房产交易中介服务协议模板

房产交易中介服务标准协议模板版A版本合同目录一览1.房产交易中介服务内容1.1中介服务范围1.2中介服务项目1.3中介服务标准2.双方的权利和义务2.1中介方的权利和义务2.2委托方的权利和义务3.中介费用及支付方式3.1中介费用的确定3.2支付方式及时间4.合同的履行和期限4.1合同的履行4.2合同期限5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限6.违约责任6.1中介方的违约责任6.2委托方的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更和解除8.1合同的变更8.2合同的解除9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他条款10.1双方约定的其他事项10.2附件11.合同的签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.附件12.1房产证复印件12.2身份证明复印件12.3其他相关文件13.生效条件13.1合同生效的条件13.2合同生效的日期14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.房产交易中介服务内容1.1中介服务范围中介方提供包括但不限于房源信息收集、房源信息整理、带看房源、协助谈判、代拟合同、协助办理交易过户等服务。1.2中介服务项目(1)为委托方提供符合其要求的房源信息；(2)安排委托方看房，并协助双方进行实地查看；(3)协助委托方和卖家进行价格谈判；(4)根据双方协商的结果，代拟房屋买卖合同；(5)协助委托方办理房屋交易过户手续。1.3中介服务标准中介方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效、诚信的服务，保障委托方的合法权益。2.双方的权利和义务2.1中介方的权利和义务(1)中介方有权要求委托方提供真实、准确、完整的购房需求和个人信息；(2)中介方有权按照合同约定收取中介费用；(3)中介方应认真履行中介服务职责，按照委托方的需求提供服务，并保证服务的质量和效率；(4)中介方应对委托方的个人信息和购房需求保密，不得泄露给第三方。2.2委托方的权利和义务(1)委托方有权要求中介方按照其购房需求提供房源信息和服务；(2)委托方应提供真实、准确、完整的购房需求和个人信息；(3)委托方应按照合同约定支付中介费用；(4)委托方应配合中介方完成房源查看、价格谈判、合同签订等环节；(5)委托方应对中介方提供的中介服务保密，不得泄露给第三方。3.中介费用及支付方式3.1中介费用的确定中介费用为成交价的百分之二（2%）作为中介服务费。3.2支付方式及时间委托方应在房屋交易过户完成后七个工作日内，向中介方支付中介费用。4.合同的履行和期限4.1合同的履行双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。4.2合同期限合同自双方签署之日起生效，至房屋交易过户完成之日终止。5.保密条款5.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息，均应予以保密。5.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，期限为三年。6.违约责任6.1中介方的违约责任中介方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2委托方的违约责任委托方未按照合同约定支付中介费用，或未配合中介方完成房源查看、价格谈判、合同签订等环节的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.合同的变更和解除8.1合同的变更任何一方如需变更合同内容，应提前三十（30）日以书面形式通知对方。变更内容需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同的解除双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行变得不可能，双方均有权解除合同。解除合同后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。9.法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1双方约定的其他事项双方同意，合同之外的任何事项，均需双方书面确认。10.2附件附件为本合同不可分割的一部分，其内容与本合同具有同等法律效力。11.合同的签署11.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2签署地点本合同在中华人民共和国_______省/市/自治区的_______市/县/区签署。11.3签署人委托方签署人为：_______（姓名），身份证号码：_______；中介方签署人为：_______（姓名），职务：_______，身份证号码：_______。12.附件12.1房产证复印件12.2身份证明复印件12.3其他相关文件13.生效条件13.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效的日期本合同自签字或盖章之日起生效。14.合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同无副本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件2：身份证明复印件说明：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。身份证明上的信息应与实际身份一致。附件3：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于购房发票、购房合同、贷款合同、房产交易税费支付凭证等。这些文件应真实、有效，并与房产交易有关。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方的违约行为及责任认定：示例：中介方未按照合同约定提供房源信息和服务，构成违约。中介方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给委托方造成的损失。2.委托方的违约行为及责任认定：示例：委托方未按照合同约定支付中介费用，构成违约。委托方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给中介方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。例如自然灾害、社会事件等。2.房产交易过户：指将房产所有权、使用权等法律权益从一方转移到另一方的行为。3.中介服