2024年物业项目咨询协议模板

2024年物业项目咨询协议模板版A版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议的定义与范围1.2协议各方的权益与义务第二条咨询服务内容2.1咨询服务的目标2.2咨询服务的范围2.3咨询服务的主要任务第三条咨询服务团队3.1咨询团队的组成3.2咨询团队成员的职责3.3咨询团队成员的资质要求第四条服务期限与进度4.1服务期限的定义与计算4.2服务进度的安排与调整第五条费用与支付5.1咨询费用的构成5.2咨询费用的支付方式与时间第六条成果交付6.1咨询成果的形式与内容6.2咨询成果的交付时间与方式第七条保密条款7.1保密信息的定义与范围7.2保密义务的期限与限制第八条违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体措施第九条争议解决9.1争议解决的方式与途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同终止的条件与程序第十一条法律适用与争议解决11.1协议适用法律11.2争议解决的方式与途径第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的完整性与优先级第十三条附件13.1附件清单第十四条签字盖章14.1协议双方的签字盖章14.2协议生效的时间与条件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议的定义与范围1.2协议各方的权益与义务1.2.1甲方的权益与义务甲方有权获得乙方提供的专业物业项目咨询服务，并按照本协议的约定支付相应的费用。甲方应提供乙方所需的工作条件，包括必要的文件、资料和信息，以便乙方能够顺利履行咨询服务。1.2.2乙方的权益与义务乙方应按照本协议的约定，向甲方提供专业的物业项目咨询服务，并保证服务的质量和效果。乙方应遵守甲方的内部管理制度，并保护甲方的商业秘密和隐私。第二条咨询服务内容2.1咨询服务的目标本协议下的咨询服务的目标是帮助甲方改善和优化物业项目的运营管理，提高物业项目的效益和品质。2.2咨询服务的范围乙方提供的咨询服务包括但不限于：物业项目的市场调研与分析、经营管理策略制定、运营管理流程优化、成本控制与财务管理、人力资源管理、服务质量提升等。2.3咨询服务的主要任务乙方的主要任务是根据甲方的需求，制定详细的咨询服务计划，并提供相关的专业建议和指导。乙方应定期向甲方汇报工作进展和成果，并与甲方进行沟通和协商。第三条咨询服务团队3.1咨询团队的组成乙方将组建一个专业的咨询服务团队，团队成员的组成和数量将根据甲方的需求和项目规模进行调整。团队将包括项目经理、专业咨询顾问和相关支持人员。3.2咨询团队成员的职责团队成员将根据各自的职责，负责完成各项咨询服务任务，并与甲方保持密切的沟通和协作。3.3咨询团队成员的资质要求第四条服务期限与进度4.1服务期限的定义与计算本协议的服务期限自双方签字之日起至协议约定的服务结束之日止。服务期限的具体时间根据双方协商确定。4.2服务进度的安排与调整乙方应根据甲方的需求和项目特点，制定详细的服务进度计划，并提交甲方审批。服务进度计划可以根据实际情况进行调整，但需经甲方同意。第五条费用与支付5.1咨询费用的构成咨询费用包括乙方团队成员的劳务费用、差旅费用、材料费用等。具体费用的构成和金额根据双方协商确定。5.2咨询费用的支付方式与时间甲方应按照双方协商确定的支付方式和时间，向乙方支付咨询费用。支付方式可以是一次性支付或分期支付。第六条成果交付6.1咨询成果的形式与内容乙方应向甲方交付符合约定要求的咨询成果，包括但不限于：咨询报告、管理手册、培训材料等。6.2咨询成果的交付时间与方式乙方应按照双方协商确定的交付时间和方式，向甲方交付咨询成果。交付方式可以是纸质版、电子版或现场讲解等方式。第七条保密条款7.1保密信息的定义与范围保密信息包括甲方提供的所有资料、数据、信息以及乙方在提供咨询服务过程中产生的所有成果和资料。7.2保密义务的期限与限制乙方应对保密信息承担长期的保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。保密义务在本协议终止后仍然有效。第八条违约责任8.1违约行为的界定双方同意，任何一方违反本协议的约定，均视为违约行为。违约行为包括但不限于未按约定时间支付费用、未按约定提供服务或成果、未履行保密义务等。8.2违约责任的具体措施违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：支付违约金、赔偿对方因此遭受的直接损失、继续履行协议等。双方应协商确定违约金的具体金额和赔偿范围。第九条争议解决9.1争议解决的方式与途径双方同意，对于本协议履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起30日内开始协商解决，如果30日内未能解决，则进入诉讼程序。