2024年成都二手住宅房产交易协议

2024年成都二手住宅房产交易协议版A版本合同目录一览1.房产交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产描述2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房产瑕疵及维修责任5.1房产瑕疵5.2维修责任6.交易税费6.1税费承担方6.2税费金额7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同解除10.隐私保护10.1保护买方和卖方隐私10.2信息保密11.附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业费用12.双方签字12.1卖方签字12.2买方签字13.合同附件13.1房产证复印件13.2身份证复印件13.3其他相关文件14.其他约定14.1交易过程中的其他约定14.2交易完成后的其他约定第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房产描述2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产类型：住宅2.4房产所有权证号：号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自本合同签订之日起七个工作日内第四条过户及交付4.1过户时间：自交易款项支付完毕之日起十个工作日内4.2交付时间：过户完成后三个工作日内4.3交付条件：房产过户至买方名下，且所有交易款项已支付完毕第五条房产瑕疵及维修责任5.1房产瑕疵：本合同签订前，卖方应向买方说明房产的瑕疵情况，包括但不限于结构、设施、设备等方面的瑕疵。5.2维修责任：卖方应对房产的瑕疵负责维修，确保房产交付时符合合同约定的条件。若因房产瑕疵导致买方遭受损失，卖方应承担相应赔偿责任。第六条交易税费6.1税费承担方：根据法律法规及政策规定，房产交易过程中产生的税费由买方承担。6.2税费金额：根据实际过户时的税率计算，具体金额以税务部门出具的发票为准。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未按本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。7.2买方违约：买方未按本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向房地产交易管理部门申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改：合同双方经协商一致，可对本合同进行修改。9.3合同解除：合同双方经协商一致，可解除本合同，解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十条隐私保护10.1保护买方和卖方隐私：双方在交易过程中应保守对方的个人信息，不得泄露给第三方。10.2信息保密：除非依法应当向政府部门提供信息外，双方不得将对方的个人信息用于其他目的。第十一条附加条款11.1装修情况：房产现有装修情况，具体包括但不限于墙面、地面、天花板等方面的装修。11.2家具家电清单：房产内家具家电清单，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱等。11.3物业费用：物业费、水电费等公共费用由买方承担。第十二条双方签字12.1卖方签字：________12.2买方签字：________第十三条合同附件13.1房产证复印件：附房产所有权证复印件一份。13.2身份证复印件：附买卖双方身份证复印件各一份。13.3其他相关文件：附其他与本房产交易相关的文件。第十四条其他约定14.1交易过程中的其他约定：双方在交易过程中如有其他约定，应以书面形式附加在本合同后。14.2交易完成后的其他约定：双方在交易完成后如有其他约定，应以书面形式签订补充协议。第八条争议解决8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应在调解不成之日起三个月内启动。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同修改：合同双方经协商一致，可对本合同进行修改。修改后的合同应经双方签字盖章确认，方能生效。9.3合同解除：合同双方经协商一致，可解除本合同，解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。合同解除应书面确认，并由双方签字盖章。第十条隐私保护10.1保护买方和卖方隐私：双方在交易过程中应保守对方的个人信息，不得泄露给第三方。未经对方同意，不得将对方的个人信息用于其他目的。10.2信息保密：除非依法应当向政府部门提供信息外，双方不得将对方的个人信息提供给第三方。双方均应对获取到的对方个人信息予以保密，不得泄露。第十一条附加条款11.1装修情况：房产现有装修情况，具体包括但不限于墙面、地面、天花板等方面的装修。装修的材质、品牌、规格等均应以书面形式列出，作为合同附件。11.2家具家电清单：房产内家具家电清单，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱等。家具家电的数量、品牌、型号等均应以书面形式列出，作为合同附件。11.3物业费用：物业费、水电费等公共费用由买方承担。买方应按期支付物业费、水电费等公共费用，以免产生滞纳金等额外费用。第十二条双方签字12.1卖方签字：________12.2买方签字：________第十三条合同附件13.1房产证复印件：附房产所有权证复印件一份。房产证上的信息应与合同中约定的信息一致。13.2身份证复印件：附买卖双方身份证复印件各一份。身份证上的信息应与合同中约定的信息一致。13.3其他相关文件：附其他与本房产交易相关的文件。包括但不限于房屋平面图、产权证明、交易税费清单等。第十四条其他约定14.1交易过程中的其他约定：双方在交易过程中如有其他约定，应以书面形式附加在本合同后。附加的约定应经双方签字盖章确认，方能生效。14.2交易完成后的其他约定：双方在交易完成后如有其他约定，应以书面形式签订补充协议。补充协议应经双方签字盖章确认，方能生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰展示房产所有权证上的所有信息，包括房产地址、面积、所有权人等。复印件应与原件一致，并由卖方提供。附件二：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰展示买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。复印件应与原件一致，并由双方提供。附件三：房屋平面图说明：房屋平面图应清晰展示房产的布局和结构，包括房间分布、面积、门窗位置等。平面图应由卖方提供，并确保与实际房产一致。附件四：产权证明说明：产权证明应证明卖方对房产的所有权，包括但不限于房产证、土地使用权证等。产权证明应由卖方提供，并确保合法有效。附件五：交易税费清单说明：交易税费清单应详细列出本房产交易过程中涉及到的税费，包括契税、个人所得税等。清单应由卖方提供，并确保准确无误。附件六：家具家电清单说明：家具家电清单应详细列出房产内所有家具和家电的名称、型号、品牌等。清单应由卖方提供，并确保与实际物品一致。附件七：装修情况说明说明：装修情况说明应详细描述房产的装修状况，包括装修风格、材料、施工单位等。说明应由卖方提供，并确保真实准确。附件八：物业费用相关文件说明：物业费用相关文件应包括物业费收费标准、物业公司联系方式等。文件应由卖方提供，并确保合法有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间过户，导致买方无法按时取得房产所有权。2.卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按时入住。3.卖方故意隐瞒房产瑕疵，导致买方遭受损失。4.买方未按约定时间支付交易款项，导致交易。5.买方未按约定时间配合过户，导致交易。责任认定：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。3.卖方故意隐瞒房产瑕疵：卖方应承担修复瑕疵的费用，并赔偿买方因此遭受的损失。4.买方未按约定时间支付交易款项：买方应向卖方支付逾期付款的利息，利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。5.买方未按约定时间配合过户：买方应承担因此导致的一切后果，包括但不限于过户费用、律师费等。示例说明：假设卖方未能在约定时间内过户，导致买方无法按时取得房产所有权，买方有权依据本合同第八条的争议解决方式向法院提起诉讼，要求卖方支付违约金，并赔偿因此导致的其他损失。说明三：法律名词及解