2024年房产按揭借款协议示例

2024年房产按揭借款协议示例版A版本合同目录一览第一条借款人与贷款银行的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2贷款银行的名称、地址、联系方式等信息第二条借款金额与还款方式2.1借款金额2.2还款方式2.3还款期限第三条贷款利率与费用3.1贷款利率3.2贷款费用第四条担保措施4.1抵押物信息4.2保证人信息第五条合同的生效与终止5.1合同的生效条件5.2合同的终止条件第六条违约责任6.1借款人的违约责任6.2贷款银行的违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条其他约定8.1双方的其他约定第九条借款人的权利与义务9.1借款人的权利9.2借款人的义务第十条贷款银行的权利与义务10.1贷款银行的权利10.2贷款银行的义务第十一条抵押物的评估与登记11.1抵押物的评估11.2抵押物的登记第十二条保证人的责任与权利12.1保证人的责任12.2保证人的权利第十三条合同的修改与补充13.1合同的修改13.2合同的补充第十四条合同的签署与生效14.1合同的签署14.2合同的生效第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款银行的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码：11010519700105，联系方式：13856781.2贷款银行的名称：中国工商银行北京市分行，地址：北京市朝阳区工体北路1号，联系方式：01085678901第二条借款金额与还款方式2.1借款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）2.2还款方式：等额本息还款法2.3还款期限：贷款期限为壹年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率与费用3.1贷款利率：年利率为柒点伍%（7.5%）3.2贷款费用：贷款金额的壹%（1%）作为手续费，于贷款发放时一次性收取。第四条担保措施4.1抵押物信息：借款人名下位于北京市朝阳区路号房产，房产证号：京房权证朝字第X号4.2保证人信息：保证人名称：，身份证号码：11010519700105，联系方式：1385678，保证人地址：北京市海淀区路号。第五条合同的生效与终止5.1合同的生效条件：本合同自借款人与贷款银行双方签字盖章之日起生效。5.2合同的终止条件：借款人按期偿还全部贷款本金及利息后，本合同终止。第六条违约责任6.1借款人的违约责任：借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息的，应支付滞纳金，滞纳金标准为逾期本金万分之五每天。6.2贷款银行的违约责任：贷款银行未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供服务的，应支付违约金，违约金标准为贷款金额的壹%（1%）。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方同意，本合同项下的贷款及相关事宜，均适用中华人民共和国法律。8.2除非双方另有约定，本合同未尽事宜，参照中华人民共和国相关法律法规执行。8.3双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。8.4借款人应保证提供的个人信息真实、完整、准确，不得有欺诈行为。8.5贷款银行应按照约定时间、方式提供贷款服务，并保护借款人的隐私权。第九条借款人的权利与义务9.1借款人的权利：9.1.1按约定时间、方式使用贷款；9.1.2在合同约定的范围内，享受贷款银行提供的服务；9.1.3要求贷款银行按照约定时间和方式发放贷款。9.2借款人的义务：9.2.1按照约定的时间和方式偿还贷款本金及利息；9.2.2提供真实、完整、准确的个人信息；9.2.3保证抵押物的权属清晰，不得有争议；9.2.4配合贷款银行进行贷款相关的评估、审核等工作。第十条贷款银行的权利与义务10.1贷款银行的权利：10.1.1按照约定时间和方式收取贷款本金及利息；10.1.2对借款人的信用状况进行审核，并根据实际情况调整贷款额度；10.1.3在借款人违约的情况下，采取合同约定的措施追究违约责任。10.2贷款银行的义务：10.2.1按照约定时间和方式提供贷款服务；10.2.2保护借款人的隐私权，不得泄露借款人的个人信息；10.2.3对借款人的信用状况进行评估，并提供相应的贷款额度。第十一条抵押物的评估与登记11.1抵押物的评估：贷款银行有权对抵押物进行评估，以确定其价值是否符合贷款要求。11.2抵押物的登记：贷款银行有权要求借款人将抵押物办理登记手续，以确保贷款的安全。第十二条保证人的责任与权利12.1保证人的责任：保证人应按照合同约定，承担借款人不履行合同义务的责任。12.2保证人的权利：保证人按照约定履行保证责任后，有权向借款人追偿。第十三条合同的修改与补充13.1合同的修改：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同的补充：合同的补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条合同的签署与生效14.1合同的签署：本合同一式两份，借款人与贷款银行各执一份。14.2合同的生效：本合同自借款人与贷款银行签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：借款人名下房产证复印件附件三：保证人身份证复印件附件四：保证人信用证明附件五：贷款银行贷款合同模板附件六：抵押物评估报告附件七：抵押物登记证明附件的详细要求和说明：附件一：借款人身份证复印件需清晰，无反光，彩色打印，并提供原件以供核对。附件二：借款人名下房产证复印件需清晰，无反光，彩色打印，并提供原件以供核对。附件三：保证人身份证复印件需清晰，无反光，彩色打印，并提供原件以供核对。附件四：保证人信用证明需由信用评级机构出具，且在有效期内。附件五：贷款银行贷款合同模板为本合同的范本，借款人和贷款银行应按照模板填写相关信息。附件六：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估价值应符合贷款要求。附件七：抵押物登记证明应由不动产登记机构出具，证明抵押物已办理登记手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息。2.借款人提供的个人信息不真实、完整、准确。3.借款人未经贷款银行同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保。4.保证人未按约定承担保证责任。5.贷款银行未按约定时间、方式提供贷款服务。违约责任认定标准：1.借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息的，应支付滞纳金，滞纳金标准为逾期本金万分之五每天。2.借款人提供的个人信息不真实、完整、准确的，贷款银行有权解除合同，并追究借款人的违约责任。3.借款人未经贷款银行同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保的，贷款银行有权解除合同，并追究借款人的违约责任。4.保证人未按约定承担保证责任的，贷款银行有权要求保证人履行保证责任，并追究保证人的违约责任。5.贷款银行未按约定时间、方式提供贷款服务的，应支付违约金，违约金标准为贷款金额的壹%。示例说明：若借款人逾期偿还贷款本金或利息，贷款银行可根据合同约定，按照逾期本金万分之五每天的标准计算滞纳金。若借款人提供的个人信息不真实、完整、准确，贷款银行可解除合同，并要求借款人支付违约金。若借款人未经贷款银行同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保，贷款银行可解除合同，并要求借款人承担违约责任。若保证人未按约定承担保证责任，贷款银行可要求保证人履行保证责任，并追究保证人的违约责任。若贷款银行未按约定时间、方式提供贷款服务，贷款银行应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同指的是借款人与贷款银行之间关于贷款的协议。2.借款人：指借款人与贷款银行签订合同并承担还款义务的自然人、法人或其他组织。3.贷款银行：指与借款人签订合同并提供贷款服务的银行。4.保证人：指为借款人的贷款提供担保的自然人、法人或其他组织。5.抵押物：指借款人提供给贷款银行作为贷款担保的财产。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向对方支付的金钱。7.滞纳金：