房屋买卖代理书

房屋买卖代理书合同编号：__________房屋买卖代理书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于____________市____________区（县）____________街道（镇）____________号，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。1.2房屋所有权证号：____________，土地使用权证号：____________。1.3房屋现状：____________（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。2.4甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致交易不能完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.2甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方应保证房屋及附属设施的真实性，如与实际情况不符，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，如有逾期，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。4.3甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得恶意串通，损害国家、社会公共利益。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如因不可抗力因素导致合同不能履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.房屋买卖合同5.定金收据6.付款凭证7.房屋过户申请表8.过户费用明细单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。4.甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。5.双方恶意串通，损害国家、社会公共利益。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家房地产行政管理部门发给房屋所有者的法律凭证。2.土地使用权证：是指国家土地行政管理部门发给土地使用者的法律凭证。3.定金：是指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币。4.滞纳金：是指债务人逾期不履行债务时，按照约定或者依照法律规定支付给债权人的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应按照违约金条款向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照约定时间支付房款，如延迟支付，应按照违约金条款向甲方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。4.房屋权属问题：甲方应保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致交易不能完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、所有应用