房产交易双方协议样本2024年适用

房产交易双方协议样本2024年适用版A版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条交易双方2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围第六条交易手续费及税费6.1手续费6.2税费第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1约定事项11.2其他事项第十二条双方签字第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条合同解释权14.1解释权归属14.2法律适用第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋所有权证号：京字第号第二条交易双方2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付人民币万元作为定金。定金支付后，买受人未能按照约定履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能按照约定履行本合同的，应双倍返还定金。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房屋价款。支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：年月日4.2过户时间：买受人应于年月日前，向出卖人提供全部所需证件，双方共同办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担。4.3过户费用：根据相关部门的规定计算，具体费用双方协商确定。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所述房屋不存在任何法律和事实上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、质量问题等。如存在上述问题，出卖人应承担相应的法律责任。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墙面、地面装修工程保修期限为年，水电安装工程保修期限为年。5.3保修范围：保修范围应包括但不限于装修工程、水电安装工程等。第六条交易手续费及税费6.1手续费：双方应按照相关部门的规定支付交易手续费。6.2税费：包括但不限于契税、印花税等，具体费用根据相关政策计算，由买受人承担。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未能按照本合同约定时间、地点、条件交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金。7.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约：7.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房价款、定金的，应按照逾期支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金。7.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，以诉讼方式解决争议。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2解除条件：除法律法规规定和本合同约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如确需解除合同，应书面通知对方，并按照双方约定和法律法规的规定处理后续事项。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起个工作日内，经双方确认无误后生效。第十一条附加条款11.1约定事项：11.1.1双方同意，本合同及附件未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1.2双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。11.2其他事项：11.2.1双方应遵守国家法律法规，本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2.2本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十二条双方签字（出卖人签字）（买受人签字）日期：年月日日期：年月日第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条合同解释权14.1解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。14.2法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：交易双方身份证明复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：交易手续费支付凭证复印件附件五：房屋交付确认书复印件附件六：房屋过户证明复印件附件七：保修条款复印件附件八：争议解决协议复印件附件九：补充协议复印件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权证号、房屋坐落、所有权人等信息。附件二：交易双方身份证明复印件，应清晰显示身份证号、姓名、照片等信息。附件三：房屋买卖合同复印件，应包含本合同的所有条款和内容。附件四：交易手续费支付凭证复印件，应清晰显示支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件五：房屋交付确认书复印件，应由出卖人和买受人共同签字确认。附件六：房屋过户证明复印件，应清晰显示过户时间、过户费用等信息。附件七：保修条款复印件，应包含保修期限、保修范围等信息。附件八：争议解决协议复印件，应包含争议解决方式、诉讼管辖等信息。附件九：补充协议复印件，应包含本合同及附件未尽事宜的补充协议内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定时间、地点、条件交付房屋。2.出卖人未能按照本合同约定履行其他义务。3.买受人未能按照本合同约定时间支付房价款、定金。4.买受人未能按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.出卖人违约：a.逾期交付部分房价款的双倍支付违约金。b.承担因违约导致的买受人损失的其他费用。2.买受人违约：a.逾期支付部分房价款的双倍支付违约金。b.承担因违约导致的出卖人损失的其他费用。示例说明：如出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付逾期交付部分房价款的双倍违约金。如果逾期交付导致买受人产生了额外的费用，如租房费用，买受人还可以要求出卖人承担这些费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证书，证明房屋所有权人对其房屋享有所有权。2.交易双方：指本合同中的出卖人和买受人。3.定金：指买受人向出卖人支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一定金额，作为违约赔偿。5.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法律行为。6.保修：指出卖人对