学生公寓合同模板

学生公寓合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的学生公寓，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述学生公寓，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、公寓基本情况

1.1甲方向乙方提供的公寓位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，户型为__________________________。

1.2甲方向乙方提供的公寓设施包括但不限于：__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租金：乙方应按照以下方式支付租金：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付首付款，金额为人民币____元。

（2）租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元，支付时间为每月____日。

（3）押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金，金额为人民币____元。

三、甲乙双方的权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）甲方应保证公寓的房屋质量、设施设备齐全，并按照约定提供必要的生活服务。

（2）甲方应在租赁期限内，不得擅自改变公寓的结构和用途。

（3）甲方应按照国家有关法律法规，配合乙方办理入住手续。

3.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照约定的租赁期限、租金支付方式支付租金。

（2）乙方应爱护公寓内的设施设备，不得擅自拆卸、损坏。

（3）乙方应遵守公寓管理规定，不得从事违法活动。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供公寓或提供不符合约定条件的公寓，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金。

（2）甲方擅自改变公寓的结构和用途，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（2）乙方擅自拆卸、损坏公寓内的设施设备，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方的营业执照复印件

2.甲方房屋所有权证复印件

3.公寓设施清单

4.公寓租赁协议

5.公寓管理规章制度

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（物业管理方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的学生公寓，为保障公寓的安全、整洁和高效管理，甲方决定引入丙方作为物业管理方；乙方愿意承租甲方上述学生公寓，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、公寓基本情况

1.1甲方向乙方提供的公寓位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，户型为__________________________。

1.2甲方向乙方提供的公寓设施包括但不限于：__________________________。

1.3丙方作为物业管理方，负责公寓的日常管理、维护和保养工作。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租金：乙方应按照以下方式支付租金：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付首付款，金额为人民币____元。

（2）租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元，支付时间为每月____日。

（3）押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金，金额为人民币____元。

三、甲乙双方的权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）甲方享有公寓的所有权，有权决定公寓的租赁事宜。

（2）甲方有权要求乙方遵守公寓管理规定，并有权解除违反规定的租赁合同。

（3）甲方有权要求丙方提供符合约定的物业管理服务。

3.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用公寓。

（2）乙方应按照约定支付租金和押金。

（3）乙方应遵守公寓管理规定，爱护公寓内的设施设备。

3.3丙方权利与义务：

（1）丙方负责公寓的日常管理、维护和保养工作。

（2）丙方应确保公寓的安全、整洁和高效管理。

（3）丙方应配合甲方和乙方履行合同义务。

四、违约责任

4.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（2）乙方擅自拆卸、损坏公寓内的设施设备，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方违反公寓管理规定，甲方有权解除本合同。

4.2丙方违约责任：

（1）丙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求丙方承担违约责任。

（2）丙方违反公寓管理规定，甲方有权要求丙方改正。

五、利益条款

5.1甲方利益条款：

（1）甲方享有公寓租赁收益。

（2）甲方享有对公寓的监督权和使用权。

（3）甲方享有对丙方的选择权和监督权。

六、限制条款

6.1乙方限制条款：

（1）乙方不得擅自转租、转借公寓。

（2）乙方不得擅自改变公寓的结构和用途。

（3）乙方不得损害公寓内的设施设备。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方的营业执照复印件

2.甲方房屋所有权证复印件

3.公寓设施清单

4.公寓租赁协议

5.公寓管理规章制度

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在提升公寓的管理水平，确保公寓的安全、整洁和高效运行，为乙方提供优质的生活环境。同时，丙方的专业管理有助于甲方实现公寓租赁收益的最大化。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为公寓的所有权人，通过引入丙方作为物业管理方，确保公寓的长期稳定运营，维护甲方权益。甲方的主导地位有利于甲方对公寓租赁市场的精准把握，提高公寓的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（房产所有者）：____________________________

乙方（租户）：____________________________

丙方（物业管理公司）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的住宅小区，为提高小区居住环境和服务质量，甲方决定委托丙方作为物业管理公司进行管理；乙方愿意承租甲方上述住宅小区内的某套住宅，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、住宅基本情况

1.1甲方拥有位于__________________________的住宅小区，住宅建筑面积为__________________________平方米。

1.2乙方承租的住宅位于该小区__________________________栋__________________________单元__________________________号，建筑面积为__________________________平方米。

1.3丙方作为物业管理公司，负责小区的日常管理、维护和保养工作。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租金：乙方应按照以下方式支付租金：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付首付款，金额为人民币____元。

（2）租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元，支付时间为每月____日。

（3）押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金，金额为人民币____元。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方权利：

（1）乙方享有按照本合同约定使用承租住宅的权利。

（2）乙方有权要求丙方提供符合约定的物业管理服务。

（3）乙方有权在租赁期限内，按照规定对住宅进行合理装修。

3.2乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付租金和押金。

（2）乙方应遵守小区管理规定，爱护住宅内的设施设备。

（3）乙方应合理使用住宅，不得擅自改变住宅的结构和用途。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方权利：

（1）丙方有权根据小区管理规定对乙方进行管理。

（2）丙方有权对住宅小区进行必要的维修和保养。

（3）丙方有权收取物业管理费等相关费用。

4.2丙方义务：

（1）丙方应保证提供符合约定的物业管理服务。

（2）丙方应确保小区的安全、整洁和居住环境。

（3）丙方应定期向甲方报告小区的管理情况。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方权利：

（1）甲方享有住宅小区的所有权。

（2）甲方有权监督丙方的物业管理工作。

（3）甲方有权要求丙方改善物业管理服务。

5.2甲方义务：

（1）甲方应确保住宅小区的设施设备完好。

（2）甲方应配合丙方进行小区的维修和保养。

（3）甲方应按照约定向乙方收取租金。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供住宅或提供不符合约定条件的住宅，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金。

（2）甲方擅自改变住宅的结构和用途，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（2）乙方擅自拆卸、损坏住宅内的设施设备，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

乙方