.1协助委托方寻找合适的四合院购买对象。2.1.2协助委托方进行四合院交易的各项谈判。2.1.3提供关于四合院交易的专业咨询。2.1.4协助委托方办理与四合院交易相关的各项手续。2.2中介服务内容2.2.1为委托方提供四合院交易的市场行情、价格走势等信息。2.2.2为委托方提供四合院的实地查看、评估等服务。2.2.3协助委托方与卖方进行价格、付款方式、交房时间等条款的谈判。2.2.4协助委托方办理购房贷款、税务、过户等手续。第三条双方的权利与义务3.1中介方的权利与义务3.1.1中介方有权要求委托方提供真实的个人信息和购房需求。3.1.2中介方有权要求委托方支付中介服务费用。3.1.3中介方应按照委托方的需求，积极寻找合适的四合院购买对象。3.1.4中介方应如实告知委托方四合院交易的相关信息，不得隐瞒或虚假宣传。3.2委托方的权利与义务3.2.1委托方有权要求中介方提供真实、准确的四合院交易信息。3.2.2委托方有权拒绝中介方提出的与购房无关的要求。3.2.3委托方应按照中介方的要求，提供真实的个人信息和购房需求。3.2.4委托方应支付中介服务费用，按照约定时间完成交易。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用4.1.1中介方为委托方提供的中介服务，服务费用为元。4.1.2服务费用包括但不限于中介方的调查、咨询、谈判等费用。4.2支付方式4.2.1委托方应在中介方提供服务后，按照约定时间支付服务费用。4.2.2支付方式可以为现金、转账等方式。第五条合同的履行期限5.1起始日期5.1.1本合同自双方签署之日起生效。5.1.2中介方应自合同生效之日起，开始为委托方提供中介服务。5.2终止日期5.2.1本合同的履行期限为个月。5.2.2若在履行期限内，委托方未能完成四合院交易，合同终止。第六条违约责任6.1中介方的违约责任6.1.1中介方未按照约定提供中介服务，应承担违约责任。6.1.2中介方提供虚假信息或隐瞒重要信息，造成委托方损失的，应承担赔偿责任。6.2委托方的违约责任6.2.1委托方未按照约定支付服务费用，应承担违约责任。6.2.2委托方提供虚假信息或隐瞒重要信息，导致交易失败的，应承担相应的责任。第七条争议解决方式7.1协商解决7.1.1双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决7.2.1若协商不成，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。7.3仲裁解决7.3.1若调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径7.4.1仲裁裁决生效后，如任何一方不服，可依法向人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。8.1.2保密内容包括但不限于：客户资料、交易信息、价格谈判、商业计划等。8.2保密期限8.2.1双方的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.1.2包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力的后果9.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，受影响方应立即通知对方。9.2.2受影响方应尽力减少损失，并应在不可抗力情况解除后继续履行合同。第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更需双方协商一致，并书面确认。10.1.2合同变更内容包括但不限于服务范围、服务费用、履行期限等。10.2合同解除10.2.1双方同意，在履行期限内，如一方严重违约，对方有权解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于服务费用退还、赔偿等。第十一条合同的终止条件11.1终止条件11.1.1合同终止条件包括但不限于：双方协商一致解除合同；履行期限届满，且双方无续约意愿；一方严重违约，对方解除合同；不可抗力导致合同无法履行。11.2终止后的处理11.2.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。11.2.2合同终止后，双方应对保密信息继续承担保密义务。第十二条合同的签署与生效12.1签署方式12.1.1本合同采用纸质形式签署，并由双方代表签字或盖章。12.1.2电子形式的合同副本视为有效，但不得替代纸质合同。12.2生效条件12.2.1本合同自双方签署之日起生效。12.2.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第十三条合同的续约条款13.1续约条件13.1.1双方同意，在合同终止前六个月内，如有续约意愿，应书面通知对方。13.1.2续约条件包括但不限于双方协商一致、服务费用调整等。13.2续约程序13.2.1双方就续约条件达成一致后，应签署书面续约协议。13.2.2续约协议经双方签署后生效，与原合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1双方同意，合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于中介服务具体方案、交易流程、费用明细等。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议法院选择14.3.1双方同意，如发生合同争议，应提交至合同签署地人民法院管辖。