2024专业版房产中介销售协议

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房产基本情况1.1甲方同意出售位于_______（地址）的房产，房产证号：_______，房屋面积：_______平方米。1.2甲方保证所出售的房产具备_______产权，且不存在任何权属纠纷、租赁关系及债权债务等法律问题。1.3甲方应保证所出售房产的设施设备齐全、功能正常，包括但不限于水、电、燃气、暖气等。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所出售的房产。2.2乙方支付方式如下：（1）签署合同当天，乙方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付剩余房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房产过户至乙方名下。过户所产生的税费由乙方承担。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保房产顺利过户至乙方名下。过户手续办理完毕后，甲方不得以任何理由要求收回房产。四、双方义务4.1甲方应按照本协议约定，按时交付房产及办理过户手续。4.2乙方应按照本协议约定，按时支付房款。4.3双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害对方合法权益。五、违约责任5.1甲方未按照本协议约定交付房产或未办理过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。5.2乙方未按照本协议约定支付房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。六、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房产证号、地址、面积等基本信息需准确无误，以免后期产生纠纷。2.甲方需保证房产具备完整产权，如有产权纠纷，由甲方承担责任。3.定金及房款支付金额、时间等需明确，以免产生误解。4.交付及过户时间、手续等需详细说明，确保双方权益。5.双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害对方合法权益。解决办法：1.如甲方未按照协议约定交付房产或办理过户手续，乙方有权解除协议，并要求甲方双倍返还定金。2.如乙方未按照协议约定支付房款，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的百分之多少。3.双方在履行合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词解释：1.产权：指房屋所有权和土地使用权，是房屋所有人依法对房屋和土地行使占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方在签订合同时，买方支付给卖方的一定金额的钱，作为购买房屋的诚意保证金。3.过户：指将房屋所有权和土地使用权从原所有人名下转移到新所有人名下的法律行为。4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱。5.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权力，根据我国法律规定，房地产纠纷的管辖权一般由不动产所在地的人民法院行使。特殊应用场合及补充条款：1.外籍人士购买：补充条款：由于外籍人士购房需符合我国外汇管理相关规定，甲方应协助乙方办理相关手续。2.首次购房者：补充条款：乙方为首次购房者，甲方应提供必要的购房指导，包括贷款申请、税费计算等。3.房产涉及共有权人：补充条款：如房产涉及共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，并出具共有权人同意出售的证明。4.房产出租情况：补充条款：如房产在出售前已出租，甲方应保证与租客解除租赁合同，并将租金退还租客。5.房产存在抵押情况：补充条款：如房产存在抵押，甲方应先解除抵押，并将解除抵押证明交给乙方。6.房产为遗产继承：补充条款：如房产为遗产继承，甲方应提供合法的继承证明，并保证继承手续齐全。附件列表：1.房产