个人住房贷款借款合同模板

个人住房贷款借款合同模板合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号码：乙方（贷款人）：营业执照号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款事宜达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，用于____（详细用途）。1.2甲方借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率与还款方式2.1甲方借款年利率为____%，按____（月、季、年）计息，具体利率执行中国人民银行公布的同期同档次利率。2.2甲方采取等额本息还款方式，每月还款金额为：____元，还款期限为____个月。第三条担保方式3.1本合同项下贷款采取____（抵押、质押、保证）方式担保。3.2甲方提供的抵（质）押物为：____（财产名称、数量、质量等），抵（质）押权登记部门为：____。3.3甲方提供的保证人为：____，保证方式为：____。第四条合同的变更与解除4.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需变更或解除合同的，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2甲方未按约定用途使用贷款或未按约定还款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款的，应支付违约金，违约金为贷款金额的____%。5.2甲方未按约定还款的，应支付滞纳金，滞纳金为应还款金额的____%。5.3乙方未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金为贷款金额的____%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：（签字/盖章）乙方（贷款人）：（签字/盖章）签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.抵（质）押物权属证明文件4.保证人相关资质文件5.贷款用途证明文件6.贷款审批文件7.合同签订授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的用途使用贷款，包括但不限于用于投资高风险产品、赌博等非法用途。2.甲方未按约定还款：指甲方未按照合同约定的还款方式和时间进行还款。3.乙方未按约定提供贷款：指乙方未按照合同约定的时间、金额提供贷款。4.甲方提供的抵（质）押物不真实或价值不足以覆盖贷款金额：指甲方提供的抵（质）押物存在虚假情况，或者抵（质）押物的价值低于贷款金额。5.保证人未履行保证责任：指保证人在合同约定的保证范围内，未按照合同约定履行保证责任。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向贷款人借入资金并按约定还款的自然人、法人和其他组织。2.贷款人：指提供资金给借款人，并按约定收回本金和利息的金融机构或其他组织。3.抵（质）押物：指借款人提供给贷款人作为借款担保的财产。4.保证人：指在借款人不履行还款义务时，按照合同约定承担保证责任的法人、其他组织或自然人。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的抵（质）押物价值下降，可能导致抵（质）押不足。解决办法：甲方应在合同中约定抵（质）押物价值下降的处理方式，如补充提供其他抵（质）押物或增加保证金等。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方应定期对甲方的贷款使用情况进行审查，发现问题及时采取措施，如提前收回贷款、追究甲方法律责任等。3.问题：合同签订后，甲方发生合并、分立等变更情况。解决办法：甲方应在变更情况发生之日起____日内通知乙方，并按照合