14.4合同的语言版本14.4.1本合同以中文为正本，如有翻译版本，以中文正本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方外，有其他个体或组织参与并影响合同的履行。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方同意，在合同履行过程中，如出现第三方介入的情况，应及时通知对方。2.2甲乙方应详细描述第三方介入的情况，包括第三方的身份、介入的方式、影响范围等。2.3甲乙方应提供与第三方相关的文件、资料、证据等，以便对方了解第三方介入的具体情况。第三条第三方责任限额3.1甲乙方同意，对于第三方介入导致的合同履行问题，第三方应承担相应的责任。3.2甲乙方应尽力避免第三方对合同履行产生不利影响，如因甲乙方原因导致第三方介入，甲乙方应承担相应责任。3.3甲乙方同意，对于第三方的赔偿责任，应根据第三方介入对合同履行造成的影响程度进行界定。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙方应明确区分第三方与其他各方，确保合同的履行不受无关第三方的干扰。4.2甲乙方应采取必要的措施，保护合同的独立性，防止第三方对合同履行产生不当影响。4.3甲乙方同意，对于第三方的权利义务，不应影响甲乙方之间的合同履行和双方的权利义务。第五条第三方介入的应对措施5.1甲乙方应共同协商，制定应对第三方介入的方案和措施。5.2甲乙方应根据合同履行情况，及时调整合同履行计划，以应对第三方介入可能带来的影响。5.3甲乙方应积极寻求法律和外部支持，维护合同的履行和双方的合法权益。第六条第三方介入的合同变更6.1甲乙方同意，如因第三方介入导致合同无法履行或需要变更，应立即进行合同变更。6.2合同变更内容应包括第三方介入的影响范围、甲乙方的权利义务调整等。6.3甲乙方应书面确认合同变更，并继续履行合同。第七条第三方介入的违约责任7.1甲乙方应按照合同约定，履行各自的义务，防止第三方介入对合同履行产生不利影响。7.2如甲乙方违反合同约定，导致第三方介入，应承担相应的违约责任。7.3甲乙方同意，对于第三方的违约行为，应根据合同约定和相关法律法规进行处理。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方应通过友好协商，解决因第三方介入产生的争议。8.2如协商不成，甲乙方同意提交至相关行业协会或调解组织进行调解。8.3如调解不成，甲乙方同意将争议提交至法院或仲裁机构进行处理。第九条第三方介入的法律适用和法院选择9.1本合同适用中华人民共和国法律，第三方介入的相关法律适用，也应遵循中华人民共和国法律。9.2甲乙方同意，如发生第三方介入的争议，应提交至合同签署地人民法院或仲裁机构进行处理。第十条第三方介入的合同终止10.1甲乙方同意，如第三方介入导致合同无法履行，双方可协商终止合同。10.2合同终止后，甲乙方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于赔偿、保密等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：中介服务具体方案附件二：四合院交易流程附件三：中介服务费用明细附件四：四合院评估报告附件五：交易双方个人信息登记表附件六：中介服务满意度调查表附件七：合同续约申请表附件八：第三方介入情况说明附件九：违约行为记录表附件十：争议调解申请表附件一：中介服务具体方案附件一详细要求和说明：本附件应详细描述中介方为委托方提供的中介服务内容，包括但不限于信息搜集、谈判协助、手续代办等。附件二：四合院交易流程附件二详细要求和说明：本附件应详细描述四合院交易的整个流程，包括看房、评估、谈判、签订合同、支付款项、过户等步骤。附件三：中介服务费用明细附件三详细要求和说明：本附件应详细列出中介服务费用的各项明细，包括服务费、咨询费、谈判费等。附件四：四合院评估报告附件四详细要求和说明：本附件应由专业机构出具，对四合院的实物状况、市场价值、交易风险等进行评估。附件五：交易双方个人信息登记表附件五详细要求和说明：本附件应包含交易双方的个人信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。附件六：中介服务满意度调查表附件六详细要求和说明：本附件用于收集委托方对中介服务满意度的影响因素，以便中介方改进服务质量。附件七：合同续约申请表附件七详细要求和说明：本附件用于双方在合同履行期间，如需续约时填写，并经双方签字确认。附件八：第三方介入情况说明附件八详细要求和说明：本附件用于记录第三方介入的情况，包括但不限于第三方的身份、介入的时间、方式等。附件九：违约行为记录表附件九详细要求和说明：本附件用于记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括但不限于违约的次数、时间、原因等。附件十：争议调解申请表附件十详细要求和说明：本附件用于双方在发生争议时，申请调解的组织或机构进行调解。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按约定提供中介服务。2.中介方提供虚假信息或隐瞒重要信息。3.委托方未按约定支付服务费用。4.委托方提供虚假信息或隐瞒重要信息。5.双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。示例说明：如中介方未按约定提供中介服务，视为中介方违约。中介方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约：指合同一方或双方未按约定