2024年房产买卖协议示范文本

2024年房产买卖协议示范文本版A版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格3.1房产总价3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利转移5.1产权过户5.2过户时间第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件第十一条附加条款11.1双方其他约定第十二条合同的份数12.1合同份数第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条法律适用与管辖14.1法律适用14.2争议管辖第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人全称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××第二条房产信息2.1房产坐落：×××2.2房产面积：×××平方米2.3房产所有权：出卖人所拥有的房产所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷第三条交易价格3.1房产总价：×××万元3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付人民币×××万元作为定金。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。3.2.2买受人应于房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向出卖人支付剩余房款。3.3支付时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内第四条房产交付4.1交付时间：本合同签订之日起×个月后4.2交付条件：房产过户手续办理完毕，且买受人支付剩余房款第五条权利转移5.1产权过户：买受人应自本合同签订之日起×个月内，负责办理房产过户手续，并将过户后的房产所有权证办理完毕。5.2过户时间：买受人应自本合同签订之日起×个月内完成产权过户手续第六条税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等6.2税费承担方式：买受人承担本合同所述的房产交易过程中产生的所有税费。买受人应在办理房产过户手续时，按照相关法律法规和政策规定，自行缴纳相关税费。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1出卖人延迟交付房产，超过本合同约定的交付时间×个月的，应向买受人支付房款总额的×%作为违约金。8.1.2买受人延迟支付房款，超过本合同约定的支付时间的，应向出卖人支付房款总额的×%作为违约金。8.1.3双方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方承担因违约所造成的其他损失。8.2.2违约方的违约行为导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及因合同解除所造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。第十一条附加条款11.1双方其他约定11.1.1双方约定，本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.1.2双方约定，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。13.2送达地址：双方指定的送达地址，如发生变更，应及时通知对方。第十四条法律适用与管辖14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖：本合同引起的争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：出卖人身份证明附件三：买受人身份证明附件四：房产买卖合同草稿附件五：房产过户申请表附件六：契税缴纳凭证附件七：个人所得税缴纳凭证附件八：土地增值税缴纳凭证附件九：房产所有权证附件十：买卖双方银行账户信息附件一：房产所有权证明详细要求：出卖人应提供房产所有权证明，证明其对所售房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。附件说明：房产所有权证明是证实出卖人对房产拥有所有权的法律文件，买受人应认真核实该证明的真实性和有效性。附件二：出卖人身份证明详细要求：出卖人应提供有效的身份证明，以证实其身份的真实性。附件说明：出卖人的身份证明是证实出卖人身份的真实性的法律文件，买受人应认真核实该证明的真实性和有效性。附件三：买受人身份证明详细要求：买受人应提供有效的身份证明，以证实其身份的真实性。附件说明：买受人的身份证明是证实买受人身份的真实性的法律文件，出卖人应认真核实该证明的真实性和有效性。附件四：房产买卖合同草稿详细要求：房产买卖合同草稿应详细记录双方就房产买卖所达成的一致意见。附件说明：房产买卖合同草稿是双方就房产买卖所达成的一致意见的记录，对双方具有约束力。附件五：房产过户申请表详细要求：房产过户申请表应详细记录房产过户所需要的信息，并由双方签字确认。附件说明：房产过户申请表是用于申请房产过户的法律文件，买受人应按照要求填写相关信息，并由双方签字确认。附件六：契税缴纳凭证详细要求：契税缴纳凭证应证明买受人已按照相关法律法规和政策规定，缴纳了房产交易过程中产生的契税。附件说明：契税缴纳凭证是买受人已缴纳契税的法律文件，买受人应妥善保管该凭证。附件七：个人所得税缴纳凭证详细要求：个人所得税缴纳凭证应证明买受人已按照相关法律法规和政策规定，缴纳了房产交易过程中产生的个人所得税。附件说明：个人所得税缴纳凭证是买受人已缴纳个人所得税的法律文件，买受人应妥善保管该凭证。附件八：土地增值税缴纳凭证详细要求：土地增值税缴纳凭证应证明买受人已按照相关法律法规和政策规定，缴纳了房产交易过程中产生的土地增值税。附件说明：土地增值税缴纳凭证是买受人已缴纳土地增值税的法律文件，买受人应妥善保管该凭证。附件九：房产所有权证详细要求：房产所有权证应证明买受人已获得房产的所有权。附件说明：房产所有权证是买受人获得房产所有权的法律文件，买受人应妥善保管该证件。附件十：买卖双方银行账户信息详细要求：买卖双方银行账户信息应详细记录买卖双方的银行账户信息，以便于房款的支付和收取。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人延迟交付房产，超过本合同约定的交付时间×个月的。2.买受人延迟支付房款，超过本合同约定的支付时间的。3.双方未按本合同约定履行义务的。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方承担因违约所造成的其他损失。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及因合同解除所造成的损失。示例说明：如果出卖人延迟交付房产，超过本合同约定的交付时间×个月，买受人可以要求出卖人支付房款总额的×%作为违约金，并有权