2024年合建商住楼合同范本

2024年合建商住楼合同范本

甲方（开发商）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（合建方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

丙方（监理方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拟开发建设位于_____________________的商住楼项目，乙方具有相应的资金实力和合作意愿，丙方作为专业的监理机构，三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就合建商住楼项目达成如下合同条款：

第一条项目概况

1.1项目名称：_____________________

1.2项目地点：_____________________

1.3项目规模：总建筑面积为_____________________平方米，其中商业面积为_____________________平方米，住宅面积为_____________________平方米。

1.4项目用途：_____________________

1.5项目总投资：预计总投资为人民币_____________________元。

第二条合作方式

2.1甲方负责项目的规划、设计、施工等全部开发建设工作。

2.2乙方按照本合同约定向甲方支付合建资金。

2.3丙方负责项目的监理工作，确保工程质量符合国家和地方相关标准。

第三条合建资金

3.1乙方应支付的合建资金总额为人民币_____________________元。

3.2合建资金支付方式为：_____________________

3.3合建资金支付时间节点为：_____________________

3.4乙方逾期支付合建资金的，应按未支付金额的每日千分之五向甲方支付违约金。

第四条项目进度

4.1甲方应按照经双方确认的项目进度计划进行开发建设。

4.2因甲方原因导致项目延期的，甲方应向乙方支付违约金，计算方式为：_____________________

4.3因不可抗力导致项目延期的，双方应协商解决，不视为违约。

第五条工程质量

5.1甲方应确保工程质量符合国家和地方相关标准。

5.2丙方应按照监理合同的约定履行监理职责，对工程质量进行监督。

5.3工程竣工验收不合格的，甲方应在接到丙方书面通知后30日内完成整改，整改费用由甲方承担。

第六条产权分配

6.1项目竣工验收合格后，甲乙双方按照约定比例分配产权。

6.2产权分配比例为：甲方_____________________%，乙方_____________________%。

6.3产权分配具体方案由双方另行签订补充协议确定。

第七条风险与责任

7.1甲方应承担因开发建设导致的全部风险和责任。

7.2乙方应承担因合建资金支付不及时导致的全部风险和责任。

7.3丙方应承担因监理失职导致的全部风险和责任。

第八条合同变更与解除

8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2一方要求变更或解除合同的，应提前30日书面通知对方，并承担由此给对方造成的损失。

第九条争议解决

9.1因履行本合同发生的争议，双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：___________