商铺转让合同协议书范本

合同编号：__________商铺转让合同协议书合同双方：甲方（转让方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（受让方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方愿意将其合法拥有的商铺转让给乙方，并且乙方愿意接受该商铺的转让，双方经协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺名称：_______1.2商铺地址：_______1.3商铺面积：_______平方米1.4商铺现状：_______（如：租赁中、空置等）1.5商铺所有权归属：甲方第二条转让事宜2.1甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方同意接受该商铺的转让。2.2商铺转让价格为：_______元（大写：_______________________元整）。2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，将商铺的所有权转移给乙方。第三条权利与义务3.1甲方保证其对商铺的所有权，不存在任何争议和债务问题。3.2甲方应确保商铺在转让过程中，不存在任何租赁合同、债务等法律问题。3.3乙方接受商铺转让后，应自行承担商铺的经营风险和法律责任。3.4乙方应按照甲方的要求，办理商铺所有权的转移手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权转移完毕之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.在签订商铺转让合同时，双方应当充分了解商铺的基本情况，包括商铺的名称、地址、面积、现状以及所有权归属等。2.双方应明确商铺转让价格以及支付时间，确保转让价格的合理性和支付时间的可行性。3.甲方应保证其对商铺的所有权，不存在任何争议和债务问题，同时也要确保商铺在转让过程中，不存在任何租赁合同、债务等法律问题。4.乙方接受商铺转让后，应自行承担商铺的经营风险和法律责任，同时也要按照甲方的要求，办理商铺所有权的转移手续。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的情况下，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺占有、使用、收益和处分的绝对权利。2.转让价格：指乙方支付给甲方，以购买商铺所有权的货币金额。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金额，通常为本合同转让价格的一定比例。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。在本合同中，有管辖权的法院应为甲乙双方所在地法院。特殊应用场合：1.商场内部商铺转让：双方均为商场内的商铺经营者，因个人原因需转让商铺，签订合同确保转让过程顺利进行。补充条款：商场应提供商铺的营业数据和客流量等信息，以便乙方了解商铺的经营状况。双方应商定转让过程中的装修、设备等物资处置方案。2.家族商铺传承：家族商铺由甲方转让给乙方，乙方为甲方的亲属，合同中强调亲情和信任的重要性。补充条款：甲方应对乙方进行商铺经营指导，以帮助乙方顺利接手并经营商铺。合同中可增加家族成员间的信任条款，确保双方在经营过程中相互支持。3.租赁商铺转租：甲方为商铺的租赁者，乙方为甲方的租户，甲方需将商铺转租给乙方。补充条款：甲方应保证其与商铺所有权人的租赁合同有效，且有权进行转租。双方应商定租金支付方案，以及转租期间的经营风险承担。4.网络店铺转让：甲方为网络店铺的所有者，乙方为购买者，合同涉及店铺账号、密码及客户资源的转让。补充条款：甲方应保证店铺账号及密码的真实性和有效性，不得有违规记录。双方应商定客户资源的转让方式，并确保转让过程的顺利进行。附件