写字楼拆墙改造合同

写字楼拆墙改造合同合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于上述地址的写字楼，并计划对写字楼进行拆墙改造，以便更好地利用空间和提高办公效率；乙方具备拆墙改造的专业资质和经验，愿意为甲方提供拆墙改造服务。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条改造内容1.1乙方根据甲方的要求，对写字楼进行拆墙改造，包括但不限于拆除原有隔墙、搭建新的隔墙、粉刷墙面、恢复照明、通风等设施。1.2乙方应在合同约定的时间内完成拆墙改造工作，并保证改造工程的质量和安全。第二条改造费用2.1乙方向甲方提供的拆墙改造服务，按照双方约定的单价和改造面积计算，总费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付改造费用。第三条付款方式3.1双方约定，甲方在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付拆墙改造费用的50%作为预付款。3.2乙方在完成拆墙改造工作后，向甲方提交完整的工程验收报告，甲方在验收合格后七个工作日内，向乙方支付剩余的50%改造费用。第四条工程验收4.1乙方在完成拆墙改造工作后，应向甲方提供完整的工程验收报告，包括改造工程的各项技术指标、安全性能等。4.2甲方应在接到乙方提交的验收报告后七个工作日内，组织相关人员对改造工程进行验收。4.3甲方验收合格后，应向乙方支付剩余的50%改造费用。如甲方对改造工程有异议，应在验收报告中提出，并给予乙方合理的整改期限。乙方应在整改期限内按照甲方的要求进行整改。如乙方未能在整改期限内整改到位，甲方有权拒绝支付剩余的50%改造费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方未按照约定的时间完成拆墙改造工作，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期天数×日违约金比率×总改造费用。日违约金比率为本合同约定的预付款的1%。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在签订本合同后，应共同努力履行合同义务。如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的改造工程完毕并验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.写字楼拆墙改造设计方案2.工程预算明细表3.乙方资质证明文件4.施工安全措施及应急预案5.工程验收报告6.付款凭证及发票二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成拆墙改造工作，视为违约。2.乙方拆墙改造工程质量不符合约定，视为违约。3.甲方未按约定时间支付预付款或尾款，视为违约。4.甲方未按约定时间组织工程验收，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.写字楼拆墙改造：指对写字楼内部空间进行重新规划和布局，拆除不必要的隔墙，搭建新的隔墙，以提高空间利用率和办公效率。2.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。3.工程验收：指在拆墙改造工作完成后，对工程质量、安全性能等进行检查和评估的过程。4.资质证明文件：指乙方为证明其具备拆墙改造专业能力和经验的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟完成工程：按违约金比率计算违约金，向甲方追讨；给予乙方合理的整改期限，如乙方未能在整改期限内整改到位，甲方有权拒绝支付剩余的50%改造费用。2.工程质量不符合约定：要求乙方按照甲方的要求进行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权拒绝支付剩余的50%改造费用。3.甲方延迟支付预付款或尾款：按日违约金比率计算违约金，向甲方追讨。4.甲方延迟组织工程验收：给予甲方合理的整改期限，如甲方未能在整改期限内组织验收，乙方有权拒绝交付工程。五、所有应用场景：1.写字楼业主或管理方计划对内部空间进行改造，提高空间利用