房地产设计服务全新协议范例

房地产设计服务全新标准协议范例版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述房地产项目概况第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2服务流程2.3服务标准和要求第三条设计成果交付3.1设计成果的形式和内容3.2交付时间及方式3.3设计成果的修改和补充第四条合同价款及支付4.1合同总价款4.2支付方式和时间4.3价款调整的条件和方式第五条知识产权5.1设计成果的知识产权归属5.2乙方对设计成果的使用权和授权5.3甲方对设计成果的使用和转让第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密责任的期限6.3违反保密条款的赔偿第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3不可抗力事件的处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的权利和义务第十一条一般条款11.1合同的适用法律11.2合同的解释权11.3合同的附件第十二条附则12.1合同的修订12.2合同的签署地点和日期第十三条其他约定13.1甲方对乙方的其他要求13.2乙方对甲方的其他承诺第十四条签字盖章14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑设计研究院地址：××省××市××区××路××号1.3合同所述房地产项目概况项目名称：×××住宅小区项目地点：××省××市××区××路××号项目规模：占地面积××平方米，建筑面积××平方米第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围乙方负责为甲方提供房地产项目的整体设计方案，包括建筑设计、景观设计、室内设计等。2.2服务流程（1）甲方提供项目相关资料，明确设计需求；（2）乙方根据甲方需求，进行方案设计；（3）甲方对设计方案进行审核，提出修改意见；（4）乙方根据修改意见进行方案调整；（5）甲方确认设计方案后，乙方完成施工图绘制；（6）甲方对施工图进行审核，提出修改意见；（7）乙方根据修改意见进行施工图调整；（8）甲方确认施工图后，乙方提供设计成果。2.3服务标准和要求（1）乙方应按照甲方提供的项目资料和设计需求进行设计；（2）乙方应确保设计方案符合相关法律法规及行业标准；（3）乙方应按时完成设计任务，确保设计质量；（4）乙方应提供完整的设计成果，包括设计说明书、施工图纸等。第三条设计成果交付3.1设计成果的形式和内容乙方应向甲方交付完整的设计成果，包括建筑设计说明书、施工图纸、景观设计方案、室内设计方案等。3.2交付时间及方式（1）乙方应在合同约定的时间内完成设计成果的编制；（2）乙方将设计成果以纸质版和电子版的形式交付给甲方；（3）乙方应确保设计成果的交付方式便于甲方审查和保存。3.3设计成果的修改和补充（1）甲方对设计成果有修改意见时，应向乙方提出；（2）乙方应及时对设计成果进行修改和补充；（3）甲方对修改后的设计成果进行审核，确认无误后予以采纳。第四条合同价款及支付4.1合同总价款为人民币××万元整（大写：玖佰玖拾玖万元整），币种为人民币。4.2支付方式和时间（1）甲方分期向乙方支付合同总价款；（2）甲方支付首款时，乙方开始进行设计工作；（3）甲方按照设计进度分阶段支付剩余款项；（4）甲方支付款项时，乙方提供完整的设计成果。4.3价款调整的条件和方式（1）合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致设计费用增加，双方可协商调整价款；（2）合同履行过程中，如甲方变更设计需求，导致设计费用增加，双方可协商调整价款。第五条知识产权5.1设计成果的知识产权归属（1）乙方完成的设计成果属于乙方知识产权；（2）甲方在使用设计成果时，应注明设计单位为乙方。5.2乙方对设计成果的使用权和授权乙方有权使用设计成果进行宣传、展示、推广等活动。5.3甲方对设计成果的使用和转让甲方在合同约定范围内有权使用设计成果，并可将设计成果转让给第三方。第六条保密条款6.1保密信息的定义保密信息包括甲方提供的项目资料、设计需求、设计成果以及其他双方约定的信息。6.2保密责任的期限双方对保密信息的保密责任自合同签订之日起至设计成果交付之日止。6.3违反保密条款的赔偿如一方违反保密条款，导致保密信息泄露，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同的解除（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效；（2）如一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权单方面解除合同；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十条合同的终止10.1合同终止条件（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同解除。10.2合同终止后的权利和义务合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，并互相尊重对方的合法权益。第十一条一般条款11.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。11.3合同的附件本合同附件包括：（1）设计需求说明书；（2）设计成果交付清单；（3）其他双方约定的附件。第十二条附则12.1合同的修订本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。12.2合同的签署地点和日期本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签署。第十三条其他约定13.1甲方对乙方的其他要求（1）乙方应按照甲方提供的项目资料和设计需求进行设计；（2）乙方应确保设计方案符合相关法律法规及行业标准；（3）乙方应按时完成设计任务，确保设计质量；（4）乙方应提供完整的设计成果，包括设计说明书、施工图纸等。13.2乙方对甲方的其他承诺（1）乙方对设计成果享有知识产权，但应授权甲方在合同约定范围内使用；（2）乙方应承担保密责任，确保甲方提供的项目资料和设计需求不被泄露；（3）乙方在合同履行过程中，应遵守法律法规，合法经营。第十四条签字盖章14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签字日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计需求说明书详细描述甲方对房地产项目的整体设计需求，包括项目背景、设计目标、设计原则、功能要求、面积分配、材料要求、风格要求、景观配置、室内设计要求等。附件二：设计成果交付清单详细列出乙方应交付的设计成果，包括建筑设计说明书、施工图纸、景观设计方案、室内设计方案、设计变更说明等。附件三：设计成果使用授权书明确甲方在合同约定范围内使用设计成果的权利，包括项目宣传、展示、推广、转让等。附件四：保密协议详细规定双方在合同履行过程中的保密责任、保密信息范围、保密期限以及违反保密条款的赔偿责任。附件五：支付凭证包括合同总价款、首付款、进度款、尾款等支付凭证，以及双方约定的支付方式和时间。附件六：设计进度计划明确乙方完成设计任务的时间节点、阶段性成果交付时间以及设计成果审核时间。附件七：设计成果验收标准详细规定设计成果的验收标准，包括设计质量、符合度、法规合规性、行业标准等。附件八：违约行为及责任认定详细列举合作中可能出现的违约行为，以及违约责任认定标准和违约行为处理流程。附件九：法律名词及解释对合同中涉及的法律名词进行解释，以便双方理解合同条款的含义。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付款项，乙方未按约定时间完成设计任务；2.甲方未提供完整项目资料或设计需求，导致乙方设计进度延迟；3.乙方设计成果不符合法律法规、行业标准或甲方需求；4.乙方未履行保密责任，导致甲方项目资料或设计需求泄露；5.甲方未按照约定使用设计成果，或未经乙方授权转让设计成果；6.甲方未按照约定支付设计费用，或乙方未按照约定提供设计成果。违约责任认定标准：1.按照合同约定，违约方应承担相应的违约责任；2.违约方应按照合同约定支付违约金；3.违约方赔偿对方因此造成的直接经济损失；4.严重违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：如甲方未按约定时间支付首款，乙方有权暂停设计工作，并要求甲方支付违约金。如甲方未按约定使用设计成果，乙方有权要求甲方停止使用并承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产项目：指位于特定地点的住宅、商业、办公等建筑群及其附属设施。2.设计需求：甲方对房地产项目的设计要求，包括项目背景、设计目标、设计原则、功能要求等。3.设计成果：乙方根据设计需求完成的设计方案，包括建筑设计说明书、施工图纸等。4.知识产权：指设计成果的著作权、专利权、商标权等法律权益。5.保密信息：指合同履行过程中双方未公开的项目资料、设计需求、设计成果等。6.违约金：