商用房屋租赁合同模板

商用房屋租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于______市______区______路______号的商用房屋出租给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租的商用房屋（以下简称“租赁物”）位于______市______区______路______号，房屋产权证号：______。

1.2租赁物现状：______（详见附件一：租赁物现状描述）。

1.3租赁物面积：______平方米。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2租金：甲方每月应收乙方租金人民币______元，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、租赁物的使用

3.1乙方在租赁期限内，有权按照租赁物现状使用租赁物，但不得改变租赁物的结构、用途和性质。

3.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、甲方制定的规章制度以及物业管理规定，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

四、租赁物的维护与保养

4.1乙方在租赁期限内应对租赁物进行合理维护与保养，确保租赁物处于良好状态。

4.2租赁物在使用过程中发生损坏的，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。维修费用由以下方式承担：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担；

（2）因不可抗力或其他原因造成的损坏，维修费用由双方协商解决。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付______个月租金作为违约金。

5.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付______个月租金作为滞纳金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：租赁物现状描述

附件二：甲方营业执照副本复印件

附件三：房屋产权证复印件

甲方（盖章）：___________

乙方（盖章）：___________

法定代表人（签字）：___________

法定代表人（签字）：___________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

丙方（第三方担保方）：_______

鉴于甲方将其拥有的位于______市______区______路______号的商用房屋出租给乙方使用，为确保乙方按时支付租金，维护甲方的合法权益，丙方同意为本合同提供担保。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租的商用房屋（以下简称“租赁物”）位于______市______区______路______号，房屋产权证号：______。

1.2租赁物现状：______（详见附件一：租赁物现状描述）。

1.3租赁物面积：______平方米。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2租金：甲方每月应收乙方租金人民币______元，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、第三方担保责任

3.1丙方在本合同约定的租赁期限内，对乙方支付甲方租金的行为承担连带责任担保。

3.2丙方保证在乙方未按约定支付租金的情况下，在收到甲方通知后______个工作日内，代乙方支付相应租金。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内，有权按照租赁物现状使用租赁物，但不得改变租赁物的结构、用途和性质。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、甲方制定的规章制度以及物业管理规定，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

五、租赁物的维护与保养

5.1乙方在租赁期限内应对租赁物进行合理维护与保养，确保租赁物处于良好状态。

5.2租赁物在使用过程中发生损坏的，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。维修费用由以下方式承担：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担；

（2）因不可抗力或其他原因造成的损坏，维修费用由双方协商解决。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并在乙方未按时支付租金时，要求丙方履行担保责任。

6.2甲方有权对租赁物进行检查，确保乙方按照约定使用租赁物。

6.3甲方应保证租赁物符合租赁合同的约定，并承担租赁物的产权、使用权等相关责任。

七、乙方的违约责任与限制条款

7.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付______个月租金作为违约金。

7.2乙方在使用租赁物过程中，如违反国家法律法规、甲方制定的规章制度以及物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的法律责任。

7.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和性质，如违反约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：租赁物现状描述

附件二：甲方营业执照副本复印件

附件三：房屋产权证复印件

附件四：丙方营业执照副本复印件

附件五：丙方担保能力证明

甲方（盖章）：___________

乙方（盖章）：___________

丙方（盖章）：___________

法定代表人（签字）：___________

法定代表人（签字）：___________

法定代表人（签字）：___________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，为本合同提供担保，旨在保障甲方的合法权益，降低甲方在租赁过程中的风险。丙方的介入有助于确保乙方按时支付租金，维护甲方的经济利益。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在租赁过程中的合法权益，降低风险。甲方作为出租方，享有租金收益，并对租赁物享有使用权、处分权等权利。通过合同约定，甲方能够更好地维护自身权益，确保租赁关系的稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

丙方（第三方中介方）：_______

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商用房屋拟出租，乙方有意租赁该房屋用于经营，丙方作为中介方，经甲乙双方协商一致，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租的商用房屋（以下简称“租赁物”）位于______市______区______路______号，房屋产权证号：______。

1.2租赁物现状：______（详见附件一：租赁物现状描述）。

1.3租赁物面积：______平方米。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2租金：甲方每月应收乙方租金人民币______元，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、第三方中介服务

3.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成租赁意向，并提供租赁过程中的中介服务。

3.2丙方应保证所提供的服务真实、合法，并协助甲乙双方签订本合同。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。

4.2乙方应按时支付租金，并在租赁期内合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和性质。

4.3乙方应遵守国家法律法规、甲方制定的规章制度以及物业管理规定，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并在乙方未按时支付租金时，有权要求丙方协助催收。

5.2甲方应保证租赁物符合租赁合同的约定，并承担租赁物的产权、使用权等相关责任。

5.3甲方应提供租赁物的钥匙，并配合乙方办理租赁物的使用手续。

六、违约责任与限制条款

6.1甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付______个月租金作为违约金。

6.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付______个月租金作为滞纳金。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：租赁物现状描述

附件二：甲方营业执照副本复印件

附件三：房屋产权证复印件

附件四：丙方营业执照副本复印件

附件五：丙方中介资质证明

甲方（盖章）：___________

乙方（盖章）：___________

丙方（盖章）：___________

法定代表人（签字）：___________

法定代表人（签字）：___________

法定代表人（签字）：___________

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，主导本