2024年度学校场地租赁协议样本

2024年度学校场地租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁场地及设施1.1场地描述1.2租赁设施清单1.3租赁期限1.4租赁开始日期和结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期和时间2.4租金支付地点2.5租金调整条款3.使用及管理3.1使用目的和范围3.2使用时间3.3使用人数限制3.4场地维护和管理3.5保险责任4.维修和保养4.1租赁方的维修责任4.2出租方的维修责任4.3维修请求和处理流程5.保险5.1租赁方保险要求5.2出租方保险要求5.3保险费用支付6.取消和变更6.1租赁方的取消权利6.2出租方的取消权利6.3租赁变更条款7.违约及解决方式7.1违约行为7.2解决方式8.法律适用和争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式9.其他条款9.1许可和批准9.2通知9.3合同的完整性和可分割性9.4第三方受益人10.附件10.1场地租赁合同附件A：租赁场地平面图10.2场地租赁合同附件B：租赁设施清单10.3场地租赁合同附件C：租金支付明细表11.签字页11.1租赁方签字11.2出租方签字12.附录12.1场地租赁合同附录A：使用时间安排表12.2场地租赁合同附录B：维修和保养计划表13.补充协议13.1补充协议内容列表14.修订历史记录14.1修订日期和版本号14.2修订内容和影响第一部分：合同如下：1.租赁场地及设施1.1场地描述本次租赁场地位于学校北校区，包括一间教室、一间实验室和一间会议室。教室面积为100平方米，实验室面积为50平方米，会议室面积为30平方米。场地设施包括桌椅、讲台、黑板、投影仪、实验室仪器和会议室设施。1.2租赁设施清单租赁设施清单如下：教室设施：桌椅×50套、讲台×1个、黑板×1块、投影仪×1台；实验室设施：实验仪器×10套、实验桌×5张、实验椅×10把；会议室设施：桌椅×10套、讲台×1个、黑板×1块、投影仪×1台。1.3租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。2.租金及支付方式2.1租金金额教室租金为每月人民币5000元，实验室租金为每月人民币3000元，会议室租金为每月人民币2000元。租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。2.3租金支付日期和时间租金支付日期为每月10日前，支付时间为工作日上午9:0012:00，下午14:0017:00。2.4租金支付地点租金支付地点为学校财务处。2.5租金调整条款租金每年调整一次，调整幅度不超过5%。3.使用及管理3.1使用目的和范围租赁方使用场地不得违反国家法律法规，不得从事违法违纪活动。租赁方在使用场地时，应遵守学校的管理规定，不得损害学校利益。3.2使用时间租赁方在使用场地时，应按照约定的时间进行，不得提前或延迟。如租赁方需要调整使用时间，应提前5个工作日向学校提出申请。3.3使用人数限制教室最多容纳50人，实验室最多容纳10人，会议室最多容纳10人。如租赁方需要超过规定人数，应提前5个工作日向学校提出申请。3.4场地维护和管理租赁方应妥善使用场地设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。租赁期间，租赁方应负责场地的清洁和卫生。3.5保险责任租赁方应在租赁开始前向学校提供保险单据，证明已购买不低于人民币100万元的公众责任保险，保障学校及场地的安全。4.维修和保养4.1租赁方的维修责任租赁方应负责日常维护和保养场地设施，确保设施的正常使用。如因租赁方使用不当导致设施损坏，租赁方应承担维修费用。4.2出租方的维修责任出租方负责场地的重大维修和保养，确保场地设施的安全和正常使用。如设施出现故障，出租方应在接到报修后3个工作日内进行维修。4.3维修请求和处理流程租赁方发现设施损坏或故障，应立即向出租方提出维修请求。出租方接到请求后，按照维修责任划分进行维修。维修费用按照4.1和4.2的规定承担。5.保险5.1租赁方保险要求租赁方应在租赁开始前购买公众责任保险，保障学校及场地的安全。保险单据应在租赁开始前提交给学校。5.2出租方保险要求出租方应购买火灾保险，保障场地的安全。保险单据应在租赁开始前提交给租赁方。5.3保险费用支付保险费用由租赁方和出租方各自承担。8.取消和变更8.1租赁方的取消权利租赁方如因特殊情况需取消租赁，应提前30个工作日书面通知出租方。取消租赁后，租赁方应支付租赁合同总额的20%作为违约金。