2024年土地租赁协议填写指南

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其土地租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1地块位置：_______省_______市_______县（区）_______镇（街道）_______村（社区）_______号地块。1.2地块面积：_______平方米。1.3地块用途：_______。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/年，总计人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付至甲方指定的账户，也可按月、季支付。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法、正常使用土地，不得干涉乙方合法经营活动。（2）按照约定提供土地，保证土地符合乙方经营需求。（3）依法办理土地租赁相关手续，确保乙方权益。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。（2）按时支付租金，维护土地设施完好。（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供土地或擅自改变土地用途，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.3一方违反本协议其他条款，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的土地符合乙方经营需求，土地用途不得违反国家法律法规。（2）乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。（3）乙方应按时支付租金，确保土地租赁关系稳定。（4）双方应依法履行合同义务，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供土地或擅自改变土地用途，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如双方在履行合同过程中发生其他争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有土地使用权并将土地租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指依法租赁土地并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的经济补偿。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.农业种植：甲方提供土地用于农业种植，乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。另外，甲方应保证土地质量符合农业种植要求，提供必要的农业支持服务。补充条款：农业种植的具体作物种类、种植面积、农业支持服务等事项，双方应在合同中明确约定。2.商业经营：甲方提供土地用于商业经营，乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。另外，甲方应协助乙方办理相关商业经营手续，提供必要的支持服务。补充条款：商业经营的具体项目、商业面积、相关手续办理等事项，双方应在合同中明确约定。3.临时活动：甲方提供土地用于临时活动，乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。另外，甲方应保证临时活动所需的基础设施完善，提供必要的支持服务。补充条款：临时活动的具体内容、活动时间、基础设施等事项，双方应在合同中明确约定。4.工业生产：甲方提供土地用于工业生产，乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。另外，甲方应保证土地所在区域的工业用电、用水等基础设施完善，提供必要的支持服务。补充条款：工业生产的具体项目、生产面积、基础设施等事项，双方应在合同