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序双方同意，本协议的变更应书面签署，并经双方共同确认。变更内容应明确、具体，并符合法律法规的规定。10.2合同终止的条件与程序（1）双方协商一致解除本协议；（2）一方严重违约，另一方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除协议。第十一条法律适用与争议解决11.1协议适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式与途径如本协议的任何条款与适用法律的强制性规定相抵触，该条款将按法律规定的方式进行调整，以符合法律的要求。第十二条其他条款12.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知应以邮寄、快递或传真方式送达对方指定的地址。通知在送达对方时生效。12.2合同的完整性与优先级本协议是双方关于物业项目咨询服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等效力。第十三条附件13.1附件清单附件清单详见附件一。附件一包含本协议所述的物业项目咨询服务的具体内容和详细要求。第十四条签字盖章14.1协议双方的签字盖章本协议由双方授权代表在协议上签字并加盖公章后生效。14.2协议生效的时间与条件本协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非双方在本协议有效期内书面同意延长有效期，否则本协议将在有效期届满时自动终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业项目咨询服务内容详细清单附件二：咨询服务团队组成和资质要求详细清单附件三：服务期限与进度计划表附件四：咨询费用构成和支付计划表附件五：保密信息清单附件六：违约行为及责任认定详细清单附件七：争议解决方式与程序详细说明附件八：法律适用与争议解决相关法律法规清单附件一详细要求和说明：本附件详细列出了物业项目咨询服务的具体内容，包括但不限于市场调研、经营管理策略制定、运营管理流程优化等。每一项服务内容都有详细的要求和说明，以便乙方明确知道需要提供的服务。附件二详细要求和说明：本附件详细列出了咨询服务团队的组成和资质要求，包括项目经理、专业咨询顾问和相关支持人员。每一项职位都有对应的资质要求和职责说明，以便乙方组建合适的团队。附件三详细要求和说明：本附件详细制定了服务期限与进度的计划表，包括服务期限的起止日期、各个阶段的服务内容和完成时间等。乙方应按照计划表进行服务，并定期向甲方报告工作进展。附件四详细要求和说明：本附件详细列出了咨询费用的构成和支付计划，包括咨询费用的金额、支付方式和时间等。甲方应按照约定的方式支付咨询费用。附件五详细要求和说明：本附件详细列出了保密信息的清单，包括甲方提供的所有资料、数据、信息以及乙方在提供咨询服务过程中产生的所有成果和资料。乙方应承担长期的保密义务，不得向任何第三方披露或使用保密信息。附件六详细要求和说明：本附件详细列出了违约行为及责任认定清单，包括违约行为的界定和违约责任的具体措施。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的直接损失、继续履行协议等。附件七详细要求和说明：本附件详细说明了争议解决的方式与程序，包括通过友好协商解决，如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。附件八详细要求和说明：本附件详细列出了本合同中涉及到的法律适用与争议解决相关法律法规清单，以便双方明确知道适用的法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付咨询费用；2.甲方未按约定提供必要的文件、资料和信息；3.乙方未按约定提供咨询服务或成果；4.乙方未履行保密义务，向第三方披露或使用保密信息；5.双方未按约定时间交付或接收咨询成果。1.支付违约金，具体金额和赔偿范围双方协商确定；2.赔偿对方因此遭受的直接损失；3.继续履行协议，采取补救措施；4.解除协议，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。例如，如果甲方未按约定时间支付咨询费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除协议并要求甲方支付赔偿损失。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及到的法律名词及解释如下：1.物业项目：指双方约定的咨询服务的对象，包括物业项目的所有权人或合法代表；2.咨询服务：指乙方为甲方提供的专业物业