8.2出租方的取消权利出租方如因特殊情况需取消租赁，应提前30个工作日书面通知租赁方。取消租赁后，出租方应支付租赁合同总额的20%作为违约金。8.3租赁变更条款如租赁方需变更租赁场地或设施，应提前15个工作日书面通知出租方。出租方在收到变更通知后，应在5个工作日内回复租赁方。如出租方同意变更，双方应签订变更协议，并按照变更后的合同内容执行。9.违约及解决方式9.1违约行为租赁方未按时支付租金、保险费用或违反本合同其他条款的，视为违约。出租方未按约定提供场地、设施或违反本合同其他条款的，视为违约。9.2解决方式如双方发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。如双方因履行合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.法律适用和争议解决10.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1许可和批准本合同自双方签字盖章之日起生效，需经学校相关部门批准。合同批准后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2通知双方应以书面形式发送通知，通知事项以书面形式确认。通知发送至对方指定的地址和联系方式。11.3合同的完整性和可分割性本合同构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同中的任何条款如被认定为无效，不影响其他条款的效力。11.4第三方受益人本合同项下的权利和义务，对双方及双方的继承人、继受人、受让人和指定人均具有约束力。12.附件12.1场地租赁合同附件A：租赁场地平面图12.2场地租赁合同附件B：租赁设施清单12.3场地租赁合同附件C：租金支付明细表13.补充协议13.1补充协议内容列表13.1.1补充协议一：关于租赁期间特殊活动安排的协议13.1.2补充协议二：关于租赁场地布置和装修的协议13.1.3补充协议三：关于租赁期间安全管理的协议14.修订历史记录14.1修订日期和版本号2024年1月1日，版本1.014.2修订内容和影响本次修订增加了关于取消和变更租赁的条款，明确了违约责任和解决方式，完善了法律适用和争议解决条款，增加了附件和补充协议的内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：租赁场地平面图详细要求和说明：此附件提供了租赁场地的详细平面图，包括教室、实验室和会议室的具体位置和尺寸。租赁方应根据平面图进行场地的布置和使用。附件B：租赁设施清单详细要求和说明：此附件列出了租赁场地的设施清单，包括桌椅、讲台、黑板、投影仪、实验室仪器和会议室设施等。租赁方应核对清单，确保设施的完好和数量的正确。附件C：租金支付明细表详细要求和说明：此附件详细列出了租金支付的明细，包括租金金额、支付周期、支付日期和时间、支付地点等信息。租赁方应按照明细表进行租金的支付。补充协议一：关于租赁期间特殊活动安排的协议详细要求和说明：此补充协议明确了租赁期间特殊活动的安排和要求，包括活动的时间、地点、规模等。租赁方在进行特殊活动时，应遵守此协议的约定。补充协议二：关于租赁场地布置和装修的协议详细要求和说明：此补充协议规定了租赁场地布置和装修的要求，包括装修的时间、范围、标准等。租赁方在进行场地布置和装修时，应遵守此协议的约定。补充协议三：关于租赁期间安全管理的协议详细要求和说明：此补充协议明确了租赁期间的安全管理要求，包括安全措施的实施、应急预案的制定等。租赁方应按照此协议的要求进行安全管理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按时支付租金、保险费用或违反本合同其他条款的，视为违约。2.出租方未按约定提供场地、设施或违反本合同其他条款的，视为违约。违约责任认定：1.如租赁方发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.如出租方发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：假设租赁方未按时支付租金，根据本合同第2.5条，租赁方应支付租金调整后的10%作为违约金。如果租赁方未能支付违约金，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付合同总额的20%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.违约金：违约方未履行合同约定的义务，应支付给对方一定金额的钱款